Дом под Киевом (130 кв м - СИП)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это совсем не ТИСЭ. Это порнография. Но, если внизу песок и пробились с лентой через почву, то
это все равно. PS Возможно я не прав, если рельеф сложный.

 

@Lada21, я ни разу не специалист по фундаментам, сам ИТ-шник. Но то что я видел и читал заставляет меня сделать следующие выводы:
Вводная - зимой земля замерзает. неравномерно. больше или меньше неравномерно - зависит от грунта.

а) все точки опоры фундамента - ниже глубины промерзания.
- лента на 2 метра вглубь.
- Сваи. Или винтовые сваи на 2 метра вниз. Или бетонные сваи. Вся их связка - выше уровня земли. Будь то бетонный ростверк или деревянный.
тогда земля гуляет вверх-вниз, фундамент на месте.
б) прилично-связанный малозаглубленный фундамент. Будь то лента или плита. Если будет гулять - будет гулять целиком. Что бы не гулял - обеспечиваем теплую землю под ним - утепленная широкая отмостка плюс не-вымораживающийся дом.

Наличие точек "крепления" фундамента к земле на разной глубине может привести к излишним нагрузкам на фундамент. Непросчитываемым под проект, большим и может привести к его разрушению. Потому гибриды вида "неглубокая лента, а заодно мы её заякорим столбами" - может оказаться худшим и нежизнеспособным вариантом. Не в смысле, что сразу разрушится, а в смысле, что может (при недостаточно утепленной отмостке, оставленном без отопления доме и т. п.

Так что я бы посоветовал задуматься.

PS: ни разу не специалист, может быть и ошибаюсь.

 

Про ТИСЭ это я себе так определила.

 

Спасибо за участие. Дом будет топиться сразу, как будет построен. И заселимся сразу, как проведем все необходимые коммуникации.
Отмостку делать планируем конечно. Она была сразу в смете на фундамент. Мы решили повременить с этим. Думаете стоит делать сразу с фундаментом? Я сужу по строящимся домам. Отмостку в них делают не сразу, а после фасада. А вот периметр ленты (цоколь) будем утеплять. Постараемся быстрее это сделать.
Столбов в фундаменте 39 шт. Они все будут ниже глубины промерзания грунта в нашем районе строительства. Там она 80 см. А они будут 1,1 метра в глубину. Ширину ленты под СИП дом они делают 30 см. Глубина ленты в земле 50 см. Высота над землей тоже 50 см.
Техотдел сказал мне, что будут копать до твердого грунта. Будут все смотреть. А предложенный фундамент является стандартным.
И по этой технологии почву всю снимают. Обратная засыпка идет песком и щебнем. И заливается черновой стяжкой.

 

@Lada21, словам "стандартный" и "мы так всегда делали" верить нельзя никогда. Вообще никогда. Работает либо чтение спец. литературы и нормативов, самостоятельное. Либо включение логики (если по складу ума инженер), прислушивание к разным мнениям и оценка рисков/логики/правильности. Там где я так делал - всё хорошо. Там где поверил словам "да нормально сделаем, все/всегда так делают" - косяки.

По-моему правильно делать либо столбы и висящий ростверк, либо просто ленту. Если позволяет земля! (геология необходима, а не формат "да нам пофиг что там в земле, у нас стандартное решение для любых условий"). Без геологии делают лишь столбы (чаще винтовые сваи - с "пробным завинчиванием" вместо геологии, реже бетонные) с висящим ростверком - в местах, где шансов нарваться на плывун немного и вкручены они будут ниже точки промерзания.

Повторюсь - IMHO такое решение, даже при теплой отмостке и прочих мероприятиях - это наличие ненужных напряжений в фундаменте. Если земля (с отмосткой и с 50см вниз) не будет играть - то зачем вообще столбы. Если играть будет... то "якорение" тут не сработает - это не жалкие несколько десятков тонн от дома - если землю будет пучить в одном месте и фунд будет "держаться" в другом - то фундамент пойдет трещинами.

 

Да я никому и не верю... И всю информацию осмысливать стараюсь. Но вот по фирмам, что строят сейчас у нас дома из СИП и под них фундаменты сейчас такое. Все почему-то скрещивают "ужа с ежом". Винтовых свай, таких, как у Вас у нас я не нашла. К сваям у строителей местных отношение не однозначное. Да и дОроги они у нас очень-очень. Получаются дороже вот такого фундамента, а Вы сами знаете сколько денег надо на полы из СИП, чтоб они нормальными полами стали.
Вот посему, "имеем, что имеем"
Следить за этим делом будем конечно в оба.
Фундамент еще не подписан и не оплачен. Так что думаю, думаю, анализирую.

 

Тоже айтишнки) тоже в Украине но на юге строились этой весной. на оцинкованных сваях (горячее цинкование с завода) 3.5м сваи. (геология такая, просадочный грунт, заморачиваться и удорожать строительство капитальным цоколем не хотелось, да и финансов нет) в 1 этаж. 100кв.м. тоже стены 164мм (10мм осб3 влагостойкая + 14см псб-с 25 + 10мм осб влагостойкая).. перекрытие пол и потолок сип, только на полу 12мм осб. коробку делала фирма. вполне нормально. остальную внутрянку делаю сам благодаря этому форуму) строили по проекту польскому Z273

 

И почему дороже? мне считали фундамент с цоколем на 1.2м заглублением порядка 8к$, сваи вышли 2к$ погуглите "сизам сваи". брал там. отличное качество.

 

Спасибо, что написали. Вот тоже собираемся все сами, насколько сможем сделать. И тоже благодаря этому форуму Потому что деньги потихоньку зарабатываем. Муж даже сам хотел строить. Отговорила. Он совсем не Геракл, а помочь некому, кроме меня. А муж и фильмы гуру каркасников смотрел Ларри и на youtube ролики американские изучали. Благо уровень английского средний...
А я проект сама придумывала. Первым был z204 без гаража
И начинала с 90 кв метров. Но аппетиты растут. Жалко, что деньги в кошельке не размножаются почкованием.
Как Вам фундамент на сваях? Как вам их в грунт вкрутили, чем? Чем пол нижний делать будете?

 

Нам такой фундамент посчитали на $5к. Но у нас рядом карьер. Песок сами привезем оттуда. Это уже в 2 раза дешевле будет по песку. А древесину привозит фирма, что строит. У них она дешевле получается, чем здешняя. Потому что фирма везет с запада страны. Ну и здешние тоже с запада везут, просто наценки разные...
Про сваи погуглю. Но начитавшись тем тут про полы на сваях, мне как-то они разонравились. Тем более участок уже разровняли.

 

Ваш ?

 

@trinity0333, Прочитала про днепропетровские сваи. Я в Днепре родилась Но много поездила по СССР, благодаря родителям. У меня сейчас сын там живет. Карьеру программиста начинает

 

Забыла написать, что гарантия от фирмы, что строит по договору 10 лет.
Домокомплект мы частично уже проплатили. Были несколько домокомплектов по акции в качестве промоушина. Пенополистерол в них серый под названием Neopor с добавлением графита. Хранить его будут для нас у фирмы на складе. Не знаю, насколько этот пенополистерол лучше или не лучше. Обещают плюс 20% к энергосбережению. "Будем посмотреть", как говорят в соседней стране
И вот, к своему стыду, я вспомнила, что проект фундамента я не показала своему отцу. Он у меня инженер-механик. На стройке работал с 1980 года и по пенсию. И многоэтажки строил и всякие-всякие дома и здания. Правда, не в Украине это было. Но все же. Отец предложил только, как немножко удешевить смету на фундамент. А сам конструктив у него вопросов не вызвал.
Отец у меня не особо доволен нашим строительством. Считает жизнь в квартире лучше, чем в доме...

 

наш)

 

я уже понял кто вам будет строить) Бауэн Хаус?) мне они насчитали в прошлом году на 27к$ за коробку + фундамент. делала другая компания. всё руками, в том числе и сваи крутились руками 3х бойцов. Дешевле. порядка 18к$ вышла коробка на фото выше, еще 2к$ окна-двери.