Эволюция мечты

Я типичный городской житель, всегда мыслил рамками квартир: сколько комнат, какой этаж, шумные ли соседи, есть ли парковка. На жителей частных домов смотрел с непониманием: жить в глуши, ездить за хлебом на машине, после пурги неделю ждать трактора - это не для меня. Деревянный дом ассоциировался с дачей или баней. Но, однажды, меня укусил домовой и я осознал несколько вещей.

1) Современный дом - это совсем не тот дом, что у бабушки в деревне. Хороший дом может быть гораздо комфортнее квартиры.

2) В моем городе полно участков для ИЖС, которые расположены удачнее, чем панелька, в которой я живу.

Первым делом я попытался купить дом на вторичном рынке. К счастью, не вышло. Было это в 2011 году. Тогда я наткнулся на этот форум и, потратив пару месяцев на его изучение, решил строить с нуля. Первым делом стал искать участок. Скачал карту города с зонированием и каждые несколько недель объезжал все привлекшие меня места. На это ушло больше года и отсеяло практически все потенциальные районы: где-то несколько недель в году жутко воняло, где-то зимой совершенно не чистили дороги, где-то весной подтапливало и т. д. Принялся искать участок в оставшихся районах, параллельно прорабатывая сам дом. Строиться решил из клееного бруса. На строительной выставке встретился мне подрядчик, земляк, который уехал с Камчатки во Владимирскую область и там занялся строительством. Предложил построить дом под ключ, взяв на себя всю организацию по закупке материалов и доставке этого всего на Камчатку. Но у меня все еще не было земли. В отчаянии я поехал смотреть участки в тех районах, которые до этого даже не рассматривал. И купил первый же участок. Место меня удовлетворило на все 100: центр города, склон сопки, шикарный вид, удобный подъезд, ТП и вода на границе участка. Это было летом 2013 года. Что творится в другое время года я не знал и времени выяснять уже не было. К счастью, оказалось, что участок хорош круглый год.

Осенью 2013 года заключил договор на строительство дома из клееного бруса, стройку запланировали на лето 2014 года. По моим эскизам нарисовали проект: дом 8 на 10, 2 этажа и холодный чердак, веранда. Весной 2014 года взялся за фундамент. Денег было немного, хотел накрутить сваи, но соседи сказали, что часто попадается скала уже на метровой глубине. Затянул пояс, нанял самых дешевых армян и приступил к заливке ленты. Залив пятистенок (земляк-строитель уверял, что этого достаточно), с внешними стенками по 40 см. и внутренней 30 см. я понял, что при высоте стен ленты от 2-х до 3-х метров (участок на склоне) нужно делать погреб. Когда выгребли из ленты землю, решил залить пол и сделать технический этаж. Фундамент получился дурацкий: вместо плиты с цокольным этажом у меня лента и пол, которые друг с другом не связаны. При этом еще и геометрия страдала: внешние размеры гуляли сантиметров на 5, а перепад по высоте доходил до 10 сантиметров. 'Сэкономил' на бригаде. Нормальные строители сразу бы сказали рыть котлован, заливать плиту и цоколь. Грустные мысли о фундаменте быстро отступили под натиском грустных мыслей о доме: земляк-строитель оказался очень непорядочным человеком, взял предоплату и пропал. Стройка закончилась на фундаменте. Денег на дом не хватало, а осенью еще и нефть подложила свинью.

 

Прошло полтора года, фундамент одиноко торчал на участке, а я пытался заработать еще денег. В конце 2015 года стало ясно, что зарабатывать быстрее роста цен у меня не хватит здоровья и нужно начинать строиться, а там будь, что будет. Наученный горьким опытом работы с приезжими, пошел к местным строителям. Узнав цены (работа узбеков получалась дороже материалов) и технологические решения (вместо нагелей забивалась арматура на всю длину) решил рискнуть еще раз. Только в этот раз не складывать яйца в одну корзину, а разделить: отдельно завод, отдельно строители, отдельно транспортная. Причем все с очень хорошей репутацией. К этому времени я уже решил строить немного другой дом: 10 на 10, 2 этажа, холодный чердак, веранда-крыльцо во всю длину на сваях. Материалом выбрал профилированный брус камерной сушки, т. к. клееный брус стоил неоправданно дорого, а материал естественной влажности запирать на полтора месяца (дорога к нам долгая) в непроветриваемом контейнере было бы чревато плесенью и прочими неприятностями. По отзывам на форуме (еще одна замечательная сторона этого ресурса) сузил круг до двух производителей: из Ленинградской области и из Тверской. Т. к. логистика из Москвы гораздо проще, то выбрал я тот завод, что поближе - Тверской. Брус 140*188, профиль - гребенка. Переезжать на несколько месяцев в Тверь, чтобы контролировать изготовление домокомплекта, закупать остальные материалы, грузить и отправлять контейнеры, не хотелось. Поэтому стал искать не бригаду строителей, а строительную компанию, которая взяла бы все это на себя. А чтобы при сборке дома на Камчатке избежать ситуации, когда в случае какой-либо проблемы завод и строители будут обвинять друг друга, я попросил у завода рекомендаций. Они посоветовали компанию, которая является их партнером. К ним и обратился. Они согласились отправить на лето 2016 года одну из своих бригад, взять на себя всю логистику до транспортной компании. Мне оставалось только встречать на Камчатке контейнеры и разгружать их на склад. Сделали новый проект, посчитали смету и уже в первых числах мая отправили первый контейнер. Домокомплект, сваи, крыша, вагонка, лаги, утеплитель, половая доска, двери, лестницы, лакокрасочные и прочая мелочевка влезли в четыре 40-футовых контейнера.

 

В конце мая силами местных специалистов на фундамент положили 2 двутавра (30 колонный, с запасом), т. к. строители настояли на том, чтобы под всеми несущими стенами была опора. Кстати, при всей своей неказистости, фундамент без моего участия пережил две зимы. Последняя стала настоящим испытанием: чуть ли не самая холодная за последние сто лет, и весьма малоснежная.

 

Неужели на камчатке нет своих рубщиков и леса? Интересно во сколько доставка обошлась...

 

Заинтриговали, почему сваи? что с фундаментом теперь будет?

 

Подпишусь. Тоже хочу построиться с этой компанией.

 

Есть. Но цена на местный НЕпрофилированный брус (в основном лиственница, из глубины полуострова; на побережье преобладает каменная береза) выше, чем я заплатил за профилированный брус камерной сушки (без доставки). Те, кто строит из местного леса, дают дому год-два отстояться, потом конопатят и зашивают китайской вагонкой с двух сторон. Для понимания того безобразия, что творится у нас с деревом, прикладываю фотографию с базы, торгующей деревом (все пиленое, хранится под открытым небом). В целом, дома у нас предпочитают строить из железобетона, с деревом работают единицы.

 

Переделывал проект и вынес крыльцо за пределы фундамент. Для его опоры понадобилось вкрутить 5 свай. На плане их должно быть видно.

 

Первый контейнер я разгрузил в начале июня. Удалось снять крытый склад недалеко от участка. Брус дорогу перенес хорошо, правда при разгрузке его немного испачкали - шел дождь, а контейнер не пролез в ворота склада. Но это не страшно, т. к. все равно шлифовать.

 

Бригада прилетела в середине июня (у нас это поздняя весна), сразу же приступили к стройке.

Первым делом раскритиковали геометрию фундамента, предложили долить его до уровня. Сделали это самостоятельно, я только заказал бетон. Закрутили сваи, обвязали все подкладочным брусом и приступили к сборке.

 

Первые несколько венцов собрали так быстро, что я пропустил этот момент и не сфотографировал.

 

К первому июля добрались до второго этажа.

 

Погода стояла хорошая (всего пару дней дождя за 3 недели), работали быстро, но на второй неделе июля нагрянули дожди. Дом накрыли тентом, работы приостановили дней на 10. Пока лил дождь, из отходов собрали лестницу в подвал, купили и смонтировали электролебедку, чтобы поднимать брус наверх.

 

Наконец, ближе к 20-му июля установилась хорошая погода. Как раз последний контейнер подошел и весь брус перевезли на участок. Сборка дома пошла веселее и вечером 25-го добрались уже до чердака (49-й венец).

 

По прогнозу впереди еще, как минимум, 10 дней хорошей погоды. Надеюсь, этого времени хватит, чтобы поставить дом под крышу. После этого уже можно не так зависеть от погодных условий.