3 территориальных зоны и 4 СЗЗ

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

возвращение денег происходит путём включения меня в кредиторы конкурсной массы. а это три банка и фнс. общая задолженность около 1.5 млн и плюс мои 0.4.
мне это крайне не выгодно. один продадут мой участок и поделят на всех. но его не продаж, даже за те деньги, что купил я!

 

@Cedric_1, позвонил в муп водоканал, они сказали что мы не будем уменьшат СЗЗ так как это не приемлемо (вдруг вас затопит и тд и тп) и очистные сооружения построены раньше чем выдан мой участок, а то, что участок под очистными зарегистрирован позже чем мой это не значит, что сооружения появились позже.
если хотите пишите запрос мы вам официально ответим.
и я так понимаю в таком случае участок выдали не законна.
Все претензии к администрации? или всё таки к водоканалу?
и стоит ли писать запрос водоканалу?

 

При банкротстве гражданина применяется очередность в соответствии со статьей 213.27.
Важно понять за сколько реально можно спихнуть эту недвижку. Если за нее заплачена адекватная цена, то независимый оценщик поможет это доказать (а с учетом всех проблем с СЗЗ, описанных в теме, я думаю это может оказаться вполне реально) и признать сделку недействительной не удастся.
А становиться в очередь кредиторов, наверное не лучший вариант.

 

Независимая экспертиза с моим ГПЗУ и внешним видом участка и онс оценивает в 400-480 т. р

 

Ну значит сделку не должны признать недействительной, ведь если, я правильно понял, по договору у вас было 425 т. р., что соответствует оценке.

 

А если будет 480? Могут признать не действительной? Или могут предложить доплатить разницу? И стоимость оценки 25т.р. :-(

Он сказал, что на основании этого постановления

 

Даже если будет 500 тысяч, то я думаю, что не признают недействительной.
По поводу доплатить я не вижу законного механизма как вас можно заставить это сделать.
Сотоимость оценки - ходатайствуйте о взыскании стоимости оценки с истца.

Так в постановлении написано, что он должен был получить разрешительные документы на строительство. А откуда вообще взялся этот недострой и почему им распоряжалась администрация?

 

в иске же написано чтобы я доплатил разницу. только получается разница меньше.
То есть я встану в очередь его кредиторов? как вариант. Лучше чем ничего.

я так понимаю он был построен не тем кто мне продал его. судя из фамилий этого постановления

Сейчас постараюсь разузнать.

я третий покупатель от того кто строил, сейчас уточнил у продавца. попробую по ФИО найти человека
Нашёл 1936 года рождения. изменений с 2002 года по нему нет. видимо и не будет
остаётся 2 и 3 пункт

 

Хоть убейте не вижу где в иске об этом написано. Нет там этого. В иске требование вернуть в конкурсную массу имущество, которое является предметом оспариваемой сделки, т. е. участок и ОНС.
Если вы сами не признаете иск, то суд по-хорошему должен назначить оценку. Разница даже 75 000 не может служить основанием для отмены сделки.
По принципу лучше чем ничего нужно оставить участок у себя, наверное.

Это понятно, что строил его кто-то другой, но в этом-то и вопрос кто строил, на основании чего и как ОНС перешел под контроль администрации?

 

я могу обязать суд сделать оценку?
явно я хочу оставить участок.
Строил его Екимов.
что значит перешёл под контроль администрации? имеется ввиду зарегистрирован как ОНС?

 

Обязать не можете, можете попросить, но суд скорее всего все равно переложит на вас эту обязанность.
Хотите оставить? — значит останется, не вижу серьезных оснований для отмены сделки.
То, что вы обвели в исковом заявлении это совсем про другое.
Про администрацию я имел в виду, что если администрация своим распоряжением передает кому-то имущество, то значит это было муниципальное имущество. А как оно стало муниципальным?