Строим 2-х этажный дом из газобетона с цоколем ФБС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А с перекрытием считали, во сколько он выльется в итоге?

 

В итоге очень дорого! 1800 т. р. это стены из газосиликата и перекрытия подвала и этажа. Без наружней и внутренней отделки, без окон. Но у меня в этом случае нет выбора, эти земли принадлежат застройщику.

 

Есть видимо несколько путей строительства:

1. делать самому \ с родственниками \ друзьями

2. нанять фирму и зайти в готовый дом

3. нанять толкового прораба и регулярно контролировать ход строительства.

первый путь видится самостройщику наименее затратным. Но это не всегда так. Стать на два года строителем – это потерять основную работу и потихоньку растерять родственников и друзей (останется только ближний круг, ибо не все смогут безвозмездно помогать столь долгий срок)

второй путь наиболее опасный и затратный

третий путь. я выбрал его, т. к. удаётся зарабатывать средства на стройку и оплату труда строителей. Если вы покажете себя грамотным, справедливым и жёстким заказчиком, то строители будут работать плодотворно. Да, мне пришлось изучить все этапы, вести контроль утром и вечером (до и после основной работы), вести учёт материалов и их закупки.

в итоге: друзей не потерял со своим строительством, с роднёй не переругался .

 

Да. Строить самому: это или n лет жить без выходных и вечеров, или забить на работу, т. е. потерять ещё больше денег чем в случае нанять.
Но и в случае нанять, один хрен нужно много времени.
Знакомый строился сам (в не рабочее время), но у него был халявный кран! Это большая экономия. Он ещё строится... уже много лет...

 

Золотые слова!

Мне показалось, что у автора нет обязанности "ходить на работу", работает в основном дома, поэтому вполне может совмещать стройку и зарабатывание бумажек с восхитительными видами Хабаровска)

 

Я работаю дома/выезды по клиентам. Но это ни чего не меняет, если я еду на стройку я в этот момент не зарабатываю. У автора думаю тоже самое. Может если заниматься торговлей только...

 

Коробку возвел. Кран вызывал 4 раза примерно, 6 тыс. руб за 4 часа. Итого 24 тыс. руб. Стройка обходится на данном этапе 3 млн. Кран 0,8 % от стоимости стройки.

 

Считаю что автор ошибся в строительстве фундамента. Заказать его строительство, были бы те-же деньги, с лучшим качеством. Анализируя цены летом в Липецке: мне за фундамент "под ключ" предлагали 500-700 т. р. у профессиональных застройщиков. Шараж-мантаж называли цены и 300 т. р., но тут сами понимаете...

 

Перекрытия Ж/Б ? Фундамент какой? Я говорил про фундамент. При возведении коробки кран нужен только на перекрытия.

 

@Carobey, Перекрытия 2 этажа плиты (т.е. два этажа перекрывались плитами), подъем леса на крышу. Фундамент монолит 1,7 на 0,6. Не считая "бункера", типа погреб. Т. е. при строительстве фундамента кран не использовался. Он там нафик не нужен.

 

@gurserg, Это если есть возможность заливать прямо с груши. Мне лили краном из бадьи. Которую только что куда то увезли!

 

@Carobey, бетононасос. 300 руб куб, 19,2 тыс рублей отдал. Бадьей долго наверное. в 8-00 становится насос. в 9-00 5 миксеров подряд. Вот тут могу соврать за 1,5 часа льют. Уезжают на круг. в 13-00 примерно льются 5, и 11-й (первый из пяти) на третий круг на долив. В 15, 16-00 (вот точно не помню) 64 куба бетона на месте. На заливке взрослый не профессионал, и ребенок 15 лет. Ну не считая операторов на насосе, но это с насосом "прилагается" . Вот такая "бухгалтерия". У нас негде бадью "раскручивать".

 

Работа по устройству фундамента в Саратове, только работа, обходится от 3т.р. за кубометр. Как у меня мог выйти фундамент дешевле, если материалы строители привозят по той же цене, а чаще всего дороже? Кран у строительной фирмы стоит от 1500р. час, у меня кран идет по 1 т. р., а иногда и еще дешевле. Котлован у меня был выкопан за 12 часов и обошелся в 20т.р. в месте с планировкой участка, когда такие котлованы роют мало того дороже, так еще после копки надо лопатами доводить...

Не сравнивайте города! Не сравнивайте никогда) У меня сейчас товарищ строится в Ростове на Дону, вот только что фото прислал

А вот ваш Липецк

У нас блоки стоят от 2600р!

 

Сегодня специально позвоню в компанию, скажем в ВМС-64, это одна из крупных компаний в Саратове, и попрошу рассчитать мой фундамент. Даже интересно будет, во сколько это бы обошлось.

 

Готов поспорить, что предложат сделать ленту на буронабивных сваях)