Проект таунхауса на 6 семей

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день, пробую себя в новой истории, проектирование таунхаусов. Дом проектируем для себя.
Хотелось конструктивной критики концепции проекта. Заранее спасибо!

Планировки прикладываю. Строим из газосиликата с отделкой керамическим кирпичом, перекрытия плиты ПБ, плоская мембранная кровля.

 

Какой же это таунхаус, это самый настоящий малоквартирный жилой дом. Причем с очень не комфортными планировочными решениями. Понятие комфорта здесь не существует.

 

И слово проектируем для себя это понимать, как проект в стол. Хорошо если не будет реализовано такое.

 

Ну, тут понятно, что проект под хозяина 3-го этажа =)
как ни странно - тут @777dvr777 прав, таунхаус это совсем не то.

вопросы:

1) например, на первом этаже есть 2 помещения 16 и 18 метров, логично что бьльшая гостинная-столовая, где выход оттуда на терассу? кому нужна спальня 18 метров, при гостинной-кухни-столовой 16? непропорцианально.

2) незнаю какой будет участок, но терассы по 7 метров не есть хорошо.

3) на 2-ом этаже у центральной квартиры терассы вообще нет... странно в новостройке такое делать.

4) на 3 ем этаже лестница сама по себе вдруг станет короче? или потолки второго меньше, чем первого? может увеличите ступеньки? логичней вход делать со второго этажа. все равно туда только хозяева мансарды шастать будут. на 3-ем так же большая спальня выглядит не удобной, да и 171 метр с 2 спальнями... ебалайтунг в проекте такого дома...

5) цокольный этаж - вот тут полный изврат... там же переругаются все... жильцов слишком мало, кто за кем мыть будет все это? даже если делать тренажерный зал, нафиг эти душевые, до квартиры 20 шагов по помещению, пусть дома моются. а то сосед, хитрый еврей, будет мыться в общих душевых, там вода "дешевле". дальше котельная, один котел на всех с инд. счетчиками? а если сломается? кто будет платить? у одного 170 метров, у другого 49 и он уже полгода не живет там и ничем не пользуется... или сейчас "трудности", а тепло нужно всем... эту всю хрень в коллективном договоре прописывать?

кто вообще чистит снег, косит траву, моет брусчатку?
не мудрите. делайте рядные дома без цоколей, со своими хоз. помещениями и выходом на свой кусочек земли. данный проект годится только для того, чтобы на нем попробовать заработать, но в карму будет жирный минус.

 

Я всегда здесь прав, я не прав только для дилетантов, так как им не понять истинных профессионалов.

 

Чем готовые проекты таунхаусов не угодили?