1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Вопрос по строительству сторожки

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем zucker11, 20.09.16.

  1. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409
    Адрес:
    Электросталь
    Вопрос по строительству сторожки
    Строится сторожка. Земли СНТ не отмежеваны, границы не установлены, не определены, ген план не обновлялся в 56 года, разрешения на строительство не получалось (здание стоит на УШП с подводкой коммуникаций, второй этаж- жилой, для проживания сторожей таджиков). Строительство ведется ИП, тоже таджик, членом СРО не состоит, строят сторожа под руководством этого таджика без допуска СРО.
    Вопросы: каковы возможности притянуть за нарушения и куды бечь? 6х6 каркасник на УШП обходится нам в 1,3 ляма. Откаты налицо, даже Терем так не наглеет...
     
    zucker11 , 20.09.16
    #1 + Цитировать
  2. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Москва
    Для оценки стоимости завышена/занижена информации не достаточно. Скажите хоть какова толщина стен? С инженеркой или нет. Окрашен или сайдинг?
    А сколько должен стоить дом в 2 этажа для постоянного проживания?
    Нормальная цена для дома "под ключ".

    Разрешение не требуется, на землю никто не претендует. Нету никаких нарушений.
     
    КоляЛена , 20.09.16
    #2 + Цитировать
  3. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409
    Адрес:
    Электросталь
    Ошибка ваша. Это самовольная постройка- раз, там будут жить люди- значит строить могла только организация с допуском СРО. Дом 6Х6 стоит в полном фарше 600 тысяч даже в "люксе". Это каркасник, не забываем.
     
    zucker11 , 20.09.16
    #3 + Цитировать
  4. yachy
    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    6

    yachy

    Участник

    yachy

    Участник

    Регистрация:
    08.12.11
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    6
    Адрес:
    Воронеж
    До трех этажей СРО не нужно
     
    yachy , 20.09.16
    #4 + Цитировать
  5. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Москва
    Как вариант или как ваше мнение принимается.

    Но: для строительства на сельхозке разрешение не требуется. Потому это не самострой.
    Люди будут там временно находится. На дежурстве. Попробуйте доказать обратное.
    Не просто дом 6х6, а 2-х этажный дом. Так. Это вы сами написали. Посмотрел на сайте упомянутой вами конторы. Мансардный дом 6х6 стоит 300 тыров. Не 2-х этажный, а именно мансардный. Со стеной в один слой утеплителя 50 мм.
    Потому в рекламную цену добавляем: фундамент, ещё два слоя утеплителя, кровлю т. к. в базе кровельная жесть, окраску снаружи или сайдинг. Отделку изнутри. Электрику, водопровод, канализацию, септик. Крылечки всякие и перила.
    Легко достигаем 1,5 лимона.
    Мебель считать будем или она по отдельной статье?
    СРО вообще не причём.
     
    Последнее редактирование: 20.09.16
    КоляЛена , 20.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    И откуда вы это только берете? :faq::aga:
    @КоляЛена, уже все объяснил. :super:
     
    Jadran , 20.09.16
    #6 + Цитировать
  7. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409
    Адрес:
    Электросталь
    Оттуда, что строить вот так- на кандычка можно на своем ЗУ, а на землях общего пользования правила совсем другие и надо строго выдерживать все нормы и кодексов придерживаться, иначе- штраф, ибо тут не физ лицо будет владеть. а юрик
     
    zucker11 , 20.09.16
    #7 + Цитировать
  8. zucker11
    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409

    zucker11

    Живу здесь

    zucker11

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.11.13
    Сообщения:
    2.725
    Благодарности:
    6.409
    Адрес:
    Электросталь
    Приехали. с разрешением садоводство или дачное строительство- не нужно, а у ЗОП совсем другое ВРИ
     
    zucker11 , 20.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Где у вас написано, что сторожка строиться на общей земле? Она эта общая земля вообще где? Ведь:
    Где написано, что будет что-то регистрироваться? Тем более, что будет регистрироваться в качестве жилого дома?
     
    Jadran , 20.09.16
    #9 + Цитировать
  10. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Москва
    Не возражаю.
    Какое, если не секрет?
    Я с высокой степенью вероятности предполагаю что ВРИ ЗОП такое же как и участков.
    Но случаи конечно бывают.

    По цене строительства определились?
     
    КоляЛена , 20.09.16
    #10 + Цитировать
  11. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Москва
    За что штраф? Кто предъявит претензию, какой надзорный орган?
    Если не сложно сошлитесь на административный кодекс.
    Чем бытовка (сторожевая будка) на ЗОП должна отличаться от бытовки на участке садовода?
     
    КоляЛена , 20.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Борис
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120

    Борис

    Живу здесь

    Борис

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Красноярск
    Народ невнимательно читает топикстартера - он ясно написал что сторожка -это не вагончик или бытовка, а каркасник на фундаменте (УШП), а следовательно неразрывно связан с землей. Вы же не сможете без разрушения перенести домик на другое место ? Поэтому налицо незаконное строительство. Однозначно !
     
    Борис , 20.09.16
    #12 + Цитировать
  13. КоляЛена
    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785

    КоляЛена

    Живу здесь

    КоляЛена

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.02.11
    Сообщения:
    2.401
    Благодарности:
    785
    Адрес:
    Москва
    Невнимательность вещь поправимая.

    Законность строительства бытовки, домика, каркасника или ещё чего связанного или нет с землёй определяется законодательством. Наличие или отсутствие связи с землёй значение не имеет.
    Законодательство НЕ требует получение какого либо разрешения (документов) при строительстве на сельхозземлях.
    ТСу осталось доказать (не нам, а строителям) что ВИД земли на которой они чего-то там строят ТРЕБУЕТ получение разрешения на строительство.
     
    КоляЛена , 20.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Борис
    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120

    Борис

    Живу здесь

    Борис

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.11.11
    Сообщения:
    300
    Благодарности:
    120
    Адрес:
    Красноярск
    А владельцы ларьков то не знают...:):):)
     
    Борис , 20.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Ларьки (для торговли) на сельхозземлях с ВРИ садоводство, дачное строительство размещать нельзя.
     
    Jadran , 20.09.16
    #15 + Цитировать