1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Принимаем квартиру в новостройке

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Alex66ek, 25.12.14.

  1. Alex66ek
    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0

    Alex66ek

    Участник

    Alex66ek

    Участник

    Регистрация:
    27.05.13
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Чехов
    Принимаем квартиру в новостройке
    Добрый день.
    Поиском не нашел. Возможно не смог правильно сформулировать запрос. Поэтому создал новую тему.

    По ДДУ принимаю у застройщика квартиру. Соответственно есть претензии по качеству.
    Вопрос в следующем.
    На фотке видно расстояние между плитой перекрытия и межквартирной перегородкой закрыто чем-то типа пенофлекса/пенофола, не знаю как правильно этот материал называется и все.
    В связи с этим есть вопросы:
    1. Какой максимальный размер должен быть у этого расстояния? В Инете пишут, что 10-20 мм. Он по-факту кое-где составляет больше 5 см. Меня представитель застройщика убеждает, что это допустимо.
    2. Должен ли этот шов как-то закрываться? Или застройщик имеет право оставить его в таком виде? Важно понимать, что я не оспариваю необходимость наличия этого шва. Вопрос в его размере и способе обработки.
    3. Самое главное, если все-таки размер этого шва не должен превышать 2 см и он должен хотя бы снаружи закрыт штукатуркой, то нужна ссылка на нормативный документ в котором это требование содержится.
    Я только нашел, что
    Толщина горизонтальных швов кладки из кирпича и камней правильной формы должна составлять 12 мм, вертикальных швов - 10 мм.
    "СНиП 3.03.01-87. Несущие и ограждающие конструкции"

    Применяется ли эта норма и в данном случае (на фото)? Или есть отдельный документ с требованиями о заделке швов между плитами перекрытия и перегородками? IMG_0431.JPG
     
    Alex66ek , 25.12.14
    #1 + Цитировать
  2. topra
    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    30

    topra

    Участник

    topra

    Участник

    Регистрация:
    24.04.15
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    30
    Адрес:
    Геленджик
    Почему то на фото не видно П-образных скоб из металла окрашенных, которые должны держать кладку со стороны монолита (как перекрытия-плиты,так и вертикальных конструкций (пилон,колон)
    Диаметр вилатерма (уплотнителя) 40мм наружный и 13мм внутренний, номер СНИПа не помню, но расстояние не более 30мм.
     
    Последнее редактирование: 16.05.15
    topra , 16.05.15
    #2 + Цитировать
  3. yaik1214
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    yaik1214

    Новичок

    yaik1214

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Здравствуйте, уважаемые форумчане! Прошу подсказать, являются ли следующие нарушения (на мой взгляд) нарушениями и если знаете какие нормы нарушены в квартире в новостройке. Готовлюсь принять квартиру от застройщика. Очень надеюсь на подсказки.
    1) Трубы на кухне лежат на полу
    2) Трубы в ванной под тупым углом (вроде как под прямым должны быть)
    3) Крепление балконной решетки к стене дома через пенопласт (пенопласт расплавлен)
    4) Штукатурка возле дверей "положена" на монтажную пену - поэтому держится слабо
    5) Электросчетчик просто висит на стене, вроде как он должен быть в стене (заглублен)
    6) На подоконнике на балконе видно что штукатурка сыпется.
    7) Входная дверь вздута (затопили или дверь так хранили)
    8) Дверь в зал разрушена в районе замка
    9) Косяк двери в зал имеет трещину
    10) Распределительные коробки без крышек
     

    Вложения:

    • Трубы на кухне.jpg
    • Трубы на кухне2.JPG
    • Трубы в ванной.JPG
    • Крепление балкона через пенопласт.jpg
    • Штукатурка на монтажную пену.jpg
    • Электрический щиток просто висит.jpg
    • Подоконник на балконе.JPG
    • Входная дверь.jpg
    yaik1214 , 01.10.16
    #3 + Цитировать
  4. yaik1214
    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0

    yaik1214

    Новичок

    yaik1214

    Новичок

    Регистрация:
    27.04.14
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Уфа
    Еще фото (8, 9,10,11)

    11) Трубы в ванной в таком виде
     

    Вложения:

    • Дверь в зал.jpg
    • Косяк двери с трещиной.jpg
    • Распред коробки без крышек.jpeg
    • Труба на кухне выступает.jpg
    Последнее редактирование модератором: 29.11.16
    yaik1214 , 01.10.16
    #4 + Цитировать
  5. Ramzec
    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    10

    Ramzec

    Участник

    Ramzec

    Участник

    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Россия, Краснодар
    Я не знаю касательно труб, но всякие вздутия, отсутствующие крышки, трещины и т. д. являются недоделками. Вы имеете право написать претензию для устранения нарушений.

    Счетчик у вас в щитке, а щитки бывают встраиваемыми и навесными, так что тут всё гуд.

    По своему опыту если у Вас не горит получить квартиру, то пишите претензии, если горит или Вы не собираетесь юзать то что оставили строители, то принимайте как есть.

    Я вот вижу что у Вас там газовый котёл, вот только по нему я бы пообщался с газовиками.

    Если электрику не собираетесь переделывать, то проверьте что все розетки рабочие, выключатели рабочие, PE проводник везде присутсвует. Загляните в распред-коробки (как раз они у Вас без крышек). Всё ли там скручено нормально и отсутсвуют всяческие сопли. Можно, как вариант, повключать в розетки что нить мощное.
     
    Ramzec , 13.10.16
    #5 + Цитировать
  6. Иван Ивановичч
    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    10

    Иван Ивановичч

    Живу здесь

    Иван Ивановичч

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.05.14
    Сообщения:
    69
    Благодарности:
    10
    Адрес:
    Ростов на Дону
    На счет котла. Возьмите у них документы к вашему котлу, там проверьте печать должна стоять в гарантии. У меня было так. Котел сломался, стал обращаться по гпрпнтии. Там сказали печати нет. А почему нет печати, потому что застройщик не поставил, а почему он не поставил, потому что залипуха. И вообще гарантия предоставляется покупателю. Вы покупали, нет. Тогда гарантии нет. Вот такой был разговор.

    Пригласите в квартиру прораба, и спросите что он может сделать чтобы довести до ума ремонт. И послушайте что он вам расскажет. Если опытный все косяки покажет.
    Например, вам дверь раздолбана в районе замка, а ему - дверь вообще под замену. Это не дверь, а клееная бумага. Поэтому и стоит 600 руб. а не 10 тыс.
    Проверьте отопление работает или нет. При ввашей площади, батареи должны стать горячими за 5 минут.
    Поговорите уже с теми кто живет, какие недоделки онни выявили.
     
    Иван Ивановичч , 11.11.16
    #6 + Цитировать