Прошу совета по покупке дома

Тема в разделе "Недвижимость", создана пользователем Naddyne_81, 04.08.16.

  1. Naddyne_81
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Naddyne_81

    Участник

    Naddyne_81

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Прошу совета по покупке дома
    Добрый день! Уважаемые форумчане, прошу помощи у бывалых :))
    Приглянулся дом https://www.avito.ru/klin/doma_dachi_kottedzhi/dom_178_m_na_uchastke_15_sot._671048607

    Дренаж, отмостка, сливные колодцы и канализация 3 стоковых колодца все сделано. На участке построен дополнительный гараж с ямой с большим вместительным чердаком. Рядом действующий монастырь в пешей доступности. Лес за забором, река недалеко, остановка автобуса. В доме полностью проведена электрика и подключен свет! Но без отделки... Сколько примерно еще надо вложить, чтобы заехать и жить?

    Планировка: первый этаж поделен на 4 комнаты двумя несущими стенами расположенными крестообразно, по документам дом 178м2,из них 30м2 цокольный этаж и 148м2 два этажа, примерно нижний 90м2 и верхний 60м2. Дом.jpg Дом 2.jpg
     
    Naddyne_81 , 04.08.16
    #1 Цитировать
  2. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Интересно, на какой из фото можно увидеть двухэтажный дом с цоколем?
     
    Jadran , 04.08.16
    #2 Цитировать
  3. Naddyne_81
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Naddyne_81

    Участник

    Naddyne_81

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Ну, где крыша, пишут, что там полноценный этаж... 60м2
     
    Naddyne_81 , 04.08.16
    #3 Цитировать
  4. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Там где крыша, тем более двухскатная, называется мансардой. Этаж это когда стенки вертикальные имеются, а не крыша. Ну да ладно. Ну а где цокольный этаж?
     
    Jadran , 04.08.16
    #4 Цитировать
  5. Naddyne_81
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Naddyne_81

    Участник

    Naddyne_81

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Ок, мансарда. А цокольный этаж, это видимо подвал подвал.jpg

    Что совсем всё плохо в описании?
     
    Naddyne_81 , 05.08.16
    #5 Цитировать
  6. Удачник
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15

    Удачник

    Участник

    Удачник

    Участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Не будет ли болото в этом подвале по весне.
     
    Удачник , 05.08.16
    #6 Цитировать
  7. Naddyne_81
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Naddyne_81

    Участник

    Naddyne_81

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Вот, ХЗ?
     
    Naddyne_81 , 05.08.16
    #7 Цитировать
  8. Удачник
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15

    Удачник

    Участник

    Удачник

    Участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Вот и дождитесь весны, за эту цену он будет долго висеть на авито. И обязательно узнаите у местных о подключении газа. Поверьте без газа очень туго будет.
     
    Удачник , 05.08.16
    #8 Цитировать
  9. Naddyne_81
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Naddyne_81

    Участник

    Naddyne_81

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Вы, думаете, дорого из-за больших недоделок? Просто, всё что соответствует таким параметрам дом от 150м, соток от 10 (Новорижское, Волоколамское шоссе, до 100 км.) - примерно все хотят 3 800 000 - 4 500 000. Понимаю, что ХОТЕТЬ и ПРОДАТЬ две большие разницы... Вот присматриваемся... Совсем недострой не хочется. Вот, примеры:

    1. https://www.avito.ru/sychevo/doma_dachi_kottedzhi/dom_180_m_na_uchastke_12_sot._167948332
    2. https://www.avito.ru/istra/doma_dachi_kottedzhi/dom_183_m_na_uchastke_12_sot._799351790
    3. https://www.avito.ru/klin/doma_dachi_kottedzhi/dom_150_m_na_uchastke_15_sot._675082282
    4. http://istra.cian.ru/sale/suburban/146160644/
    5. http://istra.cian.ru/sale/suburban/2182085/
    6. http://ruza.cian.ru/sale/suburban/141090587/

    Безусловно, надо ездить, смотреть
     
    Naddyne_81 , 05.08.16
    #9 Цитировать
  10. Удачник
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15

    Удачник

    Участник

    Удачник

    Участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Самое главное найдите место где вам будет удобно жить. А там ходите и общайтесь с местными жителями. Можно даже снять домик на время. Сейчас время покупателя. Не забудьте взять с собой опытного человека с тепловизором и т. п. У меня знакомый прошлой осенью, скостил цену на 2 т. р.(просто начал на прямую общаться с продавцом. Тоже агент вывесел за 5 т. р.
     
    Удачник , 05.08.16
    #10 Цитировать
  11. Naddyne_81
    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Naddyne_81

    Участник

    Naddyne_81

    Участник

    Регистрация:
    14.01.16
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Прошу прощения, а тепловизор зачем?
     
    Naddyne_81 , 05.08.16
    #11 Цитировать
  12. Удачник
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15

    Удачник

    Участник

    Удачник

    Участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Проверить степень утепленности дома. И не верьте что сруб без правильного наружнего утепления очень теплый.
     
    Удачник , 05.08.16
    #12 Цитировать
  13. Jadran
    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0

    Jadran

    Живу здесь

    Jadran

    Живу здесь

    Регистрация:
    16.04.10
    Сообщения:
    3.234
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Москва
    Сбросил цену на 2 тысячи рублей? :aga:
     
    Jadran , 05.08.16
    #13 Цитировать
  14. Удачник
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15

    Удачник

    Участник

    Удачник

    Участник

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    52
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Дерзайте все в наших руках.
     
    Удачник , 05.08.16
    #14 Цитировать

Смотрите также