Проект дома под уже залитый фундамент 12х14

Если верить картинке, с Розой,
то, действительно, снег будет класть на С и СВ сторонах дома...

Как думаете, от которой линии будут считать Отступ?
Свесы кровли, - скока мм? Вылет кукушки - ?

Границ ЗУ, на ПКК, не обозначено...
Земля оформляется? Поправить, че-нить, можно?
Координаты поворотных точек имеются?

 

Участок расширил. Знаю что расстояние считают от свеса кровли.
По фронтонам выступ 1 м. Впритирку к 5 м до дороги.
По бокам свес 1200 мм. Там тоже укладываюсь. Представитель с администрации приезжал перед доп. межеванием.
Координат точек нет. Кстати, нужно будет попросить.

 

К сведению...

Ну, то есть, такое прокатит, хотите сказать?

Кстати, координаты углов фундамента бы добавить, в лист желаний...

Площадь контура, показывает 1041 м. кв..., по кадастру, - 1021...,
это и есть "расширил"?

 

Про координаты углов фундамента спасибо что подсказали.
До дороги ещё 2 м. Между дорогой и моим участком идут столбы электропередачи. И Оптика в земле

 

Отступы считают не от дороги, а от вашей границы...,
- я так и рисовал (см. рис. выше)...

 

Сейчас у меня по документам участок 1250 м. кв. примерно.

 

У них, примерно, не бывает..., - округляют до 1м...
*по документам участок 1250 м. кв*..., а почему в кадастре, - другое значение?

Как это повлияет на указанные отступы (Сев и Зап стороны)?
Благоприятно?

Значит, ГП устарел?

 

Видимо по этому на карте границы и не отображаются. Не обновили. Расширял именно в сторону дороги и слева у участка (на входе в дом).

 

Ну, тогда, дайте новый ГП, как было заказано КИ-шникам...,
чтобы не сеять сомнений

И 3-я цифра: 1250..., "в документах"..., - такая вот коллекция...

Как, после всего такого-этакого, верить картинкам?

Эта подсказка, д. б. поступить от КИ-шников,
в момент формирования ТЗ на кадастровые мероприятия...,
чтобы не было проблем с отступами,
при наличии, на ЗУ, "уже залитого фундамента".

 

Если свесы кровли менее 500 мм, то будут считать от фундамента?

 

Как то раньше упустил тему. Быстро просмотрел начало и последние страницы.
Не понял, что мешает сделать вход в дом по короткой стороне, между родительской спальней и детской? А на месте, где вход и детская сделать 2 детские. Они будут около 15м2

 

Думал о таком варианте. Хотелось отодвинуть спальни от шума в гостиной и оставить место для парковки автомобилей около стены дома с северной стороны.

 

А какие нормы для навесов для машин? Сколько отступать от границы участка?
Или навесы считаются временным сооружением?

 

Созвонился с человеком, он сказал что отклонения от норм делаются дополнительным актом при начерчении градплана. Так что все норм. На его практике отказали только одному человеку когда он домом дорогу перегородил у берега.

 

Эти коммуникации, имеют свои защитные зоны, между прочим...

Что мешает, на этом этапе, все выяснить, чтобы представлять
последствия "слепого" проектирования?

Если было межевание, значит, было межевое дело..., - запросите, у КИ, необх. информацию и пр.
Конкретно, - координаты ЗУ, в тех размерах, где площадь ЗУ =1250 м. кв.
И, - как/где, относительно этих координат, торчит объект "Фундамент"...

При том, что, например, Вх. Крыльцо имеет весьма скромные параметры, мягко говоря:

проступь наруж. Лестн., обычно, делают шир. от 300мм...
Сама площадка, где люди перемещаются в, допустим, зимних одеяниях, обуви,
ш=1100, - у́же минимально приемлемых стандартов, для внутридомовых проходных зон...

А что, если потребуется большее число ступеней?
Что, там, с рельефом?

И, если вход/въезд на ЗУ, - с Севера, и Крыл находится в стесненных обстоятельствах,
то, почему ступени стартуют с проблемной (Зап) стороны, а не с Сев?

Кто это всё рисует, кстати?

Я, кстати, также, фрагментарно глянул...

Поэтому, вырисовывается необх-сть обновить ТЗ...,
в частности, - конструктивный раздел: из чего (мат-лы), как и т. д.