Стройка по девичьи (один этаж 140 кв. м. из ГСБ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Да-да, знаем такую историю.

 

Ну вот, и консультант по бригадам здесь.
В какой стадии сейчас? Интересно.
Я тут недавно писал, что стройка в один этаж идет легко, мол, не устаёшь...
Последние дни меня вымотали.
Изготовитель дымников забухал.
Бригада непрерывно пытается болтать по телефону, радуясь достижениям.
Погода распоясалась, дождь каждый день.
Оконщики оборзели, вставил два окна в одно лицо, слегка очертенел.
В моём-то возрасте! Силой не обладаю, а окно 150х150. Тяжелое.
В общем, всё как обычно. Конец сезона.

 

Я тут прикинул, вес моего мелкого одноэтажного строения превышает 100 тонн.
Кроме того, что всё это надо перетаскать и уложить, надо ещё и раствора кладочного намесить (около10 тонн).
Перекрытия. Если плиты и кран, то часть проблемы снимается, только раствор подать. Но это не дёшево и не имеет особого смысла, т. к. нести перекрытие будет только себя и немножко снега. Суперзатратно. Но не шумит.
Балки же таскают вручную. Толпой нормально. Были робкие попытки востребовать кран, пресёк в зародыше: "За ваш счёт". Угомонились тут же.
На профлист длиной 10,5 метра я их пожалел и заказал 12-ти метровую шаланду с манипулятором. О чём потом сам пожалел. Эта хреновина взбороздила мне всю поляну с земляникой.
Вот этот тонкий баланс, где сам-где наёмники руками-где техника...
Как без опыта определить?
У любой ошибки есть цена. Главное, самому не сломаться на этой стройке.

 

Так мы уже 3 года в доме живем У нас стадия начала стройки бани по моему проекту Бюджетно, как и положено

 

Вот то то и оно...я очень переживаю за мужа, что он здоровье подорвет на стройке если возьмется сам что то делать и уж точно сломается. Бригады брать без рекомендаций всё таки страшно...наделают так, что потом замучаешься переделывать, а все, кто более менее с руками стоят дорого и уже с осени расписаны на будущий сезон.

 

Жень, тебе же вроде весь дом (коробку) строили бригады, Вы сами подключились только в отделке уже?

 

У нас почти все наемным трудом сделано, только полы сами постелили, кое-что по гипсокартону делали, текстиль там и прочее. Оч мало делали именно сами.

 

а вот если на вскидку, примерно сколько из стоимости дома ушло на работу? Больше 30% общих затрат? Я вся в смятении, кидает как лодку в шторм, и понимаю, что стройка это дорого по оплате рабочих и понимаю, что сами не потянет физически строить, и жаба сволочь душит

 

Коробки или всего дома? Сложно оценить сейчас, записи давно забросила, но, предполагаю, что не более 1-1,2 млн р при общих затратах, включая ворота там всякие, заборы, мебель, технику и пр около 6,8-7 млн р.
Вообще 800 за одноэтажник это запредельная цена.

 

пока интересует именно коробка) У нас соседу в том году подняли коробку блоки 2 этажа, перекрытие дерево, холодннаый чердак, крыша металлочерепица за 500 тысяч. Но качество просто отвратительное, Крыша кривая, кладка косая...перекрытия все пружинят, ну и косяк там на косяке. Вот и боюсь, что так же найду подешевле, а мне такой же ужас настряпают. А с ценой это уже мы торговались. Он сначала 1,2 загнул, потом миллион и вот под конец уже вроде на 800 сговорились

 

Блин, ну ты наивняк, извини за панибратство
Меня как-то давно научил сотрудник, причем подчиненный. Проси, больше, сойдешься на том, что реально хочешь. Они наверняка и хотели эти 800, на которых вы сошлись Я, честно, постоянно пользуюсь этим методом.
Зима длинная впереди. Напишешь максимально подробный список работ. Посмотришь расценки, думаю, можно смело ориентироваться на 550-600 тыс за тот объем, что написала выше.
И цена не гарантия качества, к сожалению.

 

Коробка нам обошлась в 400 тыс работа, чуть меньше, при общих затратах ок 2,1-2,3 млн р.

 

Если с крышей фасадом и тёплым полами, то не запредельная по нынешним расценкам. Плюс, прораб наверняка учел опыт с фундаментом и накинул на геморрой. Теперь - то он знает, что уважаемая Алеся будет и кладку с уровнем и ответом проверять, и армированием её каждый четвёртый ряд заставит, и качество вибрирования амопоясе будет лично контролировать)

 

да конечно так и есть, и мы не сошлись пока, это просто последняя сумма, которая прозвучала в разговоре) Я вряд ли на неё соглашусь.

мне тоже кажется, что эта сумма самая приемлимая.

 

нет, это без фасада и в полы сюда включена только стяжка, а если раскладка труб, то типо это отдельно, это уже коммуникации идут, а не коробка. Если бы с фасадом, то я бы и не обсуждала даже)