Достройка фундамента

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день.
Сразу объясню ситуацию. Я совсем не строитель, в программах САПР я тоже не очень. По этому сразу прошу тапками не забрасывать.
Есть старый каркасно-щитовой, обложенный кирпичом, дачный дом на ленточном буто-бетонном фундаменте с подвалом под всем домом. Перекрытие первого этажа деревянное. По двум стенам сгнили балки и стойки (в подвале были закрыты воздушники).






Чем ремонтировать - проще снести дом и построить по новой. Но если строить что то новое, хотелось бы хоть немного увеличить площадь.

Я знаю что прежде чем что то строить надо делать анализ почвы, просчет проекта и тд. Но у меня есть вопрос, хотя бы чтоб знать для себя можно так делать или нет вообще. Вопросов вообще несколько:
1. Можно ли добавить столбчатый фундамент к старому и залить армопояс по старому фундаменту переходящий в ростверк?



2. Выдержит ли армопояс-ростверк 400 мм, ширина 300мм. Арматура 14? Дом больше всего планируется каркасный.


(На чертеже этажей бетонный каркас, не обращайте на него внимания.)
Хотелось бы конечно первый этаж сделать из более крепкого материала типа газоблока или монолитного пенобетона, керамзитобетона. Но стены, если поведет фундамент с таких материалов просто треснут.
Заранее благодарен за любые ответы и предложения как лучше сделать в моей ситуации. Ломать старый фундамент очень напряжно будет. Да и подвал хотелось бы оставить, дом по размерам не большой, участок 5 соток.

 

1. Теоретически возможно, но надо знать грунтовые условия.
2. Если по условиям грунт/промерзание конструкция возможно, при правильном исполнении - достаточно (три прута сверху, три - снизу)

 

Спасибо за ответ.