1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 7.5/10 7,67оценок: 3

Применение календарно-сетевого планирования в проекте строительства загородного дома

Тема в разделе "Затраты на строительство", создана пользователем Максимборух, 29.08.16.

  1. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Применение календарно-сетевого планирования в проекте строительства загородного дома
    Как вы планируете и контролируете Ваше строительство?
    Применяете ли Вы методику проектного управления?
     
    Максимборух , 29.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Vitek777
    Регистрация:
    13.01.12
    Сообщения:
    1.047
    Благодарности:
    401

    Vitek777

    Живу здесь

    Vitek777

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.01.12
    Сообщения:
    1.047
    Благодарности:
    401
    Адрес:
    Тамбов
    Конечно применяем) есть деньги -строим, нет денег-не строим)
     
    Vitek777 , 30.08.16
    #2 + Цитировать
  3. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это принцип с ограниченным финансированием
     
    Максимборух , 31.08.16
    #3 + Цитировать
  4. 36domov
    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41

    36domov

    Участник

    36domov

    Участник

    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41
    В договоре закрепляются сроки строительства. Контролировать желательно самому каждый день (если соображаешь), или нанимать технадзор.

    Строительство средней кирпичной коробки 200-300 метров под ключ занимает 2-3 месяца - в чем целесообразность применения "методики проектного управления" с "календарно-сетевым планированием"?
    Если хотите каждый день расписать - то первый же затяжной весенний дождь или позднее резкое похолодание сведет все Ваше планирование на "нет"...
    ИМХО - на небольших объектах типа частных домов пустая трата времени.
     
    36domov , 01.09.16
    #4 + Цитировать
  5. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    В договоре закрепляются сроки строительства. Обычно пишут одной строчкой.
    Для контроля сроков проекта нужно сделать детальный график с указанием ресурсов. После предоставления графика монжно понять на сколько подрядик серьезно относиться к планированию Вашего объектов. А то что Вы пишите погодные риски их надо учитывать при планирования работ.
     
    Максимборух , 04.09.16
    #5 + Цитировать
  6. 36domov
    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41

    36domov

    Участник

    36domov

    Участник

    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41
    Извините, спрошу проще - нафига козе баян (С)?

    В чем глубинный смысл Ваших заморочек? Диссертацию пишите?
     
    36domov , 05.09.16
    #6 + Цитировать
  7. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы не понимаете, проектное управления масштабно актуализируется в в границах нашей Родины. Компании крупные уже давно использую данный бизнес процесс. А не давно само правительство РФ решили в гос аппрарате внедрять систему проектного управления. И пора уже переходить к проектному управлению простому физическому лицу. Чтоб он понимал как планировать, контролировать и управлять своим мини проектом используя стандарты проектного управления. Пора начинать экономить деньги и делать все в срок.
    Диссертация нужна для ботаников, мне нужен результат.
     
    Максимборух , 05.09.16
    #7 + Цитировать
  8. Sashaalb
    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    2.074

    Sashaalb

    Живу здесь

    Sashaalb

    Живу здесь

    Регистрация:
    07.05.13
    Сообщения:
    724
    Благодарности:
    2.074
    Адрес:
    Воронеж
    Добрый день.
    По поводу последней строчки - Вам шашечки или ехать? В Вашем контексте - Вам надо дом построить или графики порисовать. Хотя... если у Вас много лишних денег, то можно выполнить любой Ваш каприз.

    По поводу всего что до последней строчки:
    С моей точки зрения как "простого физического лица" уже построившего свой дом - все это полнейшая ЧУШЬ (ИМХО).
    Вам вроде уже не 20 лет и Вы не юный выпускник бизнес-школы. А кроме лозунгов в Вашем сообщении нет никакого смысла (уж извините меня, зануду).

    Для успешного выполнения Вашего проекта (постройки Вашего дома) надо не терять Ваше бесценное время на "проектное управление", а:
    а) Определиться с проектом дома
    б) Подогнать имеющиеся финансы (или предполагаемые) под Ваши хотелки (под проект), не забыв умножить стоимость коробки на 30%, и потом для всего остального (отделка, комуникации и т. д.) полученную сумму умножить на 3.
    в) ответственно подойти к поиску исполнителей (если хотите с "проектным управлением", то умножьте получившуюся сумму постройки дома из пункта "б" на 2 - это чтобы кормить проектировщиком, их секретарш и контролеров за проектом)
    г) Изучите рынок строительных материалов, чтобы купить все самое качественное за минимальные деньги (думаю у Вас проблем с этим не возникнет).
    д) обеспечьте оперативный подвоз материалов к объекту строительства, по стараясь съэкономить на транспортных расходах)
    е) обеспечьте ежедневный контроль качества строительства (сами или наемной силой)
    ж) честно расплатитесь за хорошо проделанную работу и радуйтесь полученному результату. :)

    Как Вам написали выше - весь процесс занимает 2-3 месяца коробка и 3-4 полная отделка до стадии дивана - заморачиваться с гипотетическими бумажками нет никакого смысла (опять же на мой взгляд)
     
    Последнее редактирование: 06.09.16
    Sashaalb , 06.09.16
    #8 + Цитировать
  9. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Давайте лозунги просмотри и чуть поразмыслим
    а) Определиться с проектом дома -Это относится к фазе проектирование и Вы так ее проскочили просто -типа завтра в инете проект найду и построю дом. В фазе проектирования должны происходить следующие события
    1. Написание технического задания
    2. Получение технических условий
    3. Тендерная процедура по выбору проектировщика
    4. Разработка и утверждения графика проектирования
    5. Контроль и управления процесса проектирования
    6. И только после мы сможем выбрать подрядчика на СМР и закупить материалы и оборудование.
    Тал же мы начинаем формировать график с распределением финансирование и толкьо тогла мы понимаем как "Подогнать имеющиеся финансы (или предполагаемые) под Ваши хотелки (под проект)".

    Конечно когда у нас нет проекта мы найдем очень продуктивных исполнителей (которые смогу сами нарисовать проект и очень дешево все купить" и умножим все на 3 ..так как нет проекта и проектного управления.

    Изучите рынок строительных материалов, чтобы купить все самое качественное за минимальные деньги (думаю у Вас проблем с этим не возникнет). -это все зависит от вашего тендера и проектного подхода.

    Изучите рынок строительных материалов, чтобы купить все самое качественное за минимальные деньги (думаю у Вас проблем с этим не возникнет).-а как Вы это сделает без понимания графика поставка (нет проекта -не содержание -нет понятие какие материалы нужны и в какой период.

    Обеспечьте ежедневный контроль качества строительства (сами или наемной силой)-это коненчо само собой-но лучше это проработка договора и отвественность подрядичка. Надо проработать риски дешевизны подрядчика.
    Согласен - честно расплатитесь за хорошо проделанную работу и радуйтесь полученному результату. :).Это прописано в контрактной стратегии.

    Как Вам написали выше - весь процесс занимает 2-3 месяца коробка и 3-4 полная отделка до стадии дивана - заморачиваться с гипотетическими бумажками нет никакого смысла (опять же на мой взгляд).

    Без содержание проекта, размена финансирования, трудозатрат подрядчик нет смысла говорить о сроках.
    Так что бумажки сэкономят Ваши деньги, сроки, и качество проекта.
     
    Максимборух , 06.09.16
    #9 + Цитировать
  10. 36domov
    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41

    36domov

    Участник

    36domov

    Участник

    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41
    @Максимборух, Вы все пишите грамотно. Если не затруднит - озвучьте пожалуйста Ваши пожелания относительно Вашего дома, чтобы понять к чему вы стремитесь.
    Общая площадь, материал, облицовка...
     
    36domov , 06.09.16
    #10 + Цитировать
  11. 36domov
    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41

    36domov

    Участник

    36domov

    Участник

    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41
    P. S. Извините, не могу не добавить - зачем все это?
    Из моего опыта строительства около сотни домов, я Вам могу назвать точный срок изготовления Вашего дома + плюсуйте время непогоды, да и то только на этапе фундамента или лицевой кладки (если лицевой кирпич планируете), да и то мои ребята время не теряют, а кладут в это время внутренние перегородки или делают другую не зависящую от погоды работу...
     
    36domov , 06.09.16
    #11 + Цитировать
  12. 36domov
    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41

    36domov

    Участник

    36domov

    Участник

    Регистрация:
    12.08.16
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    41
    @Максимборух, познакомился с Вашим профилем.
    Наверное старый станувлюсь, раз сразу не догадался, что просто пытаетесь "впарить" Ваше "календарно-сетевое планирование " потенциальным заказчикам.
    Т. е. по сути реклама или поиск спроса?

    Посмотрите в этом случае внимательно второй пост в этой ветке и постарайтесь понять, что на этом форуме (в строительной его части) преимущественно самостройщики и профессиональные строители.
    Ни тем, ни другим Ваше предложение не интересно (ИМХО).

    А то что Вы пытаетесь продвинуть интересно лишь для ни дня не работавших руками трутней товарищей, с помощью тендеров, распиливающих наш родной Российский бюджет (извините за резкость, но это мое мнение)
     
    36domov , 06.09.16
    #12 + Цитировать
  13. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я уже дом построил, осталась только отделка.
     
    Максимборух , 07.09.16
    #13 + Цитировать
  14. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Видимо, Вы работаете по мере наступления проблем. А так работать нельзя. Есть работ мы работаем. Надо работать четко с графиком, при ежедневном обновлении его. Вы четко будете понимать критический путь. Может эту перегородку вообще не вовремя делали. По критическому пути графика надо было может быть выполнять другие работы. В голове Вы не сможете составить такой путь,
     
    Максимборух , 07.09.16
    #14 + Цитировать
  15. Максимборух
    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107

    Максимборух

    Живу здесь

    Максимборух

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.12
    Сообщения:
    539
    Благодарности:
    107
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Вы просто живете в старом веке. Пора применять новые технологии управления проектами.
     
    Максимборух , 07.09.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: