1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 3

Старая дача устала - строим новый домик

Тема в разделе "Опыт строительства. Отчеты форумчан", создана пользователем alterspb, 12.09.16.

  1. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Старая дача устала - строим новый домик
    Цель написания этой истории - рассказать о своих граблях и вдруг кто предостережет от наступания на еще другие. укажет на ошибки.
    Итак, в начале 90х тесть купил и установил на даче каркасно-щитовой дом. Фундамет - ЖБ блоки легкого заглубления (на фото процесс разборки) с 5 см стяжкой по верху по арматуре.
    2016-09-11 13-59-51.JPG
    Дом получился довольно прохладным, что в принципе для дачи не большой минус, но что хуже из-за того что фундамент гнулся все проемы дома перекосило. В общем после долгих раздумий было принято решение дом снести и на его месте построить новую дачу.

    Что бы было куда сложить все нажитое непосильным путем купил контейнер, который в дальнейшем думаю использовать под гараж мототехники и вообще.

    Все ценное было вынесено в контейнер. Найдена компания строящая дома (на вставке, и методом тыка). Выбран и доработан под наше видение проект каркасного домика чуть больше 100 м2.

    дом 1.JPG
    дом 2.JPG
    дом 2.JPG
    дом 4.JPG
    В общем приехали наши южные соседи
    и снесли все к чертовой бабушке. Сегодня выковыривали старый фундамент и начали строить из него подпорные стенки, так как мы на горке.

    Проектировщики убедили меня строить на винтовом фундаменте. Стремно мне как-то хоть и много уже успешных домов на нём стоят.

    Вот мои сваи уже ждут закручивания
    2016-09-11 13-33-59.JPG 2016-09-11 13-34-06.JPG 2016-09-11 13-34-06.JPG

    Грунт у нас песок с камнями.
     

    Вложения:

    • дом 3.JPG
    • 2016-09-11 13-34-19.JPG
    alterspb , 12.09.16
    #1 + Цитировать
  2. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    У меня все не слава богу

    Вот так выглядело все до: https://goo.gl/yyj7Ii и https://goo.gl/ZEfAOG
    А вот так выгладит это все сейчас https://goo.gl/XqT8Br

    Пустыня...

    Но хуже то что когда начали закручивать сваи наткнулись на огромное количество валунов. Только начинают вклучивать - фигак - валун... За полдня закрутили только пять из тридцати четырех.
    Грунт-то у меня хороший, песок и камни. Вот только камней многовато и из размер весьма не мал...
    Рабочие в шоке, а тоже слегка офигел. Только начинают вклучивать - фигак - валун...
     

    Вложения:

    • 2016-09-15 13-34-03.JPG
    • 2016-09-15 13-35-00.JPG
    • 2016-09-15 13-35-16.JPG
    • 2016-09-15 14-46-36.JPG
    alterspb , 18.09.16
    #2 + Цитировать
  3. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Люди, нужна помощь.
    Столкнувшись с валунным грунтом идею строительства на винтах пришлось отменить.
    В результате будут лить плиту. Не УШП.

    Вопрос такой. Дом должен был иметь пол из дерева и ваты. Раз появляется плита, то появляется и вариант укрыть дно 200 мм пенополистирола и сделать сверху стяжку.

    Дом планируется для летнего отдыха + возможно зимние заезды. То есть не ПМЖ.

    Если делать пол по стяжке - дольше ли будет прогреваться дом? Водяного отопления по причине не проживания зимой не планируется, электро-конвекторы + печь-камин.

    Если оставлять старый пол - то как его снизу вентилировать? Там же плита. Или делать вент-зазор.

    Какой вариант правильный?
     
    alterspb , 23.09.16
    #3 + Цитировать
  4. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
     
    alterspb , 24.09.16
    #4 + Цитировать
  5. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Если у вас вдруг завелись лишние деньги, время и нервы, займитесь строительством - и проблемы излишков как рукой снимет.
    20160925113651_ISO 160.jpg
     
    alterspb , 27.09.16
    #5 + Цитировать
  6. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Ну что же могу сказать что компания КД-Дом (Она же Канадский Дом) успешно проваливает сроки.
    На сегодняшний день спусля уже больше месяца с того момента как они не смогли вкрутить сваи и мы пересогласовали на МЗЛФ - фундаменту нету.

    Сегодня был на участке - опалубки для внутренних перемычек не хватило, собираются лить по частям. Сначала периметр, потом внутренние полоски.

    Какое возможно?

    20161029162511_ISO 160.jpg
     
    Последнее редактирование: 30.10.16
    alterspb , 29.10.16
    #6 + Цитировать
  7. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Сегодня по утру должны были залить опалубку бетоном.

    Посему я после обеда поехал на площадку проверить. Не залили. Что-то там с миксером у них не срослось.

    Смотрю я на опалубку и что-то чувствую не то. Не то что-то мне кажется. Как-то гильзы D305 в которые должны быть залиты ноги для крыльца и террасы не так стоят. Крыльцо должно быть со стороны дороги, а терраса наоборот выходить на склон горы. Не на дорогу же мне любоваться с террасы?

    Б...дь! Развернули дом на 180°! Узбеки показывают чертеж - все по чертежу, но повернуто не так. Прораб с-ка. Пять раз ему все объяснил на месте пальцем показал! Чертежик привязки на миллимитровке нарисовал!

    Позвонил ему, сказал кто он и что он. Порадовал, что пусть радуется что бетон не залил, а то я бы его заставил все долбить молотком и перезаливать.

    Так разозлился, что забыл на память сфотографировать этот перевертыш.

    Опять все на пару дней затягивается, так как надо переставлять теперь не только столбы террасы и крыльца, но и внутреннюю опалубку внутри периметра...
     
    alterspb , 02.11.16
    #7 + Цитировать
  8. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Сегодня был очередной раз на стройке.
    Появилось стойкое желание послать застройщика в Ж. Сколько можно тянуть! И сколько можно делать элементарные ошибки. Я не для того искал компанию которая построит мне дом, что бы самому лично бегать за их прорабом и вытирать за него сопли.
    20161105152558_ISO 320.jpg
    Снег выпал, а фундамента все нет. Какой-то феерический пипец!

    Кроме того что есть только опалубка, а нету бетону, нашел сходу несколько косяков
    1. Если ширина крыльца по чертежу от Стены дома до конца 1810мм, то как мне кажется опора его не должна быть сантиметров на 20 ближе к дому. Сейчас 1810мм от края фундамента не доходят даже до центра опоры
    IMG_20161105_211301.jpg
    2. Договорено что дом должен быть в 4х метрах от края подпорной стенки. Я блин сам оично вбил колышки по углам дома.
    И потом когда пытались вкручивать сваи все шло верно. Но как дошло до бетона, все снова пошло не так.
    IMG-20160825-WA0000.jpg
    Я понимаю промазать сантиметров на 20-30, но не на 70 же! Проход между крыльцом и стенкой меньше полтора метра! Квароцикл не проедет, а это критично!
    2016-11-05 15-07-23.JPG

    3. Расстояние между арматурой и стенкой должно быть 5 см. Так и было в прошлый мой заезд, но почему-то стенка уехала и расстояние тоже уехало!
    20161105152700_ISO 160.jpg
    4. Угловая связка арматуры
    20161105152713_ISO 200.jpg

    5. центр опалубки уехал внутрь
    20161105152654_ISO 160.jpg

    Проверил диагонали. 11400х11400 по углам коробки. что хорошо - диагонали совпали :)
     
    Последнее редактирование: 05.11.16
    alterspb , 05.11.16
    #8 + Цитировать
  9. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Сегда считал, что плохе не тот кто косячит, а тот кто не умеет исправлять ошибки. К чести КД-Дома косяки быи признаны, виновные наказаны. Полметра выпавшего в начале ноября снега и морозы конечно спутали все карты.
    20161113150125_ISO 160.jpg
    Но ура! Сегодня таки бетон залит в опалубку.
    20161124150110_ISO 160.jpg
    20161124150343_ISO 160.jpg

    И даже начали завозить нарезанный на заводе и пропитанный домокомплект...
     
    alterspb , 24.11.16
    #9 + Цитировать
  10. Иггорь
    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    261
    Благодарности:
    124

    Иггорь

    Живу здесь

    Иггорь

    Живу здесь

    Регистрация:
    01.12.11
    Сообщения:
    261
    Благодарности:
    124
    Адрес:
    Москва
    По виду всего вокруг, а главное фундамента, не зная истории образования сего Чуда, сказал бы, что ЭТО свежеприехавшими "всеумеем" сделано на Таакой отъ... А тут фирма... Это козырнАя порн:close:ха, за ЭТО еще и доплатить должны Вам. "Кто так строит!" (С)
    Они, наверное, спят и видят, когда от Вас отвяжутся.
     
    Иггорь , 24.11.16
    #10 + Цитировать
  11. alterspb
    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13

    alterspb

    Участник

    alterspb

    Участник

    Регистрация:
    08.05.15
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    13
    Продолжаем.
    Во время оттепели залили бетон в опалубку
    20161124150110_ISO 160.jpg
    Через пару дней назад опалубку сняли. На удивление получилось почти без косяков. На удивление, п потому что криворуко ёе ставили.

    20161130150317_ISO 160.jpg

    Почти это означает, что в одном месте, куда вставили хобот бетонокрана опалубку раздуло, и получилось "пузо" которое теперь будут с помощью отбойного молотка и какой-то матери срубать.
    20161130150402_ISO 160.jpg 20161130150427_ISO 160.jpg
     
    alterspb , 02.12.16
    #11 + Цитировать

Смотрите также