1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Укрепление угла старого фундамента

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем loganman, 28.09.16.

  1. loganman
    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    loganman

    Участник

    loganman

    Участник

    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Укрепление угла старого фундамента
    Добрый день. Господа, есть вопрос!

    Ситуация - есть старый дом 60-х годов постройки, фундамент ленточный бетонный. 25 лет назад был потоп, вода заходила в дом, после этого угол дома стал немного просаживаться. В итоге, старые хозяева укрепили угол - укрепили фундамент металлической пластиной, обложили угол кирпичом (непонятно зачем, если честно).

    Летом раскопал угол, чтобы проверить фундамент. На первый взгляд, всё в норме, трещин по фундаменту нет (см. фото приложении). Трещины по стене есть, но возможно это штукатурка.

    В будущем планируется пристройка мансардного этажа (1 м стены + армопояс), поэтому вопрос - стоит ли укреплять этот угол снова.

    И ещё - фундамент стоит разрытым 3 месяца (от осадков яма закрыта шифером). Есть ли побочные эффекты от того, что он стоял раскопанным?
     

    Вложения:

    • DSC_0460.JPG
    • DSC_0461.JPG
    • DSC_0463.JPG
    • DSC_0467.JPG
    • DSC_0470.JPG
    • DSC_0472.JPG
    • DSC_0474.JPG
    • DSC_0476.JPG
    loganman , 28.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    924

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    924
    Адрес:
    Россия
    Если раскопан не ниже подошвы - в принципе не страшно, но лучше закопать поскорее (с тщательной послойной трамбовкой).

    В целом - если усадка прекратилась - фундамент встал и будет стоять. Рекомендую сделать дренаж вокруг дома и утепленную отмостку до начала строительства мансарды.
     
    Shahter rus , 29.09.16
    #2 + Цитировать
  3. loganman
    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    loganman

    Участник

    loganman

    Участник

    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    @Shahter rus, а если в одном месте раскопано чуть ниже подошвы? На первом фото видно, там волнообразный кусок, под него чуть подкопал, чтобы проверить...
     
    loganman , 29.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @loganman, Мало инфы (этажность, грунты, УГВ, стены, перекрытия, нагрузки, регион,
    фото... для начала).:um:
     
    Николай_Куркин , 29.09.16
    #4 + Цитировать
  5. loganman
    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    loganman

    Участник

    loganman

    Участник

    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    @Николай_Куркин, один этаж, грунт - чернозём/глина. УГВ - точно сказать не могу, но каждую весну вода заходит в подвалы соседей (не сильно, по полу). Стены 8x8, кирпич, толщина 50см, регион Поволжье. Нагрузки не могу сказать.
    Фото дома или ещё фундамента?
     
    loganman , 29.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Николай_Куркин
    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Николай_Куркин

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.03.15
    Сообщения:
    786
    Благодарности:
    528
    Адрес:
    Москва
    @loganman, Придётся пригласить спеца по обследованию или опытного строителя.
    Определите нагрузки, рассмотрите необходимость усиления фунда. Поставьте маяки.
    В случае прогрессирования деформаций обычная заливка бетоном не поможет, только пригрузит грунты и увеличит осадки. При необходимости - усиление бетонными банкетами.
    В случае надстройки армопояс не помешает.
     
    Николай_Куркин , 29.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    924

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    924
    Адрес:
    Россия
    В одном месте не страшно, просто протрамбуйте там особенно тщательно. Идеально - сначала трамбуете песок до полного уплотнения, потом в него втрамбовываете крупный щебень. Такая схема максимально уплотняет грунт, усадок не будет.
     
    Shahter rus , 06.10.16
    #7 + Цитировать
  8. loganman
    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1

    loganman

    Участник

    loganman

    Участник

    Регистрация:
    29.09.15
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    1
    Всё бы хорошо, но этот участок уже закопал.

    Исследуя фундамент, нашёл трещину с другой стороны угла, глубиной ~3см (может и больше, соломинка зашла на 3см). Похоже, что она не идёт до подушки фундамента, оканчивается где-то в 10см до неё.

    Что с ней делать?
     

    Вложения:

    • DSC_0518.JPG
    • DSC_0521.JPG
    loganman , 07.10.16
    #8 + Цитировать
  9. Shahter rus
    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    924

    Shahter rus

    Живу здесь

    Shahter rus

    Живу здесь

    Регистрация:
    22.09.14
    Сообщения:
    626
    Благодарности:
    924
    Адрес:
    Россия
    @loganman, неподвижные трещины опасности не представляют. Для неармированных фундаментов это скорее норма.
    Трещину лучше прочистить, расшить, заполнить смесью на основе цемента НЦ и покрыть стену фундамента мастикой сверху.
    Я рекомендую делать обвязку по верху для неармированных фундаментов (ну или фунддаментов, где наличие армирование вызывает сомнения), особенно если планируется пристрой или реконструкция. Мероприятие не самое затратное, а позволяет спать спокойно.

    Ну и как говорил выше - дренаж и утепленная отмостка.
     
    Shahter rus , 07.10.16
    #9 + Цитировать

Смотрите также