1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 9.5/10 9,50оценок: 18

Дом под Киевом (130 кв м - СИП)

Тема в разделе "Дома из СИП", создана пользователем Lada21, 03.10.16.

Статус темы:
Закрыта.
  1. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Дом под Киевом (130 кв м - СИП)
    Здравствуйте! :)
    Зовут меня Лада. Мы - это семья: мой муж, дочь 4 лет и я. Мы с мужем по профессии компьютерщики. Старший сын уже взрослый и живет отдельно.
    Решилась создать свою тему о строительстве дома. :|:
    Можно к Вам? Тут у Вас много умных и опытных в строительстве людей :)
    Строительство еще не начато. Отодвигается постоянно тем, что не можем получить разрешение от энергетиков и провести электричество. Муж не хочет рисковать и строить без этой бумажки. Потому что в Киевоблэнерго нам уже отказали, аргументируя тем, что наш участок находится в районе планируемой комплексной застройки. Плана застройки нет. Кто его и когда сделает не понятно и не известно. Но мы договариваемся с руководством насосной станции, которая от нас не далеко. Там техническую возможность подтвердили. Ждем оформления бумаг и опять резрешения от энергетиков, но уже районной электростанции.
    Со строительной фирмой вопросов нет. Фирма выбрана и проект сделан и одобрен. На этапе выбора фирмы тоже были нюансы и некоторые денежные потери.
    1 (1).jpg Вот такой планируется дом. Фасад нарисован архитектором просто для красоты. Мне хочется фасад вентилируемый из деревянной доски, обшитый вертикально.
    Я загрузила файл с планировкой первого этажа. Не знаю, будет ли его видно.
    Планировки утверждены, и я лично очень очень жду строительства.
    Дом одноэтажный. Сверху чердак. Который когда-нибудь планируется обжить как мансарду.
    Строить его будут утепленным.
    По конструктиву:
    Несущие стены СИП 164 мм
    Внутренние не несущие межкомнатные перегородки деревянный каркас 137 мм
    Перекрытие по нижним фермам-балкам крыши плита OSB, будет утеплена минватой
    Крыша из ферм-балок по технологии Mitek будет утеплена минватой
    Фронтоны из СИП
    Крыша накрыта будет гибкой черепицей
    Фундамент ленчато-столбчатый с щебне-песчаной подсыпкой и бетонной подготовкой.
    Строить планируем с помощью фирмы только коробку.
    Окна и двери будем заказывать. Все остальное будем делать сами с помощью отдельных специалистов. А то что под силу сделать самим, сделаем сами.
    Бюджет ограничен, как обычно...
    Жилье мы снимаем, поэтому переедем как только, так сразу.
    Вот еще картинки дома.
    1 (1).jpg
    5.jpg
    4 (1).jpg
    3 (1).jpg
    2 (1).jpg
     

    Вложения:

  2. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    1.928
    Благодарности:
    5.829

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    1.928
    Благодарности:
    5.829
    Адрес:
    д. Юрьево, ул. Столбовая
    @Lada21, Молодцы, что решились! И не только сюда написать, но, главное, строиться. Стены СИП 164мм, не 174мм? Навес не планируется над огороженной частью?
     
  3. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Да. Стены 164 мм. Такой у нас тут "стандарт". Можно конечно и потолще заказать и сделают, но сами понимаете, что это будет эксклюзив ;).
    Терраса планируется позже. Будем ее делать из дерева. И крышу над ней сделаем соответственно. Нам подсчитали фундамент с террасой, не потянем мы это сразу. Пока что только коробка. :hello:
     
  4. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Массив информации, пропущенный через мою голову огромен. Я читала все и обо всем. Конечно я не все могу понять. Но пытаюсь. :|:
    Надеюсь на помощь форума и его постоянных жителей.
    Сейчас изучаю тему вентиляции. Все понятно, конечно... Но что применить в итоге? У нас же тут все импортное, все зависит от курса валюты. Зарплата не зависит. Поэтому ищу оптимальный вариант по уровню цена/качество.
    Не хочется задувать в дом холодный воздух, а бризеры и рекуператоры дороги. И их нужно много. Имеет смысл тянуть воздуховоды, ставить всю систему вентиляции как полагается или можно обойтись клапанами приточки в окнах и вытяжкой в санузлах, кухне? Что будет оптимально для нашего небольшого дома?
    А ведь этот вопрос очень важен. Дерево в шпонках потребует сушки.
    Обещают нам шпонки из клееного бруса. Очень хочется верить в качество этого дерева.
     
  5. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Касаемо участка... Он у нас 12 соток. С севера есть еще один участок. С юга сосед построился и живет. За ним есть рощица дубовая вдоль проходящей там асфальтовой дороги. А с запада дорога грунтовая и дальше поля и с востока фермерские поля со свеклой, листьями салата и прочим. Рядом есть лесопилка с негуманными ценами на лесоматериалы и насосная станция с оросительным каналом.
    Участок был наполовину в зарослях кустарника и в деревьях. Деревья выкорчевали и кустарники вырвали. Разровняли это дело бульдозером.
     
  6. YgRex2014
    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    1.928
    Благодарности:
    5.829

    YgRex2014

    Живу здесь

    YgRex2014

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.12.14
    Сообщения:
    1.928
    Благодарности:
    5.829
    Адрес:
    д. Юрьево, ул. Столбовая
    Очень философский вопрос. С точки зрения финансовых затрат строить постепенно по факту наличия средств. С точки зрения неудобств лучше всё сразу без последующих доделок-переделок. Так как вы планируете многие работы проводить самостоятельно и финансы-романсы, то наверное, лучше именно постепенно. Да, так хуже, больше работ, в итоге даже денег совокупно может быть потрачено больше, но зато вы в процессе постепенных доделок-перестроек сможете найти тот вариант, который вас устроит и не придётся гнаться и оплачивать ненужный вам и дорогой, но самый лучший вариант. ИМХО.
     
  7. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    @YgRex2014, Спасибо. Да. Вы правы.
     
  8. Лидер
    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.147
    Благодарности:
    6.239

    Лидер

    производитель SIP

    Лидер

    производитель SIP Представитель компании

    Регистрация:
    20.07.10
    Сообщения:
    3.147
    Благодарности:
    6.239
    Адрес:
    Ивантеевка
    Не снесут потом ваш дом, когда начнется комплексная застройка?
    Соседи что построились, без электричества сидят?
     
  9. nNikki
    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    303

    nNikki

    Живу здесь

    nNikki

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    303
    А что такое "фундамент ленчато-столбчатый с щебне-песчаной подсыпкой и бетонной подготовкой"? лента на песке + сваи вниз или висеть что то будет на столбах?
    Насчет вентиляции - у себя полную приток + вытяжка не делал (правда, дом не пмж), только вытяжка. Приток планируется через клапаны/щели в окнах. Отапливать как планируете? Есть варианты совместить вентиляцию и воздушное отопление - если не ошибаюсь у форумчанина Ян так.
     
  10. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    У нас есть право собственности, документ об этом. Есть кадастровый номер участка и этот участок на кадастровой онлайн карте. Именно из таких наделов и будет состоять застройка.
    Но... Никто не застрахован от форс-мажора. Особенно тут и сейчас. Но это совсем другая история.
    Сосед один. Из тех, кто живет там постоянно. Есть еще строящиеся. Этот сосед не коммуникабелен. Насколько мы поняли из проводов, он протянул электричество от лесопилки.
     
  11. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Я перевела напрямую название фундамента из коммерческого предложения. Видимо это ТИСЭ. Насколько я поняла. Будет лента в земле и над землей, и столбы в земле. А потом все, что внутри засыпят и сделают черновой бетонный пол.
    Топить будем тем, чем будет выгоднее. Все варианты я проработала и спланировала. Просчитала по деньгам. Все зависит от того электричества, что нам дадут и сколько за него денег с нас захотят. Если сможем оплатить достаточное количество киловатт, то будем поначалу на электроконвекторах.
     
  12. nNikki
    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    303

    nNikki

    Живу здесь

    nNikki

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    303
    И проекта фундамента не дали? Вы посмотрите на всякий случай раздел фундаментов насчет ленты, лежачей на земле и свай. Под Киевом конечно теплее, чем под Москвой, но все же...
     
  13. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Проект фундамента есть. Я просила их мне выслать. Там чертеж и пояснения. Мне он ничего не сказал. Я же не строитель. Я - системщик. Могу тут выложить для консультации. Хотя вряд ли это хорошая идея. Там все на гос. языке. Под землей лента 50 см глубиной и над землей 50 см. Столбы в земле будут на 1,1 метра. Под плодородным слоем у нас песок. Но плодородный слой толстый.
     
    Последнее редактирование: 03.10.16
  14. nNikki
    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    303

    nNikki

    Живу здесь

    nNikki

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.16
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    303
    Увы, придется стать Вам немного строителем, если хотите хороший дом. Оно само никак :no: - лотерея. Если совсем по правильному - собирать нагрузки дома, делать геологию, выбирать фундамент и проектировать его - чтобы строителям выдать. Спросить, наверное, правильнее в профильном разделе.
     
  15. Lada21
    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555

    Lada21

    Живу здесь

    Lada21

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.16
    Сообщения:
    2.379
    Благодарности:
    4.555
    Адрес:
    Киев
    Да. Я это понимаю. Но уровень моих знаний (взятых отовсюду) :cool: и моя интуиция сказали мне, что там все хорошо. Фирма топовая в наших широтах. Строит в Европе тоже. Форум в моих знаниях стоит одним из первых :)
     
Статус темы:
Закрыта.