УШП 156м2 под одноэтажник + ГК в Раменском р-не М. О

Доброго времени всем. Складно писать я не умею, поэтому как могу, так опишу.
Решил строит 1эт дом из ГБ. Фундамент был выбран УШП как писал Stanosh не по любви, а по расчету. Для сравнения, экскаваторщик, который копал мне геоконтур и под фундамент, сделал ленту с полами по грунту с пятном застройки около 70м2 за 290т.р и это без коммуникаций и отопления.
Газа у меня нет, поэтому выбор пал в сторону отопления ЭЭ или ТН. Поэтому решил сделать геоконтур, пока есть возможность и участок не засадила мать, а заодно сэкономить - сделать два дела, вызвав JCB.
Что касается геологии. Сосед, у которого пятно застройки находится в 10м, дал свою геологию, в которой было сказано, что УГВ около 1м, глина начинается с метра - полтора. Я Долго думал делать дренаж или нет, но когда тракторист вырыл яму под кессон, вода начиналась с 2-х м, и глина тоже, решил не делать дренаж.
Первым делом установили кессон - около 20мин. на рытье и установку.

Потом приступили к ГК.
По расчету для моего дома необходимо около 8кВт*час при -28С на все - вентиляцию и ГВС для проживания 4-х человек + теплопотери через ограждающие конструкции. Я взял с запасом - 8,5кВт*час.
Для работы ТНа на 8,5кВт нужно около 2,1кВт из сети, поэтому мне необходимо ГК на 6,4кВт. С учетом того, что с 1п.м. трубы можно снять 10Вт, мне необходимо закопать 6400/10 = 640м.п. трубы. Закопал чуть меньше 700м, т. к. бухты идут по 100м.
Когда тракторист начал копать и оказался песок + суглинок, вместо глины -начались обвалы и было принято решение не копать глубоко, вырыть 2 траншеи по 2 -2,5м глубиной и уложить в одну 4 петли, а в другую - 3 и укладывать петли за трактором.
Итого в первый день - установка кессона и копка/закапывание первой траншеи с укладкой 4-х труб.
На следующий - копка/закапывание второй траншеи с укладкой 3-х труб + снятие плодородки под УШП и выравнивание участка этой землей.

 

Еще фото

 

Перед копкой завез геотекстиль и мелочевку. На базе грузчики не могли поверить, что он влезет в машину.
На фото один уже вытащил.
Если соберетесь везти ГК сами, то учтие размеры машины, а если и влезет, то может перекрывать обзор. Почти слепой на один бок доехал.

 

Дальше выравнивание котлована и укладка геотекстиля и прием первой партии песка.
Договорился с трактористом, что с утра он приедет, чтобы раскидать песок.

Далее трамбовка в течении дня, вечером снова песок, с утра все повторялось и так несколько раз.
Котлован чуть шире дома. На один привоз песка 40-50м3, поэтому решено было раскидывать JCB, который обошелся в 1500р за выезд.

 

Далее разметка, установка опалубки, привоз и установка канализации, в вод в дом воды, электричества и вывод труб под воду и эл-во на участок + привоз и укладка утеплителя.

С утеплителем интересно получилось. Нашел фирму Эталон - Строй, есть на официальном сайте Раватерма. Цена у них была очень привлекательна - 3990руб/м3 с учетом доставки. Вначале не смог дозвониться ни по одному номеру на их сайте, потом мне позвонили (Директор направления стройматериалы) через несколько дней, сказали что какая-то проверка была и сейчас все норм, но только по безналу. Я им объяснил, что с учетом их труднодоступности, буду оплачивать только по факту привоза наликом. Сказали, что на след. неделе будет все ок, я отменил заказ в другом магазине. Спустя неделю звоню - говорят что еще нал не принимают и говорят позвонить через несколько дней. Потом перестали отвечать на звонки, иногда дозванивался, говорили, что этим занимается директор направления стройматериалы и он на совещании, потом еще где-то, короче динамо. Т. ч. будьте осторожны.
Трубы ТП устроили еще один краш-тест для моей машины. Встретились с водителем для перегруза за 40км от дома. Если коротко, то залезло с трудом, видел только вперед и в левое боковое зеркало, переключить на пятую скорость не мог. С трудом и опаской за обгоняющих справа - слава богу было мало пересечений с дорогами справа. Лучше не рисковать и как-то по другому решать вопрос с доставкой.

 

По поводу бригады. С самого начала я понял, что одному это дастся нелегко и займет много времени.

Вначале договорился с бригадой славян, договорился, что оплата по факту, т. к. работ на 1,5 недели втроем (они+я). Приехали на трамбовку подушки втроем, хотя до этого говорили, что их двое. Поняли, что втроем ловить им не чего, оставили одного. Вечером работник заявляет, что с кем я договаривался пообещал ему оплату каждый день. Звоню ему - не але. Дал работнику 1000р, т. к. у него не было денег на дорогу и сказал, что так не договаривались. Решил трамбовать сам.
Дозвониться до их старшего не смог и написал, что на завтра отбой и решил подождать что скажут. На следующий день начали меня проверять звоня с других номеров, а позвонить и нормально поговорить не могли.
И тут мне предложили подсобника -говорят на работе кинули, денег нет, готов работать. Я согласился, встретиться, но приехали типа его брат - Ихтияр с помощником. Короче, через несколько дней его помощник сбежал. Ихтияр говорит, что тот таджик и кроме как ломать и копать ни чего не умеет.
Прибрался в бытовке и поселился в нее - чтобы на дорогу не тратиться, а мне плюс - сторожит материал.
Вдвоем у нас с перерывами на дожди и накладки ушло 2 недели на сборку + день на заливку, на заливку пригласил еще 2-х человек, один из которых был с суток и проспал.

 

Думал, что самое трудное - вязка арматуры, но я ошибался. На вязку ушло 2 дня, потом 2 дня раскатывали ТП из 20-й трубы. Трубу катать было сложнее + была жара и болели коленки после арматуры + бухта 100м и нужно уложиться, один раз пришлось разматывать половину контура, т. к. не хватило 5-10 м трубы до коллектора. Потом довольно точно начали укладываться на глаз.
Когда рисуешь ТП в программе - это одно, в реале шаг может гулять + повороты и изгибы 20-й трубы вносят свои корректировки. После первого контура начал делать "на глаз". Получился шаг 15-18 см.

 

Забыл добавить. Скреплял ЭППС грибком с пеной. Первый слой склеивал пеной - больше для удобства последующей работы. Потом уложили все слои пенопласта и для скрепления их между собой протыкал слои, задувал туда немного пены и ставил грибок. Держит отлично.
В одном месте я перепутал размеры. Работник у меня вставал рано и начинал работать до моего приезда. Не успел его предупредить - думал он будет заканчивать в другом месте. Короче, сит не отдирается, сломали один - пришлось срезать шляпки и отдирать листы.

 

Перед заливкой.

 

Приехал бетононасос, я закал бетон

Если коротко, то произошла накладка из-за водилы миксера.
Нормальный человек, если видит, что дороги нет, а тем более пытается туде заехать и видит, что может застрять - дальше не поедет. Этот поехал - завяз по самое "не балуйся". Вытаскивали его подоспевшие 2 миксера паровозом.

Видюха как вытаскивали.

Залился

 

Итог:
Цена укладки ГК с учетом материала и работы - 44000руб.
Стоимость УШП+ крыльцо с учетом работ и инструмента по мелочи - 625800 или 4012руб/м2
Могло быть дешевле на 20%, если бы закупался или начал стройку раньше и немного экономии при более точном проекте (была небольшая перепланировка по ходу).
Так же в стоимость включена покупка арматуры на весь дом, часть досок, некоторый инструмент, все транспортные расходы, в том числе и мои+ мелочевка + еда + шашлык-машлык после заливки.
Т. ч. если вычесть оставшуюся арматуру и доски и цена будет около 3800 р/м2 или чуть ниже.

 

Оперативно) а где в именно лили? сам из Раменского

 

Старково