Изменить кадастровый учет ЗУ, имея на руках только книжку садовода

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый вечер!
Приложил выписку из ЕГРП по участку с кадастровым номером 05:09:000022:455. Как видим, в ЕГРП данные о наличии зарегистрированных прав на данный участок отсутствуют. Права отсутствуют, а участок остался на кадастровом учете. Что это может означать?

 

То, что собственник участка, некто Улугаев Н. М., не обращался в Россреестр для регистрации права. Но участок все равно в собственности.

 

Я запросил кадастровую выписку по этому же участку через тот же сервис, что и вы, но в полях 14, 15 и 16 у меня почему-то другая информация отображается. Почему?

 

и в поле 6 тоже другая дата.

 

Друзья,
На текущий момент, что имеем:
- фактическое расположение участков не совпадает с координатами на сайте Росреестра;
- участки с "кривыми" координатами оказались ранее учтенными;
- с владельцами этих участков я в контакте.

Теперь, что нужно делать, чтобы наиболее быстро исправить карту и правильно поставить участки на кадастровый учет. С чего начать этот процесс? Можете расписать пошагово?

 

А что кадастровый инженер ничего не говорит?
Я может быть чего-то не понимаю, но разве собственник не может просто заказать кадастровые работы по уточнению границ и сдать на изменение кадастрового учета? Проблема у вас в том, что нужно проводить комплексные кадастровые работы в отношении сразу всех участков, т. к. "переместить" участки по одному не получится, будут наложения одного участка на другой.
А в чем у вас спешка?

 

Нет, сервисы разные. Я заказал официальную выписку через платный ресурс Росреестра, а вы через бесплатный сервис просто сформировали общедоступные сведения, о чем кстати сами разработчики на странице сервиса, жирным шрифтом написали.

@preparator_76, правильно написал, для уточнения границ вам нужно к кадастровому инженеру. И договаривайтесь с Улугаевым Н. М., для переоформления участка.

 

Спешка связана с тем, что по информации от руководства СНТ у дачников не оформивших участки до 1 января 2017 года в новом году возникнут проблемы вплоть до того, что могут забрать участки, которые: а) не оформлены в собственность;
б) ничего не посажено, то есть не обрабатывается.

А у всех на руках только книжки садовода. А у многих даже на кадастровый учет не поставлены участки.

 

@preparator_76... И договаривайтесь с Улугаевым Н. М., для переоформления участка.[/QUOTE]

Что вы имеете в виду под переоформлением? Уточнение границ?

 

Переход права собственности. Сначала нужно зарегистрировать (или просто убедиться, что это сделано) право собственности на тех у кого есть садовые книжки.
По регистрации права собственности только на основании садовой книжки читать здесь
https://www.forumhouse.ru/posts/13813087/
https://www.forumhouse.ru/posts/13813161/
Ну и вообще по всей теме пройтись можно.

 

Спасибо, изучим.

А по поводу сроков до 1 января, то о чем я написал выше. Оправдана ли наша спешка или это председатель СНТ суету наводит преднамеренно, чтобы быстрее осваивали участки?

 

Участок юридически находится в собственности Улугаева, нужно что бы он зарегистрировал право и продал (подарил) участок вам. Иначе вы просто не сможете им распоряжаться, у вас даже межевой план не примут.

Председатель год перепутал, с 1 января 2018г., будут проблемы с пользованием и распоряжением участком, если на него не зарегистрированы права и нет межевания.

 

Спасибо!

Можно статью закона, где указано, что с 1 января 2018 года?

 

По срокам честно говоря не в курсе
Председатель чем мотивирует? На закон ссылается?
В принципе можете все равно сильно не дергаться, т. к. до 01.01.2017 вы все равно врядли успеете