1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

Как унаследовать участок с не совсем оформленным домом?

Тема в разделе "Оформление имущественных прав", создана пользователем Iliabkmz, 16.08.16.

  1. Iliabkmz
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Балашиха
    Как унаследовать участок с не совсем оформленным домом?
    Всем доброго времени суток. Постараюсь кратко описать ситуацию. В принципе мне нужен совет в каком направлении действовать и что меня может поджидать.

    Так случилось, что не стало бабушки... У нее есть участок земли (документы на него есть свежие), на участке дом и вот тут загвоздка - когда-то в РСФСР - это была изба 50кв.м, к которой официально подключили газ, но документов на дом нет - есть только документы РСФСР (89года) - на землевладение с домом (тогда это так называлось). На сегодня дом сильно перестроен (три этажа, пристроен гараж и т. д.), то есть старого по сути уже нет, а на новый ничего нет...

    В свое время хотел переоформить участок, сказали без документов на дом - нельзя.

    И вот тут вопрос: сейчас нужно идти к нотариусу и заводить наследственное дело. Завещание есть, документы на землю есть. А вот что мне говорить про дом? Документы 80-тых годов нотариуса не устроят, а новых я по сути не соберу - ведь старого дома нет, а новый я ни как не зарегистрирую...

    В общем - что меня ждет? К каким трудностям готовиться и как лучше вообще поступить в такой ситуации? Буду благодарен за любой дельный совет или ссылку на похожую ситуацию...
    Заранее благодарен
     
  2. Vla9imir
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    13

    Vla9imir

    Живу здесь

    Vla9imir

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Электроугли
    Вид земли какой? Наследуйте участок, а потом по "дачной амнистии" регистрируйте дом. Документов на дом нет, в реестре, соответственно тоже не числится. Никто же к Вам на участок выезжать не будет проверять.
     
  3. Iliabkmz
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Балашиха
    ИЖС. Дом в старой деревне, соответственно есть официальный почтовый адрес, домовая книга (прописано более 5 человек) и видимо везде он числится как старый деревенский дом
     
  4. Sundukpd76
    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    7

    Sundukpd76

    Участник

    Sundukpd76

    Участник

    Регистрация:
    19.02.13
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    7
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Добрый вечер! Похожая ситуация как у Вас, был у юристов посоветовали идти к нотариусу и заводить наследственное дело о признании права собственности на земельный участок с надворными постройками. Данные обстоятельства подтверждаются оригиналами (копиями) свидетельства о смерти и права собственности на землю, а также архивной справкой о регистрации. До настящего времени наследсвенные права на земельный участок не оформлялись, что подтверждаете выпиской из ЕГРП на имя собственника. В соответсвии с СТ. 234 ГК РФ если недвижемое имущество находится в открытом, добросовесном и непрерывном владении гражданина в течение 15 лет, то он в праве ставить вопрос о признании права собственности на основании приобретательской давности.
    Иск о праве на объекты недвижимости в соответствии с СТ. 30 ГПК РФ подаются в суд по месту нахождения таких объектов. На основании изложенного и руководствуясь СТ. 234 ГК РФ, СТ 30 ГПК РФ просите признать за Вами право собственности на земельный участок и надворными постройками. Прикрепите все справки, квитанции об оплате: земли, газ, свет, гос пошлина...,а также эти обстоятельства могут подтвердить соседи. В кратце как то так, если что не так прошу поправить.
     
  5. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Какая гремучая смесь реальности и бреда. :aga:
     
  6. Iliabkmz
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Балашиха
    Если есть что сказать - с удовольствием, выслушали бы.
     
  7. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Так вы сначала разберитесь, что у вас с документами на дом. Не важно на какой старый или новый. Нотариус не поедет проверять, что вы там перестраивали.
    А то сначала пишите, что документов нет, потом, что дом "везде числиться".
     
  8. Iliabkmz
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Балашиха
    @Jadran, из документов - полностью оформленные документы на участок - полный пакет (2015 год)
    и один единственный документ на дом - паспорт землевладения РСФСР - где есть чертеж дома на кальке - датированный 1989 годом. А почтовый адрес - был присвоен автоматически, так как дом стоит в старой деревне, которой более 100 лет и соответственно здесь участка без адреса просто нет. Ну а домовая книга - была заведена еще тогда, а теперь ее просто продлевают (как Вы верно подметили - проверять же они не идут)
     
  9. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Коль дом расположен в деревне и существует уже несколько десятков лет, то видимо кроме указанных документов вы можете получить кое-какие документы из административный органов. ;)
    Ну например выписку из похозяйной книги.
    Такая выписка и будет правоустанавливающим документом на дом. Разве нет?
     
  10. Iliabkmz
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Балашиха
    @Jadran, спасибо. Буду все пробовать - будет видно - обо все напишу.
    По состоянию на сейчас - местное самоуправление деревни - в отпуске. Ждем когда вернутся - так как идти к тем кто их заменяет в соседнем населенном пункте не вижу смысла - это еще больше все усложнит.
     
  11. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.197
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Эти документы, скорее всего, не в "самоуправлении деревни", а в архиве администрации района.
     
  12. Iliabkmz
    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Iliabkmz

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.10.13
    Сообщения:
    287
    Благодарности:
    64
    Адрес:
    Балашиха
    Может кому будет полезно:
    - как оказалось - реальное состояние дома и участка - не имеет значения;
    - нотариусу нужны только право устанавливующие документы и справки из БТИ;
    - у меня еще была ошибка в кадастровых паспортах, в кадастровой палате - мне предложили сделать тех планы (на общую сумму около 35000 руб) и сказали другого варианта нет, а я просто пошел в МФЦ - взял справку по адресу (бесплатно) и так же бесплатно внес изменения через МФЦ...
    В общем - есть свои нюансы и у всех они будут свои - но получилось даже проще чем я думал, хотя и очень долго (где-то год на все про все)...
     
  13. Konsul381
    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    2.337
    Благодарности:
    592

    Konsul381

    Живу здесь

    Konsul381

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.16
    Сообщения:
    2.337
    Благодарности:
    592
    Как-будто раньше Вам об этом не говорили. :)
     

Смотрите также: