Агентское вознаграждение

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Filibuster, 08.08.16.

  1. Filibuster
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Filibuster

    Участник

    Filibuster

    Участник

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    Агентское вознаграждение
    Доброго времени суток Всем!

    Собрался покупать участок под ИЖС, с оформлением и доками более менее всё понятно (не зря 113 страниц читал:ogo:, но вот возник вопрос.

    Агентство недвижимости хочет с меня получить «агентское вознаграждение» в размере 5% стоимости участка ~180 тр :no:, вот только я не пойму за какие-такие труды….

    Участок я нашёл в инете, их не нанимал для поиска этого участка…

    По моему глубокому убеждению, платить должен продавец, который их нанял для продажи. В принципе я и не сомневаюсь, что продавец платит согласно договору об оказании услуг. Для которого они делают услугу продажи (постят объявления на разных сайтах, представляют сторону продавца во время сделки и т. п.)

    Почитал отзывы об этом агентстве, и понял что у них это нормальная практика. Но сумма неадекватно завышена, у меня мать за эти деньги на работе 6 месяцев трудиться и я полагаю, что не не только у меня... Для себя уже решил, что платить не намерен, будем договариваться и куда-то распределять эту сумму или просто откажемся от покупки этого участка.

    Но вот очень интересно а как Вы Господа, решали этот вопрос во время покупки ?
     
    Filibuster , 08.08.16
    #1 Цитировать
  2. beutiflet
    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.506
    Благодарности:
    7.387

    beutiflet

    элитный пролетарий

    beutiflet

    элитный пролетарий

    Регистрация:
    02.02.07
    Сообщения:
    7.506
    Благодарности:
    7.387
    Адрес:
    Домодедово
    Эти вопросы обычно как-то решаются по "взаимной договоренности":um:
    Если бы Вам не нужен был агент, то вы бы сами все и решили бы...:victory:
    Не :faq:
    Зачем наняли:faq:
    (я сам нанимал) :|:
    Конечно, прям 5% - это не показатель:no:
    Не критерий:no:
    Но хотя бы тыщу рублей в час от его выхода из дома по "вашим нуждам" до его возвращения домой" (где бы он ни жил)
    Это-разумно:um:
    Не:faq:
    Если результат - Вас устроил:um:
     
    beutiflet , 08.08.16
    #2 Цитировать
  3. Filibuster
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Filibuster

    Участник

    Filibuster

    Участник

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    Ну так самое ж забавное, что я никого не нанимал.
    Есть объявление, есть телефон, звоню, говорю хочу купить
    Участок сам посмотрел, благо рядом
    Приехал к ним в офис, посмотрел доки на участок
    Вроде, всё устраивает, всё хорошо
    И тут всплывает такой интересный момент, как агентское вознаграждение...
     
    Filibuster , 08.08.16
    #3 Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Договоритесь с продавцом напрямую. Не получат ничего - в следующий раз не будут так наглеть.
     
    Jadran , 08.08.16
    #4 Цитировать
  5. Filibuster
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Filibuster

    Участник

    Filibuster

    Участник

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    Пока ещё встречи с продавцом не было.
    Посмотрел участок, пообщался с соседями, съездил к агенту...
    Но предложение в принципе правильное :)
     
    Filibuster , 09.08.16
    #5 Цитировать
  6. russpb2
    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    32

    russpb2

    Живу здесь

    russpb2

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.08.14
    Сообщения:
    95
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Я искал так же. Находил, ездил и смотрел. Ни разу вопрос агентских не всплывал. По цене двигались и не скрывали, что цену снижают за счет продавца а оговоренные проценты и так получат.
     
    russpb2 , 09.08.16
    #6 Цитировать
  7. Filibuster
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Filibuster

    Участник

    Filibuster

    Участник

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    У меня такое ощущение, что это как "пробный шар" - а вдруг :)] прокатит.
    Люди все разные, кто-то откажется, кто-то согласиться.

    По цене они тоже двигаются, на целых 26 тр :aga:, я был просто поражён такой суммой, недавно машину покупал так там 300 тр скинули, ещё и колёса подарили + примерно 50 тр.
     
    Filibuster , 09.08.16
    #7 Цитировать
  8. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Т. е. хотите, чтобы вам ещё доплатили за покупку участка. :aga:
    За него и так всего 180 тыс просят.
     
    Jadran , 09.08.16
    #8 Цитировать
  9. Filibuster
    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3

    Filibuster

    Участник

    Filibuster

    Участник

    Регистрация:
    26.12.11
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    3
    Нее, Вы прочитанное не правильно поняли.
    Участок стоит 3,6 миллиона, 180 тысяч это сумма, которую АН хочет получить в качестве "агентского вознаграждения".
     
    Filibuster , 09.08.16
    #9 Цитировать
  10. SamMan
    Регистрация:
    15.08.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    23

    SamMan

    Участник

    SamMan

    Участник

    Регистрация:
    15.08.15
    Сообщения:
    32
    Благодарности:
    23
    Чо тут думать-то? Кто заказывал сервис/услугу - тот и платит, все. Если (частный случай) заказывали вдвоем/в 3-м/и т. д. - платите вскладчину. Кто НЕ заказывал - НЕ платит, тоже все. :)

    А это не ваши проблемы. Есть цена (в объявлении ли, на словах договорились - не важно) - это все что вы платите за объект. Сверх вы можете платить за, обозначим это так, "инфраструктуру процесса сделки". Например - вы можете оплатить аренду ячейки, это да. Но цена самого объекта должна быть просто согласована (один раз и твердо) и вас не должно волновать - пойдут вашу деньги одному человеку, 5-ти, или 10-ти, это забота получателя денег.
     
    Последнее редактирование модератором: 23.08.16
    SamMan , 23.08.16
    #10 Цитировать
  11. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    76

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    76
    Адрес:
    Балашиха
    Вообще все это странно, обычно встречается оплата отдельно от стоимости объекта при продаже новостроек - стоит, например, квартира 1 млн, и 2% оформление - это агентская комиссия, которую вы платите агентству, продает несколько АН эту стройку, стоимость квартир и процент за сделку у всех одинаковый, и вам это озвучивают сразу, при осмотре объекта.
    Но вот чтобы участок, дом продавать, и озвучивать сверху - то может АН не заключило договор с собственником, он не готов платить, и поэтому вам показывают объект, и озвучивают сверху. Но опять странно, в таких случаях если стоит участок 3,6 млн, у АН комиссия 180к рублей - то они должны были вам показывать его за 3.780.000 тысяч, за эту сумму он должен быть у них в рекламе, при нахождении покупателя 3,6 получает продавец, и 180к АН...
    Было, конечно, в моей практике пару раз такое, объясняли агенты это тем, что продавец им не хочет платить/платит мало, и сделка будет только с тем покупателем, кто добавит денег, но это 2-3 случая за 13-14 лет практики.
     
    mobila2000 , 23.08.16
    #11 Цитировать
  12. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Разговор ни о чем. Просто нужно послать это агентство, и все делать с продавцом напрямую.
     
    Jadran , 23.08.16
    #12 Цитировать
  13. mobila2000
    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    76

    mobila2000

    Живу здесь

    mobila2000

    Живу здесь

    Регистрация:
    09.05.11
    Сообщения:
    230
    Благодарности:
    76
    Адрес:
    Балашиха
    Надо разобраться в ситуации. Как пошлешь, так и сам можешь быть послан, и придется искать другой объект. Такие случаи тоже наблюдал, приходилось клиентам искать другое, хуже, дороже.
     
    mobila2000 , 23.08.16
    #13 Цитировать
  14. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Это с каких это пор риэлтор имеет право определять, что делать продавцу и покупателю? :mad:
     
    Jadran , 23.08.16
    #14 Цитировать
  15. Garrik
    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    336
    Благодарности:
    4

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Garrik

    Любитель шашлыка на природе.

    Регистрация:
    21.06.10
    Сообщения:
    336
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Москва
    Вас хотели кинуть. Т. е. вы имеете полное право самому найти хозяина участка и послать на йух все этих гребанных риэлторов. С поиском проблем вообще нет.
     
    Garrik , 23.08.16
    #15 Цитировать

Смотрите также