Почему стоимость цокольного этажа считают по толщине стен?

_-
А может проблема не только в строителях а частично и в вас, вы сами-то готовы платит по смете сотавляющую прибыли, которая закладывается строительной организацией, ведь ей надо жить, развиваться, а это минимум 15% от сметной стоимости.

 

Реалии таковы что это и есть самые настоящие строители, может и не имеющие отношения к строительству, но строящие дома. Да и к кому обращаться за строительством частного дома? К ЛенСпецСМУ?

 

А строители готовы построить так что бы не было вопросов к ним? Или как обычно "тонкости" и "нюансы" искривленного пространства в процессе строительства, а далее фразы "ну а че вы хотели за такие деньги?". Тут уже проще самому делать (если есть время). Даже если накосячишь то понятно чем рисковал и что выгадал. Но шутка еще и в том что по расценкам строительных компаний можно накосячить, демонтировать и выкинуть материал, переделать еще раз и остаться в плюсе с учетом собственного рабочего времени.

По поводу 15% - наверно нолик забыли дописать.

 

Дак это же обычная смета по строительному стандарту. Любой прораб с образованием может ее составить. В ней видно за что платятся деньги.

Тут по сути ходить по фирмам не нужно, как и выбирать славян/неславян. Просто диплом у инженера "фирмы" спросить и задать вопрос сможет ли их "фирма" построить дом по обычным СП и нормативам? Тут ничего сложного.
Не вижу сложностей найти строителей. Биржа на форуме есть с отзывами.
Понять что "строительная фирма" это обычная лавка/помойка/прокладка можно по образцу сметы. Понятно что в "интернетах" ничего не найдете. На стройку проще зайти и с прорабом договориться.
Это рынок, основанный на безграмотности населения/менеджеров. Вопрос на засыпку менеджеру Вы стоимость песка/щебня в смете в кубах измеряете или в тоннах/и почему/а как положено? После этого вопроса мозг у "строительной фирмы" расплавится от перегрузки, хотя это банальное строительное правило.

 

А Вам они отказали? Это же обычная коммерческая строительная контора занимающаяся строительством за деньги.

 

Все начинается с проекта, где будут расчеты и смета...

 

Я платил 1500 рублей за куб бетона ! туда входила копка фундамента, вязка арматуры и опалубка .

 

@Серега088, как-то маловато...

А почему сейчас не принято делать цокольные этаже из ФБС? Зачем нужно столько арматуры в стенах? Я построил цокольный этаж 7х11 на плите и накрыл монолитной плитой. И обошлось мне это около 700т вместе с дренажами и обратной засыпкой, только что без отмостки пока.

 

_
ну не совсем так, довольно много фундаментов с применением ФБС, может на форуме мало уделяется внимания, по жизни хватает.

 

Да вы знаете, судя по тому что бу ФБС отдаются практически бесплатно, эта тенденция не только на форуме. И я говорил не о фундаменте, а стенах цокольного этажа. Немного разное применение...

 

Совершенно обычная, и как всякая обычная контора за маленький дом сделает субподряд, с бригадой с горы, взяв себе долю.

У них я и не спрашивал.

 

У меня самого не было отпуска. Перед заливками приезжал, принимал этап, заказывал бетон по телефону, все оплачивал по безналу, даже песок и щебень (спасибо сбербанку).

 

В том то и дело, что в любом случае заниматься доставкой и слежкой необходимо.

 

повторю мысль: даже прорабы с образованием играют в дурачков чтобы меньше делать
два месяца назад когда мы утверждали план
сегодня был очередное переутверждение
потому что сцуко архитектор решил что ступени 15 достаточно в ширину
как мы профукали этот момент не понимаю... у него есть образование, у его прораба есть образование соответсвуюше
таких смет для частников мало кто если вообще кто то делает - потому что это слишком затратно по ответсвенности...

спрашивали. у каждой второй фирмы есть хотя бы один дипломированный
при этом тот кто реально ведет проект и кто его подписывает - совершенно разные, незнакомые меж собой люди
узнать это можно лишь приехав в фирму и начать спрашивать каверзные вопросы (а для этого нужно самоу разбираться во всех тонкостях)
также как черные дыры ищут по реакции на них соседних планет - так и понять кто же на самом деле делал ваш проект дома - узнать влоб нереально...

Вы видимо невнимательно читали: стоимость сметы практически не менялась от состояния "предвариловки" до состояния "проплаченного АР/КР"
ньюансы играют, но суммарная стоимость - нет.
сбавишь денег за дренаж к примеру (и сделаешь его сам) - так гидроизоляция вырастет втрое сразу...

 

На усиление опалубки влияет высота опалубки, разве нет?
Но вот ширина, не влияет. Стенка будет 20 см, 40 см или 60 - изменится только длинна стягивающих шпилек, а при заливке время подачи раствора и время на вибрирование. Остальное неизменно.