1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Наложение земель сельхозназначения на участок под ИЖС

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Nurella, 26.09.16.

  1. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Наложение земель сельхозназначения на участок под ИЖС
    Всем добрый день! Решила создать отдельную тему, т. к. подобного случая не нашла на форуме.
    На публичной кадастровой карте мой участок, который находится в аренде у сельского поселения нанесен с наложением сельхоз. земель агрофизического института, равно на половину. (номер участка 47:23:0438004:8). Эти земли сельхоз. назначений наложились не только на часть наших участков, но и на дорогу, которая относится к администрации поселения. Узнали об этой чудесной ситуации от новой соседки, которая летом купила участок в нашем квартале и ей приостановили выдачу кадастр. паспорта. Она собственно занялась данным вопросом. Из того, что сделано:
    1. получили межевое дело огромного куска вот этих земель сельхоз. назначений, оно с множественными ошибками: нет листа с координатами точек пересечений с нашими участками, 6 лист, потом 8, а 7 с интересующими нас координатами нет; исправления; листы со схемами, причем не подписаны, что к чему.
    2. оббивали пороги администрации, отправили разбираться самим, ничем помочь не могут
    3. обратились в кадастровую палату. КИ сделала запрос на исправление технической ошибки, ввиду отсутствия листа и точек пересечения в межевом деле; получили ответ нет ключа т. к. межевое дела выполнено в системе координат С 63. Наши участки отмежеваны в системе координат С64
    4. разговаривали с адвокатом, говорит, конечно давайте начинаем судиться, понятно, что он еще скажет-это его деньги.
    Все отправляют в суд. Суд- огромные деньги, которые тратить никто из собственников не готов. Самое главное, что все кто попал под это пересечение понимают, что если разберется кто-то один из собственников, проблема самоустранится автоматически у всех, вопрос у кого раньше всех возникнет проблема.
    Вопрос, что делать? Есть ли все -таки вариант без суда решить вопрос? Может быть у кого-то была аналогичная ситуация? Если суд на сколько долго и дорого?
     
    Nurella , 26.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Да еще обратились в организацию "Лимб сервис", которая делала меж. дело сельхоз земель на тему смогут ли по инициативе владельца земель- агрофизического института исправить точки пересечения с нашими участками? Причем мы готовы заплатить за съемку этих точек сами. Они сказали, что отдельно спорный участок не исправить, надо переснимать весь массив, работа- 5 млн. руб
     
    Nurella , 26.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мой участок в аренде у местной администрации на 5 лет, окончание срока аренды -12.03.18г. Может быть это проблема администрации? Письмо с каким содержанием я должна им написать, чтобы у них появилась мотивация решить этот вопрос?
     
    Nurella , 26.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Москва
    А как же ваш-то участок поставили на КУ при наличии пересечений? :faq:
     
    Cedric_1 , 29.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вот чего не знаем, того не знаем...Везде, где были, все качают головой и говорят ужас какой. Может кто знает, как сформулировать письмо администрации? Как описать проблему знаем, что мы от них можем требовать, чтобы они отписками не занимались, а что- то начали делать.
     
    Nurella , 30.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Москва
    Письмо надо писать не администрации, а агрофизическому институту.

    Смысл примерно такой: так и так, обнаружилось наложение наших участков из-за кадастровой ошибки при межевании вашего участка. Прошу вас сообщить о сроках устранения этой ошибки, в противном случае вынуждена буду обратиться в суд с иском о защите своих прав, что может привести к снятию вашего участка с кадастрового учёта, что, в свою очередь, приведёт к аннулированию имущественных прав. Целую, Пупс.

    И подождать недельку.
     
    Cedric_1 , 30.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Спасибо за совет! Обязательно напишу, правда, я уже не помню, кто нам сказал, что АФИ только и ждет суда и решения, по собственной инициативе делать ничего не будут, у них проблем нет
     
    Nurella , 30.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Москва
    Зря. Решение им может не понравиться. :aga: Сообщите им об этом. :)
     
    Cedric_1 , 30.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вопрос на сколько больше нам понравится судиться годами и за миллионы миллионов денег, про перспективы судебных тяжб по земельным вопросам наслышаны
     
    Nurella , 30.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Сходили в институт к директору, (даже грозное обращение не пришлось доставать) он оказался не против уточнения границ. Скажите, пожалуйста, а можно ли только линию пересечения с нашими границами уточнять? и соответственно в публичной карте только ее сдвинуть? Я звонила в контору, которая межевала поля, они сказали, что надо переснимать весь участок ... И уточнять может любая контора или только та, которая делала межевание сельхозки изначально? Спасибо!
     
    Nurella , 02.10.16
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Москва
    Конечно.

    Любая, но того, кто делал можно убедить исправить свою ошибку бесплатно.
     
    Cedric_1 , 02.10.16
    #11 + Цитировать
  12. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Нам бы 4 зелененькие точки на 20м назад отодвинуть на желтое поле, больше ничего не надо)
    Хотела картинку добавить, не получается
     
    Nurella , 02.10.16
    #12 + Цитировать
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Москва
    Тут есть люди, способные Вам помочь. :)
     
    Cedric_1 , 02.10.16
    #13 + Цитировать
  14. Nurella
    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4

    Nurella

    Участник

    Nurella

    Участник

    Регистрация:
    08.08.11
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Боюсь представить за сколько русских рублей из МСК в СПБ :|: Но если дело зайдет в тупик, будем рассматривать любые варианты, спасибо большое за помощь!
     
    Nurella , 02.10.16
    #14 + Цитировать
  15. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.234
    Благодарности:
    3.714
    Адрес:
    Москва
    Про МСК никто и не говорил, подразумевался Иркутск. :)] Консультант раздела от туда. :)
     
    Cedric_1 , 02.10.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также