1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Получили смету - помогите, пожалуйста, разобраться

Тема в разделе "Фундаменты", создана пользователем Maria_G, 30.07.16.

  1. Maria_G
    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria_G

    Новичок

    Maria_G

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    Получили смету - помогите, пожалуйста, разобраться
    Дорогие форумчане! Начинаем с мужем строительство дома, проект готов, геология будет в начале недели, получили смету и ужаснулись стоимости. Помогите, пожалуйста, двум ничего не смыслящим в строительстве людям разобраться. Я буду писать о каждом этапе строительства и отвечать на ваши уточняющие вопросы.
    Итак, в августе мы планируем построить фундамент, смету делали строители, которые строят всю инфраструктуру в поселке. Хотелось бы остановиться на них, потому что они всегда на месте и на них можно воздействовать через собственника поселка, а так как сами мы не местные, других вариантов и рекомендаций по строительным организациям у нас. Зато есть большое желание и энтузиазм разобраться во всех тонкостях строительства (я готова сидеть с литературой и учиться производить технические расчеты) и познать психологию строителей :)
    Итак, начну с самого начала. Геология, хоть пока и не готова, но уже известно, что порода скальная, грунтовые воды близко, а глубина промерзания грунта - 1.8 м. Регион - Свердловская область. Фундамент на буронабивных сваях с ростверком. Я, так понимаю, это надежный вид фундамента и подходит практически для любого типа почвы. Дом одноэтажный, возможно, с жилой мансардой, погреб 2м х 3м высотой 2,9 м (не высоковато ли для погреба?), в неотапливаемом гараже. Длина дома вместе с пристроенным гаражом (см. схему) - 20600, ширина - 16200. Строить планируем из газобетонных блоков. Картинку дома, общую схему дома и раздел сметы Фундамент прилагаю. Заранее спасибо за ваше мнение! :hello::)
     

    Вложения:

    • 0.JPG
    • IMG_1939.JPG
    • IMG_1937.JPG
    Maria_G , 30.07.16
    #1 + Цитировать
  2. nucukom
    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    2

    nucukom

    Участник

    nucukom

    Участник

    Регистрация:
    25.11.13
    Сообщения:
    33
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Разница цены между подбетонкой и гидротехническим бетоном поразительно мала ...
    к тому же, зачем брать W8, если гидроизоляция предусмотрена ..?
     
    nucukom , 31.07.16
    #2 + Цитировать
  3. JUVENTUS1
    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    575

    JUVENTUS1

    Живу здесь

    JUVENTUS1

    Живу здесь

    Регистрация:
    05.07.13
    Сообщения:
    203
    Благодарности:
    575
    Адрес:
    Рыбинск
    ...нехило так :close:, котлован вырыть за 60 т. р ... Мне кажется, это перебор (пусть и 240 м3) .Поинтересоваться у опытного экскаваторщика может стоит, сколько и как быстро ?
    И интересный пункт - Устройство утеплителя ... :faq:. Это разложить плиты утеплителя за 20 т. р чтоли ?
    Да и вообще ..За 1.1 млн, можно в сторону более продвинутого фундамента посмотреть .
     
    JUVENTUS1 , 01.08.16
    #3 + Цитировать
  4. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Сваи то? :faq:
    Деформационный шов
    Тогда зачем погреб? будет больше головной боли, чем пользы.

    Вообще как-то странно все... Геологии нет, проекта фундамента нет, а смета есть... не понимаю.
    Для чего строители комбинируют плиту и буронабивные сваи?
    Мой Вам совет: смотрите в сторону МЗЛФ, УШП (фундаменты неглубокого заложения, информации море в ФАКах от Уважаемого @al185). Не нужно делать погреб. Это прошлый век, хранилище для картошки за миллион (как видите). Лучше предусмотреть холодную кладовку у кухни, как это делают поляки.
     
    tetra2472 , 01.08.16
    #4 + Цитировать
  5. Дубровский
    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    818

    Дубровский

    Живу здесь

    Дубровский

    Живу здесь

    Регистрация:
    04.07.10
    Сообщения:
    945
    Благодарности:
    818
    Адрес:
    Орел
    Тоже согласен со всем перечисленным.
    Далее пишите что грунтовые воды близко, геологии нет, а подвал делаете. Воду собирать ?
     
    Дубровский , 01.08.16
    #5 + Цитировать
  6. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.839
    Благодарности:
    22.450

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.839
    Благодарности:
    22.450
    Адрес:
    Екатеринбург
    Вам не кажется это абсурдом? Вы в больнице видали утром диагноз, а потом вечером анализы?
    Собсно и "проект" - абсурд... ни одного осмысленного пункта не вижу... попробуйте спросить конструкторский расчет и технико-экономическое обоснование...
     
    al185 , 01.08.16
    #6 + Цитировать
  7. Maria_G
    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria_G

    Новичок

    Maria_G

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @al185 Вы правы, глупость какая-то, но: нам предоставляли инженерно-геологические изыскания для поселка в целом прошлых лет плюс проектировщики, которые занимались созданием проектов домов для данного поселка, рекомендуют строить свайно-ростверковый фундамент. Мы не делали проект фундамента только по той причине, что собирались строить с фирмой, которая застраивает поселок и построила уже не один дом в нем (типовой), и строители, мол, знают, где и как поставить сваи. Однако же, разочаровала смета, и мы пришли к тому, что скорее всего выгоднее и надежнее заказать проект фундамента и найти сторонних строителей. Поэтому теперь идем по порядку. На сегодняшний день есть геология, была пробурена одна скважина глубиной 6 м. Таблицы прикрепляю. Прошу помощи в выборе типа фундамента. Действительно ли целесообразно строить дом на саванна-ростверковом фундаменте?
    И еще, я вижу, Вы также из Екатеринбурга. Не могли бы Вы порекомендовать организацию, где спроектируют фундамент?
    Хотя, почитав темку в геологии, боюсь, что опять все шиворот навыворот: там пишут, что сначала нужно спроектировать фундамент, проектировщики должны указать, сколько скважин бурить и в каких местах, а лишь потом заказывать геологию.
     
    Maria_G , 09.08.16
    #7 + Цитировать
  8. Maria_G
    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria_G

    Новичок

    Maria_G

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @al185
     

    Вложения:

    • IMG_2098.JPG
    • IMG_2100.JPG
    • IMG_2102.JPG
    Maria_G , 09.08.16
    #8 + Цитировать
  9. Maria_G
    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria_G

    Новичок

    Maria_G

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @JUVENTUS1 Скажите, в сторону какого, мы почитаем.
     
    Maria_G , 09.08.16
    #9 + Цитировать
  10. Maria_G
    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria_G

    Новичок

    Maria_G

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @al185 Еще такая фраза: На момент производства изысканий подземные воды при бурении до 6 м не встречены. По данным материалов прошлых лет появление подземных вод было зафиксировано на глубине 1.3-3 м, установление уровня отмечено на глубине 1-2 м.
    Эта геология как мертвому припарка. Сейчас не встречены, раньше встречали, может, и в будущем будут ближе. В разделе геология еще читала рекомендацию, что нужно делать гидрогеологическую и карту наличия и локализации НДС (напряженно-деформированных состояний), дабы избежать разрушения фундаментов, стен, сырость в доме из-за микротрещин, подтапливания фундаментов и погребов, подтапливания части участка.
     
    Maria_G , 09.08.16
    #10 + Цитировать
  11. Maria_G
    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0

    Maria_G

    Новичок

    Maria_G

    Новичок

    Регистрация:
    29.07.16
    Сообщения:
    13
    Благодарности:
    0
    @tetra2472 Спасибо за Ваше мнение, уже почти отказались от идеи погреба) Просто, представляли, как у нас там будет вино храниться) Но это все фантазии, далекие от реалий. А что за деформационный шов? Насчет фундаментов будем решать - геологию получили. Насчет того, как у нас так все получилось непоследовательно ответила al185, почитайте комментарий. Все как-то проще рисовалось в голове, когда дом решили строить: все-таки у нас с мужем далекие от строительства специальности, думали, что наймем специально-обученных людей, они нам все и построят, а на деле получили смету с большой суммой и противоречивыми данными, как наличие плит при свайно-ростверковом фундаменте.
     
    Maria_G , 09.08.16
    #11 + Цитировать
  12. al185
    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.839
    Благодарности:
    22.450

    al185

    Супер-Модератор

    al185

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    28.10.10
    Сообщения:
    23.839
    Благодарности:
    22.450
    Адрес:
    Екатеринбург
    Угадали...
    Напрасные затраты
    Достаточно этого.
    Про свайно-ростверк... - самый опасный вариант #14 Лучшие ответы
    #47
     
    al185 , 09.08.16
    #12 + Цитировать