1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Соседка закрыла выезд из Гаража

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Scrooge1, 01.10.16.

  1. Scrooge1
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Scrooge1

    Участник

    Scrooge1

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Люберцы
    Соседка закрыла выезд из Гаража
    Всем привет.
    Появилась проблема:
    Соседка (ранее друг семьи) решила заблокировать мне выезд/въезд в гараж на моем участке. На рисунке красным цветом отмечены границы участков, синим отмечены новые границы участка соседки, салатовым-выезд из гаража, черным-мой гараж, оранжевый-выезд с участка, желтым деревенская дорога. Суть в следующем-недопонимание началось когда соседка стала указывать мне, что выезд с участка я должен сделать в другом месте, якобы она сюда зимой снег складирует со своего участка. Я предложил снег складировать вдоль деревенской дороги, т. к. увода все равно потечет вдоль дороги из-за уклона. С тех пор соседка со мной не разговаривает (почти год) и сегодня она мне выдает, чтобы я перенес выезд из гаража на другую сторону, т. к. она выкупила часть земли и теперь мой выезд из гаража получается на ее участок. Соседка при деньгах и много знакомых в городе, которые, видимо, ей и позволили выкупить эти полторы сотки, чтобы перекрыть мне выезд из гаража и участка. Допустим выезд с участка то я могу в другом месте сделать, но вод ворота в гараже уже стоят и даже второй этаж над гаражом уже есть. К сожалению, гараж юридически никак еще не оформлял. Подскажите, пожалуйста, есть ли у меня шансы отсудить выезд из гаража? Еще на сколько я понял, сделку ей оформили задним числом, якобы до того момента как я купил участок (2 года назад)
     

    Вложения:

    • кстово.png
    Scrooge1 , 01.10.16
    #1 + Цитировать
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Вы уверены, что сделка вообще была? Вы видели хоть какой-то документ о собственности данного участка (выкупленного)? На публичной кадастровой карте он обозначен?
     
    Dimkalab , 02.10.16
    #2 + Цитировать
  3. Scrooge1
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Scrooge1

    Участник

    Scrooge1

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Люберцы
    Да, была сделка. На публичной кадастровой карте внесены изменения 30.09.2016. значит все таки не задним числом сделка была.
     
    Scrooge1 , 02.10.16
    #3 + Цитировать
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.175
    Благодарности:
    332
    Адрес:
    Одинцово
    Шансы есть, но оч. маленькие. Гараж не оформлен в установленном порядке, хоть выезд и был сделан на эту прирезку. Однако, всё же можно попробовать "пободаться". Поскольку всё же сделка
    Т. е. соседка знала, что ваш выезд сделан на данную сторону, вы построили гараж, потратили средства на ворота в т. ч., а т. к. для строительства гаража не требуется разрешения на строительство, то вы законодательство не нарушали. А вот соседка, зная и видя, что ваш выезд расположен на данную сторону, сформировав участок и оформив его в собственность умышленно нарушила ваше право пользоваться въездом в гараж. Это так, мысли в слух, повторюсь - думаю шансы малы, но при грамотном раскладе и доводах, можно попробовать хоть компенсацию выиграть.
     
    Dimkalab , 02.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Vvdu
    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    232

    Vvdu

    Живу здесь

    Vvdu

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Подмосковье
    Дааа, судя по снимку, соседка явно не бедна и защитить себя сможет)

    Вы для началы выясните как она оформила этот участок и кто ей его продал/оформил.
    Выяснять надо официальным способом, используя переписку.
     
    Vvdu , 02.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Vvdu
    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    232

    Vvdu

    Живу здесь

    Vvdu

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.01.16
    Сообщения:
    379
    Благодарности:
    232
    Адрес:
    Подмосковье
    Судя по снимку, её гараж стоит почти вплотную к Вашему забору и имеет общую с домом крышу, следовательно это часть дома, так?
    Разве минимум не 3 метра отступ должен быть? ;)
     
    Vvdu , 02.10.16
    #6 + Цитировать
  7. Djino
    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    85

    Djino

    Живу здесь

    Djino

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.04.12
    Сообщения:
    217
    Благодарности:
    85
    Адрес:
    Н.Тагил
    А для чего ей надо вообще складировать снег?
     
    Djino , 02.10.16
    #7 + Цитировать
  8. Kolhoznn
    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9

    Kolhoznn

    Участник

    Kolhoznn

    Участник

    Регистрация:
    02.04.12
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Нижний Новгород
    По снегу - в правилах благоустройства местных может быть норма о запрете складирования снега -только вывоз
     
    Kolhoznn , 02.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Scrooge1
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Scrooge1

    Участник

    Scrooge1

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Люберцы
    Когда начался спор по поводу нашего въезда, она обосновывала, что на это место снег со своего участка складирует
     
    Scrooge1 , 02.10.16
    #9 + Цитировать
  10. Scrooge1
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Scrooge1

    Участник

    Scrooge1

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Люберцы
    А переписываться с администрацией района? Часть участка, которую она выкупил принадлежала администрации.
    Это навес под машину, идет сначала дом, потом гараж, потом навес. Возможно и нет там три метра
     
    Scrooge1 , 02.10.16
    #10 + Цитировать
  11. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791
    Адрес:
    Москва
    Публичная карта не имеет юридической силы и вообще неизвестны правила по которым туда заносится информация.

    Мне представляется, что вы вряд ли что-то сможете переделать.
    Но вот продажа этого, да и любого другого участка земли должна быть на условиях открытого конкурса. С обязательным объявлением в средствах массовой информации. Например в местной газете.
    Если конкурсные процедуры были нарушены сделку можно расторгнуть.

    При условии, что соседка в состоянии победить на торгах, то она повторно конечно может землю выкупить правильно, но за другие деньги и нескоро.
     
    Последнее редактирование: 03.10.16
    КоляЛена , 03.10.16
    #11 + Цитировать
  12. Scrooge1
    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3

    Scrooge1

    Участник

    Scrooge1

    Участник

    Регистрация:
    25.02.14
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    3
    Адрес:
    Люберцы
    Выкупить то может, но почему она может загораживать мой въезд\выезд на общую дорогу?
     
    Scrooge1 , 03.10.16
    #12 + Цитировать
  13. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.407
    Благодарности:
    791
    Адрес:
    Москва
    Ну если это теперь её участок. Ограничений по использованию никаких. Она им распоряжается.
     
    КоляЛена , 03.10.16
    #13 + Цитировать
  14. yuretzgt
    Регистрация:
    21.07.14
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    25

    yuretzgt

    Живу здесь

    yuretzgt

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.07.14
    Сообщения:
    119
    Благодарности:
    25
    Адрес:
    ПЛЕ
    Судя по раскладу, тетка при деньгах и связах, думаю сделано все юридически четко.

    А если начать с ней бодаться, то есть шанс что она еще и гараж снесет (все знают какие у нас суды)
     
    yuretzgt , 17.10.16
    #14 + Цитировать
  15. preparator_76
    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    739
    Благодарности:
    512

    preparator_76

    Консультант

    preparator_76

    Консультант

    Регистрация:
    01.02.15
    Сообщения:
    739
    Благодарности:
    512
    Вопрос интересный. В принципе напрашивается п. 1 ст. 10 ГК РФ, но доказывать, что она действовала исключительно во вред будет сложно.
    Посмотрите п. 8 ст. 39 Закона о кадастре, можно от этого оттолкнуться.
     
    Последнее редактирование: 18.10.16
    preparator_76 , 17.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также