Цена на ИЖС, отстал от жизни)

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Tarasod, 22.09.16.

  1. Tarasod
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Tarasod

    Новичок

    Tarasod

    Новичок

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Цена на ИЖС, отстал от жизни)
    Давненько не интересовался ценами на земли
    В планах купить 10-15 соток на севере от МКАДа, ИЖС в деревне, без ежемесячных грабежей и т/п

    Полез на циан, и вижу, что полно предложений с ценой в районе 300-400 тыщ рублей

    Не могу понять в чем подвох! Это реальная цена такая на сегодня или это левак какой то?

    вот случайные примеры
    http://sergiyev-posad.cian.ru/sale/suburban/28603146/
    http://taldom.cian.ru/sale/suburban/148723239/
    http://taldom.cian.ru/sale/suburban/146028532/

    в некоторых объявах встречается кадастровый номер
    там все написано, что ижс, цена по кадастру например 1,5млн руб...

    проясните ситуацию, стоит связываться смотреть или это все кидалово?) и цена на ижс не может быть по 30 тыщ за сотку)
     
    Tarasod , 22.09.16
    #1 Цитировать
  2. Tarasod
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Tarasod

    Новичок

    Tarasod

    Новичок

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    И еще вопрос
    есть какие отличительные признаки что ижс в деревне, а не в кп или снт?)
     
    Tarasod , 22.09.16
    #2 Цитировать
  3. юлиям
    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860

    юлиям

    Живу здесь

    юлиям

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.06.09
    Сообщения:
    3.634
    Благодарности:
    2.860
    Адрес:
    Москва
    Так 300-400 тыр, это за сотку. До 20 км от кольцевой.
    Еще не факт, что с коммуникациями.
    Вот и считайте

    Под Сергиевым-Посадом 500 тыр за 6 соток в СНТ полно стоит не продается.
     
    юлиям , 23.09.16
    #3 Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Цена конечно небольшая даже по сегодняшним временам. Но каждое предложение нужно предметно рассматривать.
    Вот первый вариант - на краю деревни. Напротив, похоже, какое-то производство или ферма. Есть ли там дорога. Да и вообще реальная ли в объявлении цена.
    Второй вариант - в чистом поле. Дороги нет. Сколько придется отсыпать только на местности понять можно. До электрических столбов тоже совсем не близко.
    Третий вариант - по фото вроде ничего. На местности разбираться надо.

    Хорошие ИЖС за малые деньги не продаются.
     
    Jadran , 23.09.16
    #4 Цитировать
  5. Oleg_VK
    Регистрация:
    10.09.16
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    34

    Oleg_VK

    Живу здесь

    Oleg_VK

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.09.16
    Сообщения:
    64
    Благодарности:
    34
    Адрес:
    Пушкинский район
    Смотреть документы надо. Пишут в рекламе ИЖС, а по факту оказывается сельхоз с различными вариантами разрешенного использования. На все вопросы риелторы (в 99% продают не хозяева) делают круглые глаза и говорят, что прописаться тут можно без проблем. Некоторые даже на просмотре не показывают копии документов - мотивируя это различной чушью про мошенников и т. д. В общем цирк еще тот.
     
    Oleg_VK , 23.09.16
    #5 Цитировать
  6. Tarasod
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Tarasod

    Новичок

    Tarasod

    Новичок

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Документы и прочие нюансы вокруг смотреть это все понятно и логично)
    спасибо за ответы и советы
    просто неожиданно было увидеть такие цены за ижс, причем вариантов хватает...
    бум искать значит)
     
    Tarasod , 23.09.16
    #6 Цитировать
  7. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    В окрестностях Питера такие цены есть. Если 40-100 км от города. 10-20 дороже.
     
    stanspb , 23.09.16
    #7 Цитировать
  8. Полинка
    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385

    Полинка

    Модератор

    Полинка

    Модератор

    Регистрация:
    29.08.06
    Сообщения:
    12.892
    Благодарности:
    16.385
    Адрес:
    Россия, Москва
    Конечно. Документы. И плюс крайне желательно съездить на место посмотреть, даже с соседями пообщаться.
     
    Полинка , 23.09.16
    #8 Цитировать
  9. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Нормальные цены для глухомани в ~80 километров полета птицы от МКАД и отсутствием электрички в пешей доступности. Но смотреть документы надо внимательно, да.
     
    Glorf , 23.09.16
    #9 Цитировать
  10. Tarasod
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Tarasod

    Новичок

    Tarasod

    Новичок

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Электричка меня не особо волнует
    а 80 км не считаю так уж далеко при условии того что это мое направление, по мск и мкаду кататься не придется
    посмотрим что будет ближе к весне, ибо к весне буду планировать себе кусок земли русской)
     
    Tarasod , 24.09.16
    #10 Цитировать
  11. Glorf
    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196

    Glorf

    Живу здесь

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.02.14
    Сообщения:
    236
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Москва
    Стало быть - вам повезло, и вы существенно отличаетесь от основной массы покупателей. ;) Удачи!
     
    Glorf , 25.09.16
    #11 Цитировать
  12. Jjort
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Jjort

    Участник

    Jjort

    Участник

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Да уже и в 100 км подорожало все. Давно облизываюсь на Приозерск, но что-то цены реально не радуют http://www.restate.ru/adr/lenobl/priozersk/flats
    А это еще 15 лет назад считалось Тьма-Таракань
     
    Jjort , 30.09.16
    #12 Цитировать
  13. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    А что на Приозерск облизываться то? Вы там типа дачу хотите? Не обязательно так далеко ехать
    вот участок продается в нашем садоводстве.
    https://www.avito.ru/vyborg/zemelnye_uchastki/uchastok_10_sot._snt_dnp_818070449
    Скоро подключим электричество и цена возрастет, но пока объявление еще висит. Был еще за 520т соседний участок, но сняли с продажи, затаились.
     
    stanspb , 30.09.16
    #13 Цитировать
  14. Jjort
    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1

    Jjort

    Участник

    Jjort

    Участник

    Регистрация:
    25.02.16
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    1
    Спасибо. Но где Приозерск и где Выборг? Меня интересует именно приозерское направление. Далеко? До Приозерска 140 км, до Выборга 122 км)
     
    Jjort , 30.09.16
    #14 Цитировать
  15. stanspb
    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025

    stanspb

    Живу здесь

    stanspb

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.10.11
    Сообщения:
    4.592
    Благодарности:
    3.025
    Адрес:
    Питер
    Выборг от Приозерска - да. далеко. А вот от Сосново до Первомайского всего 33км ;) Это около 15-20мин. Меня иногда навигатор через НовыоПриозерское шоссе домой водит.
     
    stanspb , 30.09.16
    #15 Цитировать