1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

ЖБ сваи+ростверк для дома из газоблока. Как уберечь зимой? Наша фактическая смета

Тема в разделе "Свайные, столбчатые и другие фундаменты", создана пользователем Alice887, 27.09.16.

  1. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    ЖБ сваи+ростверк для дома из газоблока. Как уберечь зимой? Наша фактическая смета
    Мы молодая семья из Перми. Весной 2016 года начали строить дом. По опыту соседей в качестве фундамента выбрали жб сваи глубиной 2м и ростверк 50см. Геологических изысканий не делали. Грунт глинистый. Грунтовые воды высоко. Дом из газоблока, облицовка кирпич, внутри кирпич. Перекрытия цоколя плиты. 1 этаж деревянные. В октябре 2016 планируем выложить цоколь. Стены будут в следующем году.
    Как подготовить такой фундамент к зиме? Будем рады услышать советы и конструктивную критику. Верно ли выбран тип фундамента? Делимся фактической сметой. Все делаем сами. Может кому-то будет полезно. Проект в рабочем процессе). Отметки на разрезе неверные.
     

    Вложения:

    • IMG_20160927_135506.jpg
    • IMG_20160927_135758.jpg
    • IMG_20160927_135825.jpg
    Alice887 , 27.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.079

    Rolandspb

    Консультант

    Rolandspb

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.079
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сваи буронабивные?
     
    Rolandspb , 27.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Trembita
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Trembita

    Участник

    Trembita

    Участник

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    А свай не маловато? Расчеты делали?
     
    Trembita , 27.09.16
    #3 + Цитировать
  4. keen_
    Регистрация:
    21.06.15
    Сообщения:
    846
    Благодарности:
    520

    keen_

    Живу здесь

    keen_

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.15
    Сообщения:
    846
    Благодарности:
    520
    Сваи в глинистом грунте при глубине погружения 2м и высоком УГВ может легко поднять морозным пучением, тем более без нагрузки. Я бы постарался хорошенько утеплить контур фундамента.

    Насчёт выбора типа, а также диаметра/длины и шага свай - без изысканий сказать не получится.
     
    keen_ , 27.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Расчеты не делали, свекр полагаясь на свой опытный глаз разметку свай сделал. Не самый надежный вариант конечно. А расчет реально без помощи профессионалов сделать?
     
    Alice887 , 28.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Да, сваи буронабивные. По 2 арматуры 12мм в каждой. Диаметр 300мм
     
    Alice887 , 28.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Благодарю за совет! Можете посоветовать наиболее простой и бюджетный способ утеплить?
     
    Alice887 , 28.09.16
    #7 + Цитировать
  8. keen_
    Регистрация:
    21.06.15
    Сообщения:
    846
    Благодарности:
    520

    keen_

    Живу здесь

    keen_

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.06.15
    Сообщения:
    846
    Благодарности:
    520
    @Alice887, насчёт этого к сожалению не подскажу...
     
    keen_ , 28.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Rolandspb
    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.079

    Rolandspb

    Консультант

    Rolandspb

    Консультант

    Регистрация:
    06.11.12
    Сообщения:
    6.535
    Благодарности:
    4.079
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    я думаю, что их сильно мало. на каком основании выбран диаметр и шаг?
     
    Rolandspb , 28.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    на основании опыта соседей)
     
    Alice887 , 29.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Gonobobel
    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4

    Gonobobel

    Живу здесь

    Gonobobel

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.05.12
    Сообщения:
    80
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Пермь
    "сильно мало" это ещё мягко сказано...

    1. В Перми преобладающие грунты суглинки - если с водой, то несущая способность таких грунтов крайне невысока.
    2. Грунтовые воды близко, грунт глинистый = сильное пучение = "висячий" ростверк на сваях или утеплённая фундаментная плита. (ОБЫЧНЫЙ МЗЛФ и ЗЛФ на глубину промерзания вам не подходят из-за пучения и высокой воды), также можно попробовать изготовить ленточный фундамент в виде перевёрнутой буквы "Т", при условии качественного УТЕПЛЕНИЯ всего фундамента по периметру и качественного УДАЛЕНИЯ воды от его подошвы - возникает вопрос куда её девать.
    Таким образом, стоимость всех этих видов фундамента вытекает в суммы от 350-400 тыс. руб. и выше.
    3. Газоблок материал капризный и требовательный к высококачественному изготовлению фундамента, ошибки с расчётами крайне нежелательны, а с учётом Ж\Б плитных перекрытий и отделки кирпичом, он ещё и становится тяжелее, что на вашем грунте не очень хорошо. Скорее всего, вес дома который Вы хотите, будет не меньше 450-500 тонн.
    4. На Вашем грунте самодельные буронабивные НЕ вариант, это ТОЛЬКО для лёгкого дома из дерева или каркасника, НИКАК не для того, что вы хотите построить.
    5. 2 метра длины свай не ваш вариант ВООБЩЕ НИКАК - это не то, что мало - это НИЧТО. 2 арматурины для армирования сваи - это тоже меньше чем нужно, причём раза эдак в 2.
    6. Вам скорее подойдут или НЕ САМОДЕЛЬНЫЕ буронабивные сваи около 8-10 м. если грунты основания однородные на большую глубину. Самостоятельно КАЧЕСТВЕННО вы их навряд-ли изготовите. Как вариант - ЗАБИВНЫЕ железобетонные сваи длиной 6 (шесть) метров.
    7. Оставлять не нагруженный "коробкой" дома фундамент на Вашем грунте, даже при условии полного утепления всего пятна застройки на зиму, каким-нибудь пенопластом это ЛОТЕРЕЯ.
    8. А вообще крайне советую Вам не пожалеть 40-50 тыс. рублей на геологию - она многое проясняет.

    P. S. У "опытных соседей" какие дома стоят и на каких фундаментах?
     
    Gonobobel , 29.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Спасибо за подробнейший ответ! Про соседей: Дом №1. Проект как у нас. Стена: гибсоблок +2 кирпича. Сваи с шагом 2м глубиной 1,5м, 4 арматуры. Лента ширина 30см, глубина 50см. Дом пока стоит, люди живут). Дом №2. Два этажа + холодный чердак. Стена 2 гипсоблока, 2 кирпича. Сваи с шагом 2 м, диаметр 600мм, по 2 арматуры, глубина свай 1,5м. лента глубиной 50см. Знаю что фундамент зимовал без нагрузки. Дом стоит 3 года. Люди живут. Вы считаете, что каменный дом на таком фундаменте рискованно строить? Как это может со временем проявиться? Пока я поняла что нам стоит задуматься о другом материале стен.
     
    Alice887 , 30.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Trembita
    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Trembita

    Участник

    Trembita

    Участник

    Регистрация:
    23.01.12
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Дело уже сделано и времени до морозов мало остается.
    Я бы сейчас сделала гидроизоляцию какой-нибудь битумной мастикой, лучше по праймеру. Хорошо бы сделать отмостку, утепленную пеноплексом снаружи. А внутри как то отвести осадки от свай, хоть целлофаном или рубероидом простелить. Это, конечно, не гарантия, но хоть что то. И за зиму пересчитала количество свай для веса вашего дома, есть программы А еще лучше нанять проектировщика, это не так дорого, по сравнению со стоимостью дома. Лучше в след. году добавить еще свай, чем потом менять перекрытия на дерево.
     
    Trembita , 01.10.16
    #13 + Цитировать
  14. Alice887
    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0

    Alice887

    Участник

    Alice887

    Участник

    Регистрация:
    23.09.16
    Сообщения:
    15
    Благодарности:
    0
    Спасибо! Есть способы добавления свай под существующий фундамент? Ой, сложно оттого что "опытные" родственники не хотят прислушиваться к советам опытных людей. На проектировщика не согласятся. Они же сами лучше всех все знают)
     
    Alice887 , 01.10.16
    #14 + Цитировать
  15. Ogrok
    Регистрация:
    15.10.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    5

    Ogrok

    Участник

    Ogrok

    Участник

    Регистрация:
    15.10.13
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Самара
    Если сваи будут выполнены без уширения при висячем ростверке (ростверк не касается земли), то площадь опирания на грунт всей конструкции получается 1,61 метр квадратный. Если верить широко распространенной в Интернете табличке со средними расчетными сопротивлениями грунтов, то глина несет от 1,5 до 4 кг на см квадратный, в зависимости от ее текучести. Даже взяв значение 3 (довольно оптимистично при высоком УГВ), мы получим, что ваши сваи могут нести примерно 49 тонн. Я думаю, один только ваш фундамент весит немногим меньше.

    Хотя, судя по описаниям конструктива фундаментов соседей, ростверк планируется не висячим, а вполне себе заглубленным. Про такое скрещивание ужа с ежом на данном форуме уже очень много написано.
     
    Ogrok , 03.10.16
    #15 + Цитировать