1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Дом на продажу. Какой бы вы выбрали и почему?

Тема в разделе "Строительство дома, бани, коттеджа", создана пользователем Златоглазка, 26.09.16.

  1. Златоглазка
    Регистрация:
    21.08.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2

    Златоглазка

    Участник

    Златоглазка

    Участник

    Регистрация:
    21.08.16
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    2
    Дом на продажу. Какой бы вы выбрали и почему?
    На повестке дня у нас два животрепещущих вопроса:

    1. Проекты. При выборе обращать внимание стоит только на архитектуру проекта и его практичность для постоянного проживания, допустим, молодой семьи. Материал не учитывается, может быть любым.

    2. Выбор участка. Чему бы вы отдали предпочтение:

    Участок № 1) Плюсы: развитая инфраструктура: магазины, общественный транспорт и прочее в шаговой доступности, от КАД 12 км.
    Дают 5 кВт, газ + 300 000 р. в 2017 г., водопровод + 70 000 р.
    Минусы: довольно простой коттеджный поселок, без асфальта, охраны и т. п.

    Участок № 2) Плюсы: Уединенное место в приличном коттеджном поселке с охраной, магазином, детской площадкой, в перспективе остановка маршрутки.
    Дают 10 кВт, газ на границе участка в конце 2017 г., освещение, геодезист в подарок. Всё включено в стоимость участка.
    Минусы: инфраструктура и общественный транспорт далеко (ближайший большой поселок в 4 км), в поселке асфальтовая крошка.

    С учетом всех платежей Участок № 1 получается примерно на 200 т. р. дороже.
    Ждем ваших комментариев.

    2016-04-02 13-47-00.JPG 2016-09-15 14-11-54.JPG domik-belarus.jpg scandi1.jpg
     
    Златоглазка , 26.09.16
    #1 + Цитировать
  2. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.978

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.978
    Адрес:
    Раменское
    2. Вообще бы не выбрала коттеджный поселок, только земли населенных пунктов! Лучше меньше, но ЗНП. Самое важное, что есть в доме - это место! Нужно ориентироваться на потребности семьи, но если есть дети, то ориентировалась бы на детскую инфраструктуру и жд, например.
    1. Проект - только тот, что по силам построить. Лучше меньше, но быстрее. При ограниченном бюджете исходила бы из примерно таких параметров. При условии 4 чел в семье 3 спальни по 15 квм, кухня-гостиная 50 квм, подсобные 50 квм, итого 150 кв и не больше, этого, поверьте, более чем.

    Добавлю. Возможно, не правильно поняла сразу. Вы дом на продажу строить собрались? Знаю застройщиков, у них все раскуплено на этапе фундамента. Тут удачный проект и обязательно ИЖС. У них именно правильный подход к выбору места. Много могу рассказать в силу опыта продаж загородной недвижки.
     
    pustelga , 26.09.16
    #2 + Цитировать
  3. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    @pustelga, а почему именно ЗНП ? В чем преимущества ?
     
    AlexMann , 26.09.16
    #3 + Цитировать
  4. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.395

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.395
    Адрес:
    Домодедово
    А нет ли еще №3?
    Еще на полмильена дороже (пускай) :|:
    Но, чтобы уже хоть чего-то работало, и было (внутреннее) ощущение, что из-за жлобов-быдло-соседей не возникало сомнений, что этому не суждено осуществится:faq::close:
    (Как зачастую бывает) :cool:
     
    beutiflet , 26.09.16
    #4 + Цитировать
  5. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Есть № 3, подешевле на столько же)
     
    AlexMann , 26.09.16
    #5 + Цитировать
  6. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.395

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.508
    Благодарности:
    7.395
    Адрес:
    Домодедово
    подешевле невозвожно (это афферисты или "разводняк")
    Дороже:um:
    Именно ДОРОЖЕ:um:
    Но, чтоб хоть что-то уже было ясно, что заработает (или уже работает) :um:
    Вскладчину с соседями:um:
    Тогда станет ясно, что с этими соседями "можно делать дело":um:
    А не просто поговорили... и разошлись...
    Судиться с неплательщиками:|:
     
    beutiflet , 26.09.16
    #6 + Цитировать
  7. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Мы покупаем последний участок :) все работает... к тому же, что нам соседи ? Нет предмета для обсуждения, там же нет колхоза, только УК.

    Ну так что про дома-то?
     
    Последнее редактирование: 26.09.16
    AlexMann , 26.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Design Home Art
    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46

    Design Home Art

    Живу здесь

    Design Home Art

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.04.14
    Сообщения:
    112
    Благодарности:
    46
    Адрес:
    Москва
    Риэлторы руководствуются правилом 3 L: Location Location Location
     
    Design Home Art , 26.09.16
    #8 + Цитировать
  9. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.978

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.978
    Адрес:
    Раменское
    Думаю, вы их и сами знаете. Главный аргумент покупателей "не хочу платить УК до конца жизни, в квартире этого наелись". Еще подробнее можно почитать в теме на форуме, не помню, как точно называется, что-то вроде "Как не стать заложником..." чего-то там. Почитайте.
     
    pustelga , 26.09.16
    #9 + Цитировать
  10. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну жизнь в деревне тоже не сахар. Единственное, что делают муниципалы, это чистят зимой дороги. Но не ремонтируют, магазина нет, мед пункта нет, ремонта дорог нет, освещения нет. Уж лучше платить 1500-2000 в месяц УК, но иметь все, что нужно.
     
    AlexMann , 26.09.16
    #10 + Цитировать
  11. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ну смотрите, простая проблема, стройматериалы. В КП ты их завез на участок и ладно, пусть лежат...
    А просто на участке ЗНП, если это не КП, то их оставить нельзя, сопрут... А если это ИЖС в КП, то опять возникает коммуналка ...
     
    AlexMann , 27.09.16
    #11 + Цитировать
  12. pustelga
    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.978

    pustelga

    :)

    Регистрация:
    08.11.09
    Сообщения:
    1.402
    Благодарности:
    8.978
    Адрес:
    Раменское
    Вы давно в деревне были? :) Сейчас дикси пооткрывали даже там, где и не было ничего.
    Вообще хозяин-барин. Нравится КП - берите КП :)
     
    pustelga , 27.09.16
    #12 + Цитировать
  13. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я так то живу в деревне)
     
    AlexMann , 28.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    639
    Адрес:
    Москва
    Никаких котеджных поселков однозначно, если только не называть так место где на поле понастроено куча разных котеджей без плана и единой архитектуры:) место должно быть с зеленью вокруг, желательно крайние к лесу участки, асфальт до участка или хотябы крошка, и до жд станции не более 1.5 км пешком (это 25-30 минут максимум). до города не более часа езды на электричке. коммуникации - электричество с договором прямым, и никаких управляющих компаний.
     
    Mishael761 , 28.09.16
    #14 + Цитировать
  15. AlexMann
    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335

    AlexMann

    FestoolFun

    AlexMann

    FestoolFun

    Регистрация:
    20.02.08
    Сообщения:
    8.773
    Благодарности:
    4.335
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Итак, с участком определились, УК приняла все наши изменения в договор, включая пункт о запрете доступа их спец. дальше приборов учета, и нашем праве подключаться к узлам учета как хотим, с последующим вызовом их пред. для опломбирования. А так же пункт об ответственности УК за не своевременное или не надлежащее оказание услуг. Так же, они снизили для нас ком. платеж на 20%.

    Еще Златоглазке подарят iphone)
     
    AlexMann , 30.09.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также