Стройка по девичьи (один этаж 140 кв. м. из ГСБ)

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

А мне кажется, что прежде чем понять 800 тыс это много или мало, нужно представить каждую работу в отдельности. К тому же часто оказывается, что более узкие профессионалы берут за свою работу меньше, чем мастера на все руки)
И сразу проговаривать, а лучше на бумаге - что и как собираетесь выполнять. В наших краях в понятие "кладка газобетона" каждый вкладывает то, что ему хочется! А хочется им НЕ армировать, ряды НЕ ровнять, армопояс заменить кирпичом, что совершенно не в наших интересах. Но как аргументируют - заслушаешься!

 

Алесь, из собственного опыта. Первую перегородку положили из блока толщиной 100. Когда клали, она шаталась, хоть и перевязывали каждый ряд с несущей стеной уголками. Сейчас такое чувство, что даже я эту стену могу сломать одним ударом. Хлипковато получилось. Тоже хотела площадь увеличить. Вторую положили из блока толщиной 150. Совсем другое дело. Стоит как монолит. Может пазогребневые плиты более надёжный вариант, не знаю. Мы обычные блоки пилим сами.

 

Посчитать можно, но по моему опыту коробка в комплексе стоит дешевле, чем отдельно забутовка, крыша, фасад и подшивка поотдельности.
А три ряда полнотелого кирпича допускается в качестве замены амопояса в т. ч. производителями газобетона. Но не спорю, что монолит лучше). Если получится сложить стены силами мужа с подобным рабочим, это будет экономией. Нанимать отдельные бригады на кладку, крышу и т. д. существенной экономии не даст, зато даст повод каждой следующей бригаде оправдывать свои косяки ошибками предыдущих бригад.

 

Я пока смотрела руководство застройщика Аэробела - про три ряда кирпича там ничего нет.
А что такое забутовка в данном контексте?
Я так понимаю у Алеси нет кирпичного фасада? Тогда фасад скорее всего не входил в обозначенную сумму. Кровлю точно лучше доверить кровельщикам. Хотя при наличии хорошего проекта и простых узлов - можно строителям с руками и главное - мозгами
Я пока (дуринь думкой богатие) думаю решать по кладке ГСБ с условием армирования и армопояса несущих и внешних стен, отдельно: перекрытия (у нас дерево и только на 1/3дома) и кровля - тут уже вопрос по денежным средствам. Может сразу с утеплением, а может сами будем потом утеплять. Фасад - через сезон.

 

И таки пока и ни у кого не столкнулась с в комплексе дешевле. Только если ведут одновременно двухслойную кладку и все. Но это не случай ТС.
Конечно я не претендую на истину в первой инстанции и даже во второй)

 

Спасибо всем за советы, есть над чем поразмышлять! .

 

Ну и расценочки у вас! Там работы на месяц, по-доброму.
Вот это


вот с такими стенами (КББ 40 см+5+5 ППС+12 см облицовочный кирпич)


обошлось по работе мне в 300 тысяч.
Вместе со стропилкой, кровлей, расширением фундамента и отмосткой.
Причем я поставил условие - я пятый член бригады, и моя зарплата за работу 50 тыс.
То есть реально я заплатил 250, остальное заработал
Начали 13 августа, а 1 октября я закрутил последний саморез в кровле.
Это моя будущая мастерская, 13х9 м, и это не всё. На будущий год вдоль всего здания будет устроен навес шириной 4 метра. Об этом потом отдельно напишу.
Люди, берегите ваши деньги, обламывайте бессовестных прорабов.
Кстати, мне сначала зарядили 550 тыс. Я составил некую "смету" с указанием объёмов работ по кладке, кровле и т. д. и существующими ценами на них. Получилось 280 тыс. Добавил 20 на доп. работы, а потом поставил своё условие. Взгрустнули, поорали на своём друг на друга (тут же получили запрет на использование родного языка в моём присутствии), но согласились.
Расстались друзьями и с планами на следующий год, несмотря на два штрафа по 10 тыс. (я их предупреждал). Правда, весь инструмент был мой, сломали только одну лопату.

 

@Agp72, дабы оценить объёмы, если можно - кубатуру блока, кол-во кирпича и площадь кровли. Что с полами, перекрытиЯМИ и утеплением кровли? Вроде Тюмень и не Москва, но расценки там бывают не ниже московских.

 

Точных цифр нет под рукой.
Примерно так
керамзито-бетонный блок - 70 куб. м
облицовка (без окон и двери) - 135 кв. м
площадь кровли - 156 кв. м с выносами
перекрытия по балкам, кедр, 200х200 мм
Вот так

Страшненько всё выглядит, но это пока.
Потолки будут натяжные.
По стропилке уложен ондутис А120, контррейка 50 мм, обрешётка 25 мм из необрезной доски, профнастил НС-35, толщина 0,7 мм.
Выполнена вся вентиляция и фан.
Полы буду делать, когда довставлю все окна и входную дверь.
Потом утеплюсь.
Потом буду делать теплый водяной пол.
Надеюсь, к весне управлюсь. Ещё и на работу за деньгами ходить надо, времени не хватает.
Прошу ТС простить за вторжение. Можете убрать. Я просто ответил на вопрос.

 

Маасква, что тут взять... У нас в деревне низкоквалифицированная таджико-сила за "подай-принеси-поддержи" требует 2-2.5 тыщи в день. Это при том, что сидят сейчас без работы, т. к. сезон почти закончился, и никто их не нанимает. Каждый день таскаются к моему рабочему, и просят взять подсобником кого-то из них, при условии, что сам он зарабатывает меньше 3 тыщ в день за квалифицированный труд.

 

ну это как торговаться. Давая работу на весь строительный сезон можно прогибать людей по цене. Когда бригада приходит на неделю-две, она менее сговорчива.

 

Тут как и с отдыхом, есть "высокий сезон"
Ближе к концу строительного сезона они становятся сговорчивее.
Правда, есть риск пролететь из-за дождей. Ну и вообще с погодой последние годы стало непонятно.
Но если для стройки в сезон все равно денег не хватает, можно поиграть с судьбой в рулеточку. Или преферанс.

 

да, расценки адские...честно сказать, я не ожидала, что работа тааааак дорого стоить будет (Сейчас у нас не было возможности всё делать самим, но зима на размышления есть...будем что то решать. Жаба давит со страшной силой) При этом я понимаю. что труд строителя действительно тяжелый физически и копейками тут не отделаться.

 

вот и у нас так, правда у нас без работы мало кто сидит, стройки как на дрожжах растут и строители на расхват

 

Я тут читал, люди объявление о работе давали в газетах не то Удмуртии, не то Чувашии, не то Мордовии...
Откликались бригады, строили быстро и качественно. Через год-два бригаду портили "большими деньгами".
Попробуйте, что Вы теряете? При Вашем-то контроле и накосячить не успеют.