1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Баня на границе участка

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем Renatkzn, 27.08.16.

  1. Renatkzn
    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    80

    Renatkzn

    Живу здесь

    Renatkzn

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.05.13
    Сообщения:
    243
    Благодарности:
    80
    Адрес:
    Казань
    Баня на границе участка
    У соседей в поселке вышел конфликт. Дедушка 10 лет назад построил на правой границе участка баню и сарай на бетонном фундаменте. Соседних участков с правой стороны в то время не было. Правая граница его участка одновременно была чертой населенного пункта.

    Лет пять назад справа появились участки. Сейчас новый сосед требует убрать баню от границы участков.

    С одной стороны новый сосед прав, т. к. стена бани - это граница участков. А строение не должно на границе находится.

    С другой стороны дедушка прав. Когда ставил баню, там не было земельного участка и ни чьих прав он не нарушал.

    Фото плана участка и карты прилагаю. Карта старая, на ней нет новых участков. Участок дедули помечен крестиком.

    Может дедуля в суде отстоять свою баню или бесперспективная затея?
    DSCF5035.JPG DSCF5036.JPG
     
  2. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.351
    Благодарности:
    469

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.351
    Благодарности:
    469
    Адрес:
    Одинцово
    Ключ к разгадке думаю здесь:
    Согласен, но прямых запретов на это в законе нет. Есть только рекомендации.
    На основании чего?
    Думаю может, при грамотной защите. Соседу же в суде необходимо будет доказать и обосновать: какие именно его права нарушают постройки дедули.
     
  3. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Не все однозначно. Право на баню зарегистрировано? Я думаю нет. А сосед будет требовать устранить нарушение его прав.
     
  4. Dimkalab
    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.351
    Благодарности:
    469

    Dimkalab

    Консультант

    Dimkalab

    Консультант

    Регистрация:
    31.03.12
    Сообщения:
    1.351
    Благодарности:
    469
    Адрес:
    Одинцово
    Вот и я о том же: сосед должен доказать, какие именно его права нарушаются. Может и выиграет - кто ж спорит?
     
  5. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    Какие права? Легко. Забор хочу поставить, стена мешает. Уберите плиз. Свес крыши наверное наружу, к соседу? Водичка куда течет?
     
  6. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    149

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Тверь
    Не прокатит. Надо доказать угрозу жизни/здоровью или имуществу.
     
  7. Светлана0604
    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.219
    Благодарности:
    3.450

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Светлана0604

    статус - это количество перьев

    Регистрация:
    16.03.09
    Сообщения:
    1.219
    Благодарности:
    3.450
    Адрес:
    Московская область
    Верно. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (негаторный иск).Статья 304 ГК РФ.
     
  8. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    К сожалению, не из той оперы. Здесь это не поможет.
     
  9. Greenbrain
    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    47

    Greenbrain

    Живу здесь

    Greenbrain

    Живу здесь

    Регистрация:
    26.09.13
    Сообщения:
    208
    Благодарности:
    47
    Адрес:
    Москва
    Ничего с баней сделать не смогут, разве что слив воды на участок отвести. Это называется "сложившаяся застройка". Покупатель видел какой участок приобретает, видел баню и его все устраивало. Суд будет этими же доводами руководствоваться. Желательно конечно баню на кадастровый учет поставить. И я бы даже сказал, что дедушка имеет полное право требовать, чтобы сосед при строительстве дома соблюдал противопожарный отступ от бани.
     
  10. Inc0gnit0
    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Inc0gnit0

    Живу здесь

    Регистрация:
    31.08.11
    Сообщения:
    448
    Благодарности:
    184
    Адрес:
    Москва
    суд руководствуется статьями, а не "сложившейся застройкой". Вам виднее на чем душе успокоится.
     

Смотрите также: