Стройка по девичьи (один этаж 140 кв. м. из ГСБ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я думал у вас цена с фасадом. 2000 за куб газосиликата дорого.
1500 нормально.

 

ну за 1500 у нас возьмутся только совсем уж неопытные (а потом расхлебывай

 

Можно попробовать не у нас поискать. Хотя, у вас же еще Дмитрий в качестве прораба. Его опыт и труд также денег стоит. Так что, если есть возможность, может, действительно, лучше заплатить и спать спокойно.

 

как всегда приходится приспосабливаться к обстоятельствам и иногда за них надо платить (Я принципиально не хочу проживание рабочих на участке и обустройство их быта. Да и не получится у нас бригаду откуда то привозить. Им надо сразу объем работ полный и сразу оплатить. А мы то строимся на поступающие средства, так что, мне чем дольше во времени растянется, тем лучше) Ну и да, строим для себя, раз и на всю жизнь. Так сказать себе ан старость гнездышко вьём) Потому хотелось бы всё таки сделать качественно. на то, что могут наляпать горе строители и насмотрелась и начиталась тут на форуме.

 

Следующий пункт сметы устройство армопояса. 1000 рублей метр. Что скажете?

 

Перекрытие второго этажа по деревянным балкам 200 рублей кв. метр, 350 рублей квадрат пирог утепления перкрытия, там три слоя. Мауэрлат 200 п. м, монтаж стропилки 750 квадрат.

 

Обрешетка 200 квадрат, укладка ОСП - 200, подкладочный ковёр 150, монтаж гибкой черепицы 350 квадрат. Вот вроде все основные пункты из сметы) За что бодаться? Где снижать? Или всё в пределах среднего?

 

Напомню, что я примерно обсчитала наш дом по этой смете, сделала ставку на то, что мы заказываем не отдельно каждую работу, а всё таки сразу оптом и вывела среднеарифмитическое 800 за всё) такое предложение и сделала рабочим. Сейчас в процессе обсуждения.

 

Алеся, вообще, чтобы получить ту цену, которую вы хотите, стоило предложить 700, они бы предложили 800, и вы сошлись бы на той цене, которую хотите и к вашему и к их удовольствию А так получается, что у вас степеней свободы меньше. И они, попытавшись увеличить цену, а это норма для всех исполнителей, могут быть несколько недовольны, если вы не захотите увеличить гонорар.
Ну это я так, что уж сейчас говорить

 

@Talesya, проверьте, учли ли
- подшивку свесов
- установку водосточки и колпаков над вытяжками
- устройство заземления и молниеотвода (если будет)
- копку разных траншей и канав
- пропитку стропилки
- укладку утеплителя
- уборку территории...
там так много всего дополнительного, что и не перечислить.
Да ещё и у каждого что-то своё есть.

 

Talesya, Спасибо за интересный фоторассказ. Еще не все прочитал, но мне нравится ход ваших мыслей.

 

Объясни на пальцах про дренаж. У меня суглинок. Тоже МЗЛФ буду делать

 

Необходимы базовые знания, "на пальцах" толку мало будет.
На самом деле, ничего сложного - соблюдай технологию и смотри внимательней за уклонами - если проект ОК, все расписано.

Пальцами показывать не буду см картинки ПМЖ без газа, 1 эт

 

Проект буду сам делать

 

Процесс не простой, цена ошибок велика + при самостоятельном проектировании обычно "бросаются в крайности - 1 из 3-х или все 3 момента разом - перезаклад, неоправданный минимализм, при принятии объёмно-планировочных решений не учитывают различные нюансы.

Я не к тому, что нельзя самостоятельно проектировать, можно. Но отдать на проверку - святое дело. И не жадничать, проверка проекта должна быть => платной услугой.
К кому обращаться, чтоб результат был ОК, думаю вы в курсе.