1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10/10 10,00оценок: 1

3 территориальных зоны и 4 СЗЗ

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем alonetm, 16.08.16.

  1. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    3 территориальных зоны и 4 СЗЗ
    Доброго вечера!
    Что имею:
    1. Свидельство на участок (ИЖС)
    2. Кадастровый паспорт на участок.
    3. Свидетельство на ОНС 69% (цокольный этаж).
    4. Кадастровый паспорт на ОНС.
    Вопросы:
    1. Какие документы требуется оформить для продолжения строительства?
    2. Рядом (2-3 метра) с ОНС проходит линия электропередач. Старый хозяин говорит что эта линия была до того как он начал строить дом. Можно ли продолжать там строительство?
    Заранее спасибо за ответы!
     
    alonetm , 16.08.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332
    Адрес:
    Москва
    РнС.

    Охранная зона ЛЭП 0,4 кВ, исполненная алюминиевыми проводами, составляет 2 м.
     
    Cedric_1 , 17.08.16
    #2 + Цитировать
  3. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    А то, что уже есть ОНС не значит, что есть РнС? Или все заново?
    Или реконструкция?

    Уточнил у соседей, говорят 6кВ.
     
    alonetm , 20.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332
    Адрес:
    Москва
    Вы не знаете, есть у Вас РнС или нет?
     
    Cedric_1 , 20.08.16
    #4 + Цитировать
  5. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    Нету и не дадут. Печаль!

    В администрации сказали темная полоса это земли общего пользования и разрешения не дадут.
     

    Вложения:

    • Топосъёмка 2009г.jpg
    Последнее редактирование модератором: 29.05.17
    alonetm , 04.11.16
    #5 + Цитировать
  6. kazan30
    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    5

    kazan30

    Участник

    kazan30

    Участник

    Регистрация:
    17.07.14
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    5
    Адрес:
    Казань
    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста.
    У меня в собственности земельный участок:
    -категория земель: Земли населённых пунктов,
    -разрешенное использование: сады, огороды, дачи; жилые строения на садовых и дачных участках (индивидуальные жилые дома (объекты индивидуального жилищного строительства) в соответствии с проектом планировки территории и (или) проектом межевания территории или в соответствии с проектом организации и застройки территории садоводческого или дачного некоммерческого объединения, утвержденным до 01.01.2018.
    Подал заявление на ГПЗУ в Управление Архитектуры г. Казани. Получил в ответ письмо, в котором написано, что участок расположен в двух территориальных зонах: Р4 (зона коллективных садов) и СХ (зона сельхоз. угодий), что в соответствии с ГК РФ и п. 2.9 Административного регламента является основанием для отказа (письмо с отказом прилагаю).
    Что можете посоветовать сделать? В суд подать на Управление Архитектуры?
    P. S. как мне сказали в управлении архитектуры, надвижка зоны СХ на наш СНТ произошло по технической ошибке и со временем эту ошибку исправят и участок полностью окажется в зоне Р4. Но мне не хотелось бы ждать годами пока они это исправят, так как весной хочу начать строить дом (по документам - садовый, по факту - для ПМЖ). ГПЗУ нужно в первую очередь для информации о наличии различного рода охранных и санитарных зон. Сказали: "РНС все равно не выдаем для зоны Р4, так как для садового дома РНС не требуется". отказ ГПЗУ 7.jpg 1616121101485.png
     
    kazan30 , 14.12.16
    #6 + Цитировать
  7. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    Приветствую всех!
    сделал новую топосъёмку, кто может проконсультировать по данному вопросу?
    в кадастром паспорте написано обременений не зарегистрировано.
     

    Вложения:

    alonetm , 30.12.16
    #7 + Цитировать
  8. Fisher74
    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    187

    Fisher74

    Живу здесь

    Fisher74

    Живу здесь

    Регистрация:
    10.03.12
    Сообщения:
    311
    Благодарности:
    187
    Адрес:
    Саратов
    Как так-то? Что-то у меня не складывается.
    Тогда возникает вопрос: чем Вы владеете, если часть вашего владения земли общего пользования? Или разговор про охранную зону? Это не одно и тоже.
     
    Fisher74 , 06.01.17
    #8 + Цитировать
  9. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    @Fisher74, про земли общего пользования мне сказали в администрации, когда я пришёл консультироваться по поводу РнС. По факту это охранная зона так как есть ЛЭП. Сейчас жду ГПЗУ, посмотрим, что там будет.
     
    alonetm , 07.01.17
    #9 + Цитировать
  10. 20090209ф
    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    3

    20090209ф

    Участник

    20090209ф

    Участник

    Регистрация:
    04.06.16
    Сообщения:
    28
    Благодарности:
    3
    Подскажите, как у Вас дела обстоят? У меня кое-чем ситуация на вашу похожа
     
    20090209ф , 25.01.17
    #10 + Цитировать
  11. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    Вот такое письмо прислали мне.
     

    Вложения:

    • IMG_20170207_193454.jpg
    alonetm , 11.02.17
    #11 + Цитировать
  12. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332
    Адрес:
    Москва
    Напишите заявление в прокуратуру с просьбой проверить на соответствие законодательству этот ответ, дать ему правовую оценку и применить меры прокурорского реагирования.
     
    Cedric_1 , 14.02.17
    #12 + Цитировать
  13. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    Проконсультировался, сказали всё в рамках закона. А вот после 28 февраля можно писать заявление.
     
    alonetm , 15.02.17
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.332
    Адрес:
    Москва
    Не знаю, где Вы консультировались, но выдача ГПЗУ регламентируется ГрК РФ, в частности, ст. 46 которого установлено:
    И оснований для увеличения этого срока законом не предусмотрено, а значит его несоблюдение не законно.

    Как-то так. :hello:
     
    Cedric_1 , 15.02.17
    #14 + Цитировать
  15. alonetm
    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1

    alonetm

    Живу здесь

    alonetm

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.07.16
    Сообщения:
    81
    Благодарности:
    1
    Да и ладно!
    сегодня позвонили, сказали все готово.
    забрал. ещё больше печали не было :(
     

    Вложения:

    alonetm , 16.02.17
    #15 + Цитировать