1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

В какую сумму обойдется коробка?

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Светлана5, 19.09.16.

  1. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В какую сумму обойдется коробка?
    Здравствуйте, уважаемые, форумчане! Помогите прикинуть стоимость возведения коробки. Фундамент МЗЛ с утепленной отмосткой и дренажом, полы по грунту, стены ГБ 375, перекрытия плитами, крыша мягкая кровля, облицовка кирпичом. Место стройки СПб. Размеры дома внешнии 14,9 х 15,2. Фото похожего дома прикрепила, только вместо штукатурки будет облицовочный кирпич.
     

    Вложения:

    • lotosy_2_widok1_14483_zoom.jpg
    Светлана5 , 19.09.16
    #1 + Цитировать
  2. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.406
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.406
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    От 5 млн.
     
    Smart2305 , 19.09.16
    #2 + Цитировать
  3. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Коробка без окон дверей и коммуникаций?
     
    Светлана5 , 19.09.16
    #3 + Цитировать
  4. Smart2305
    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.406
    Благодарности:
    1.926

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Smart2305

    Строю каменные дома...

    Регистрация:
    14.01.13
    Сообщения:
    3.406
    Благодарности:
    1.926
    Адрес:
    Щёлково
    Без коммуникаций. Возможно с окнами и дверью. Все зависит от используемых материалов.
     
    Smart2305 , 20.09.16
    #4 + Цитировать
  5. сдм
    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    сдм

    Участник

    сдм

    Участник

    Регистрация:
    21.11.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Киров
    Если дом один этаж, и кирпич облицовочный не по 100 руб. шт. :)],то 5 млн. на коробку (включая окна, входные двери, утепление, скважину на участке, хороший септик,) хватит с запасом. Возможно еще останется на водопровод, канализацию, электрику (частично) внутри коробки. При этом материалы будут не в ущерб качеству, но это при условии что организацией строительства будете заниматься сами, а не ооо, зао, и тд.(с ними может и на голую коробку не хватить:aga:)
     
    сдм , 20.09.16
    #5 + Цитировать
  6. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Будет один этаж, организацией строительства будем заниматься сами, все коммуникации и внутреннее работы тоже сами будем делать.
     
    Светлана5 , 20.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    как же вы будете заниматься сами, если грубо смету составить не можете зная размеры всех стен?
     
    Mishael761 , 21.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Hight_Rider19
    Регистрация:
    23.01.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    25

    Hight_Rider19

    Участник

    Hight_Rider19

    Участник

    Регистрация:
    23.01.16
    Сообщения:
    47
    Благодарности:
    25
    Обычно без опыта и самострой обходится дороже мин на 50% планируемого, делайте резервный бюджет. В Подмосковье полно недостроя из дорогого кирпича - люди начинали и планировали замки от 150-200 кв и потом бросали, не хватило на отделку. Внутри какая отделка стен? Теплый ли чердак будет и тд. Много нюансов, нужны опытные люди в помощь.
     
    Hight_Rider19 , 21.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Чердак будет холодный, тех. надзор обязательно будет. Внутри отделка стен обыкновенная - под обои и плитку. Внутрении работы не пугают, много умею сама и у мужа руки из правильного места растут.
    Грубую смету конечно могу составить, только очень много доп. расходов вылезет которые предусмотреть сейчас не смогу. Поэтому и задаю вопрос бывалым.
     
    Светлана5 , 21.09.16
    #9 + Цитировать
  10. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    ХМ. бывалые тут разные.
    Вот я построил 2 дома. по одной и той же технологии. На ошибках первого - второй вышел заметно удачнее.
    Для меня нормальная отделка внутри - это штукатурка гипсовыми смесями и покраска. Нравистя как дизайн так и простота отделки. Стоимость смешная - примерно 50 тыс р за 50 квадратных метров (по полу). тоесть 1 тыс р за квадрат. Это просто материалы, работа дешевая (за те же 50 квадратов - около 25 тыс р.). итого получаем 1500 р /квадратный метр.
    Теперь сравним с теми мега-сметами что любят выкладывать тут. У некоторых и в 10 тыс /квадрат не влезает. Вы на какой вариант рассчитываете?
     
    Mishael761 , 21.09.16
    #10 + Цитировать
  11. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Не получается удалить сообщение.
     
    Светлана5 , 21.09.16
    #11 + Цитировать
  12. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Для меня нормальная отделка такая же как у вас, только не под покраску, а под обои. Ну не люблю я крашенные стены.

    Про ошибки можно подробнее.
     
    Светлана5 , 21.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Mishael761
    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638

    Mishael761

    Живу здесь

    Mishael761

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.08
    Сообщения:
    1.207
    Благодарности:
    638
    Адрес:
    Москва
    ошибки это например не положить пленку изнутри помещения (на втором этаже, каркасном), или не обращать внимания на мелкие щели на улицу при монтаже перекрытия между этажами, не запенить их а после обшивки стен туда уже не добраться:) или например деревянная обрешетка прикручена к металлическим стропилам - не так критично, однако потребует замены раньше чем могло бы быть с цельнометаллической обрешеткой или цельнодеревянной стропильной системой. или вот сделать продухи в фундаменте, и пару лет мерзнуть а на третий год обнаружить что под полом утеплитель мокрый и воняет - вскрывать полы и все это выкинуть засыпав керамзит доверху. а ведь везде писано что продухи нужны:) Неправильный шаг между стойками каркаса это вообщее жесть, сидеть резать утеплитель чтоб получалось по 55 см:) и все в таком духе.

    п. с. прежде чем поклеить обои - стену всеравно надо хорошо покрасить:) все эти грунтовки перед поклейкой - лажа.
    просто с крашеной стеной но без обоев уже можно спокойно жить, а с совсем необработанной - уныло, пачкается пылит и сырость набирает.
     
    Последнее редактирование: 22.09.16
    Mishael761 , 22.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Aleks28036
    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    33

    Aleks28036

    Участник

    Aleks28036

    Участник

    Регистрация:
    05.05.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    33
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я считал два этажа 120 м2 в Санкт - Петербурге (Юг) получилось 2,5 млн. руб.
    Но я считал не по розничным ценам, а по закупочным (Много своих наработок)
    Но расчет делался с учетом полного цикла строительства без отделки второго этажа.
    Коробка + окна + двери входные + отделка внешняя + все коммуникации+ перекрытия + кровля
    + отделка первого этажа под обои с межкомнатными дверьми без мебели и оконечной сантехники

    Есть еще один нюанс. Будет нужно доплачивать за газификацию и необходимое количество электричества. Есть коттеджные поселки в которых сделают все, что бы вы не могли строить самостоятельно.
     
    Aleks28036 , 25.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Светлана5
    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22

    Светлана5

    Живу здесь

    Светлана5

    Живу здесь

    Регистрация:
    08.04.10
    Сообщения:
    98
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Ваша цифра, на мой взгляд, очень хороша. Можно ли к вам обращаться по поводу закупки по закупочным ценам? Почему не продолжаете свою тему?
     
    Светлана5 , 25.09.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также