1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок попадает в зону реконструкции дороги IV категории

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Magere, 22.07.16.

  1. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    3

    Magere

    Участник

    Magere

    Участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    3
    Участок попадает в зону реконструкции дороги IV категории
    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, понять, как нужно действовать.
    В июне этого года купили ЗУ в деревне в Шаховском районе Московской области. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предыдущему владельцу был выделен администрацией сельского поселения и поставлен на кадастровый учет еще в 1995 г. После покупки участка переоформили его, получили свидетельство о собственности 09.06.2016 г. Обременений нет.
    Провели топосъемку для получения разрешения на строительство. Обратились в отдел архитектуры Администрации и тут выяснилось, что наш участок, согласно "Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 №230/8", полностью попадает в 50 м зону реконструкции автомобильной дороги IV категории, и без согласия Мосавтодора разрешение на строительство нам не подпишут. Поскольку данное Постановление недавнее, отдел Архитектуры пока не представляет, что нам делать и что делать им, так как в подобной ситуации теперь оказались десятки, а то и сотни владельцев участков, граничащих с дорогами, попавшими в план реконструкции, по всему Шаховскому району.
    Предлагают либо получить письменное согласие Мосавтодора (но поскольку мы первые ласточки, в Мосавтодоре могут и не знать, как правильно его оформить, и отказать), либо построиться без разрешения на строительство, провести дом как баню по дачной амнистии, а потом со временем, когда все устаканится, попробовать получить разрешение снова.
    Что посоветуете?
    Мы даже забор теперь боимся ставить, не то что строить дом.
    Прописываться мы там не собираемся, так что нам не принципиально оформлять дом как капитальное строение.
    Дом планируется из бревна, на свайном фундаменте, с мансардой, 6*6 + терраса.
    Федеральная дорога IV категории представляет из себя двухполосную дорогу, проходящую мимо нашей деревни и уходящая в тупиковую деревню. Между дорогой и нашим участком канава и небольшая лесополоса.
     

    Вложения:

    • IMG_20160722_191622[1].jpg
    Magere , 22.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.638
    Благодарности:
    4.799

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.638
    Благодарности:
    4.799
    Адрес:
    Москва
    Изучить Главу VII. 1. ЗК РФ.
     
    Cedric_1 , 23.07.16
    #2 + Цитировать
  3. injeff
    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    59

    injeff

    IT

    injeff

    IT

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    188
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Москва
    это еслиб вы в СНТ строились то да. А тут деревня, абы кабы нельзя где вам вздумается строить
     
    injeff , 18.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Добрый день. Попал в такую же ситуацию. Чеховский район. Дорога по постановлению будет строиться, зона отвода 35 метров, в зоне 100 метров строительство запрещено, дорога типа региональная. ГПЗУ получил, строительство дома запрещено. По факту - дорога местного значения сельского поселения Баранцевское, между двумя маленькими деревушками, ответвление от основной дороги, дорога тупиковая существующая, асфальтовая две полосы, длина километра 3-4.
    Обзвонил все что можно и что нельзя, и итоге пригласили в администрацию в отел архитектуры, градостроительтсва и рекламы. Сказали приходить и будем смотреть что можно сделать.
     
    Lebebedvpa , 26.12.16
    #4 + Цитировать
  5. Sertabel
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Sertabel

    Участник

    Sertabel

    Участник

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Здравствуйте! Аналогичная ситуация и у меня. Подскажите, кто нашёл выход из ситуации. Может быть кто-то пробовал через суд? Или какое-нибудь разрешение или согласие в дорожном министерстве?
     
    Sertabel , 21.03.17
    #5 + Цитировать
  6. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Сколько времени прошло но воз и ныне там. Получил ГПЗУ, в ней ясно отображено написано участок находиться в полосе отвода автодороги. На плане места на участке для строительства нет. Ходил в администрацию, бегал по кабинет, результата можно сказать нет. Они там сами не знают как с этим быть, пока не отменять это закон то разрешение на строительство не дадут, и даже если делать по суду то все равно будет отказ.
    Но они считают что это все временно, но на сколько временно никто не знает.
    В итоге мое силовое решение, плюнуть на всех и постараться этих летом поставить забор, электричество, колодец и бытовку.
    Ну и одновременно с этим, подать документы, получить письменный отказ в разрешении на строительство. И после этого писать заявление в прокуратура на Московскую область, так как этот великий закон вышел под их эгидой.
     
    Lebebedvpa , 03.04.17
    #6 + Цитировать
  7. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    3

    Magere

    Участник

    Magere

    Участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    3
    Lebebedvpa Вы не паникуйте раньше времени. и разделите 2 понятия " полоса отвода автодороги" и " зона реконструкции автодороги". Первая составляет 35м, т. е. по 17.5м от центра дороги и врядли весь ваш участок попадает в эти 17.5 метров. Вторая в моём случае составляет 100м, по 50м в каждую сторону вот тут уже и половина участка соседа попадает. Так вот в первом случае всё грустно и участок могут изъять для нужд дорожников но с выкупом или предоставлением равноценного участка, а во втором случае эти 50 метров точно когда нибудь снимут и администрация просто перестраховывается тут можно припугнуть судом и прокуратурой. Я все документы на РНС заказывал в "своих людях" они говорят что продавливают в администрации такие варианты они каждый участок рассматривают индивидуально и выдают РНС.
     
    Magere , 03.04.17
    #7 + Цитировать
  8. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Тогда у меня интересная ситуация. Моя автодорога затесалась в это постановление (видимо по чьетой тупости) к основной трассе. Моя дорога это ответвление от от основный трассы, она проходит по краю двух меленьких деревушек. Длина всего 1,8 км. Рядом с дорогой ВЛ-0,04 кВ за ней сразу мой участок. То-есть получается метра 4 от края дороги. Участок вдоль дороги, а вглубь на 30 метров.
    Мне написали в ГПЗУ: Рассматриваемый участок входит в зону планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта (а/д 1421...), участок 32142101, IV кат., число полос - 2, ширина отвода - 35 м., строительство которой предусмотрено этим сраным постановлением.
    Но факт в том что дорога есть, асфальтовая, 2 полосы, рядом ВЛ-0,4 кВ. И находиться это дорога на бюджете местного поселения. То-есть она не фига не регионального значения.
     
    Lebebedvpa , 06.04.17
    #8 + Цитировать
  9. Artush
    Регистрация:
    10.07.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    4

    Artush

    Участник

    Artush

    Участник

    Регистрация:
    10.07.14
    Сообщения:
    23
    Благодарности:
    4
    Адрес:
    Ступино
    Земляки, добрый день! Подскажите пожалуйста вот и я попал на это, мой участок в Ступинском районе, Мос. обл. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предыдущему владельцу был выделен администрацией сельского поселения и поставлен на кадастровый учет 2007г. размеры 20 на 77 метра, получил ГПЗУ а там у меня отступ от дороги 55 м, так как по постановлению №230/8 от 2016 г. там должно быть зона планируемого размещения объектов автомобильного транспорта.
    В конце участка дали "пятно застройки" якобы где я могу строиться. Фото ГПЗУ прилагаю,
    У меня крайний участок по дороге, с "право" мост и речка в 35 метрах от границы моего участка, а с "левой стороны от участка " все соседи по моей улице с двух сторон дороги, и у всех дома максимум 20 метров от дороги, а мене почему то надо строится в конце участка. Как мне добиться чтобы мне тоже ближе к дороге дали пятно застройки? И "выше написанные участники форума" как решил свою проблему?
     

    Вложения:

    • DSC_0217.JPG
    Artush , 01.06.17
    #9 + Цитировать
  10. Sertabel
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Sertabel

    Участник

    Sertabel

    Участник

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Я не решила пока эту проблему! Постановление Правительства сложно оспорить.
     
    Sertabel , 01.06.17
    #10 + Цитировать
  11. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    8
    Благодарности:
    0
    Проблема так же не решена.
    Был в администрации города, там сказали что только ждать. Когда отменят этот закон, а когда отменят фиг знает.
    Таких как мы полно и больше.
    Пока закон висит даже по суду не дадут разрешение.
    Мы решили на него забить и начинать строиться.
    Сначала небольшой домик, оформим как нежило (летняя кухня), ну а дальше будем смотреть по ходу дела.
     
    Lebebedvpa , 05.06.17
    #11 + Цитировать
  12. Mikser1
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Mikser1

    Участник

    Mikser1

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    У нас полдеревни в эту зону попадает и еще кусок соседнего СНТ...

    подскажите, а откуда эта цифра для зоны реконструкции в 50 метров в каждую сторону (для дороги 4 категории) взялась?

    В ФЗ от 08.11.2007 N 257-ФЗ (ред. от 07.02.2017) "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
    есть понятие придорожной полосы... зона реконструкции это тоже самое?
     
    Mikser1 , 14.06.17
    #12 + Цитировать
  13. Mikser1
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Mikser1

    Участник

    Mikser1

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Решил все-таки почитать Постановление №230/8 от 2016 г.
    В примечании внизу таблицы с перечнем реконструируемых дорог прочитал:

    18 При реконструкции автомобильных дорог IV категории и улиц в жилой застройке на территории сельских населенных пунктов параметры линейных объектов и ширину зоны планируемого размещения следует принимать в соответствии с классификацией улично-дорожной сети на данной территории (ширина зоны уменьшается до красных линий).

    @Lebebedvpa, @Sertabel, что по этому поводу думаете?
     
    Mikser1 , 15.06.17
    #13 + Цитировать
  14. Sertabel
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0

    Sertabel

    Участник

    Sertabel

    Участник

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Ну если с хорошим адвокатом в суде докажете, то победа за Вами! А так Минимущество советует обращаться в дорожное или в суд, а дорожное мне ответило, что весь мой участок в зоне реконструкции, и при необходимости его будут изымать под нужды государства.(МАРАЗМ!)
     
    Sertabel , 16.06.17
    #14 + Цитировать
  15. Mikser1
    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2

    Mikser1

    Участник

    Mikser1

    Участник

    Регистрация:
    12.10.11
    Сообщения:
    6
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    @Sertabel, думаю, что вы обращались не по адресу (дорожники вообще чушь несут, т. к. изъятие возможно если планируется прохождение дороги непосредственно по вашему участку - об этом уже писал @Magere, зона реконструкции лишь накладывает определенные ограничения и то временно), необходимо давить на тех кто отказывает в рнс, ибо именно он нарушает (что именно нарушает я уже написал выше)...
     
    Mikser1 , 16.06.17
    #15 + Цитировать