1. Объявления

    Дорогие форумчане!

    Напоминаем, что самый крутой проект за всю историю FORUMHOUSE - конкурс «ДОМ ЗА ГОД» продолжается! В конкурсе может принять участие семья из любого региона России. Выполнять задания можно в любом порядке до 31.10.2017. Следить за стройкой можно в разделе "Истории".

    Скрыть объявление
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Участок попадает в зону реконструкции дороги IV категории

Тема в разделе "ГПЗУ, СПОЗУ, разрешение на строительство", создана пользователем Magere, 22.07.16.

  1. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Magere

    Участник

    Magere

    Участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Участок попадает в зону реконструкции дороги IV категории
    Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, понять, как нужно действовать.
    В июне этого года купили ЗУ в деревне в Шаховском районе Московской области. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Участок предыдущему владельцу был выделен администрацией сельского поселения и поставлен на кадастровый учет еще в 1995 г. После покупки участка переоформили его, получили свидетельство о собственности 09.06.2016 г. Обременений нет.
    Провели топосъемку для получения разрешения на строительство. Обратились в отдел архитектуры Администрации и тут выяснилось, что наш участок, согласно "Схеме территориального планирования транспортного обслуживания Московской области, утвержденной Постановлением Правительства МО от 25.03.2016 №230/8", полностью попадает в 50 м зону реконструкции автомобильной дороги IV категории, и без согласия Мосавтодора разрешение на строительство нам не подпишут. Поскольку данное Постановление недавнее, отдел Архитектуры пока не представляет, что нам делать и что делать им, так как в подобной ситуации теперь оказались десятки, а то и сотни владельцев участков, граничащих с дорогами, попавшими в план реконструкции, по всему Шаховскому району.
    Предлагают либо получить письменное согласие Мосавтодора (но поскольку мы первые ласточки, в Мосавтодоре могут и не знать, как правильно его оформить, и отказать), либо построиться без разрешения на строительство, провести дом как баню по дачной амнистии, а потом со временем, когда все устаканится, попробовать получить разрешение снова.
    Что посоветуете?
    Мы даже забор теперь боимся ставить, не то что строить дом.
    Прописываться мы там не собираемся, так что нам не принципиально оформлять дом как капитальное строение.
    Дом планируется из бревна, на свайном фундаменте, с мансардой, 6*6 + терраса.
    Федеральная дорога IV категории представляет из себя двухполосную дорогу, проходящую мимо нашей деревни и уходящая в тупиковую деревню. Между дорогой и нашим участком канава и небольшая лесополоса.
     

    Вложения:

    • IMG_20160722_191622[1].jpg
    Magere , 22.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.401
    Благодарности:
    4.617

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.401
    Благодарности:
    4.617
    Адрес:
    Москва
    Изучить Главу VII. 1. ЗК РФ.
     
    Cedric_1 , 23.07.16
    #2 + Цитировать
  3. injeff
    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    59

    injeff

    IT

    injeff

    IT

    Регистрация:
    08.01.11
    Сообщения:
    175
    Благодарности:
    59
    Адрес:
    Москва
    это еслиб вы в СНТ строились то да. А тут деревня, абы кабы нельзя где вам вздумается строить
     
    injeff , 18.08.16
    #3 + Цитировать
  4. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Добрый день. Попал в такую же ситуацию. Чеховский район. Дорога по постановлению будет строиться, зона отвода 35 метров, в зоне 100 метров строительство запрещено, дорога типа региональная. ГПЗУ получил, строительство дома запрещено. По факту - дорога местного значения сельского поселения Баранцевское, между двумя маленькими деревушками, ответвление от основной дороги, дорога тупиковая существующая, асфальтовая две полосы, длина километра 3-4.
    Обзвонил все что можно и что нельзя, и итоге пригласили в администрацию в отел архитектуры, градостроительтсва и рекламы. Сказали приходить и будем смотреть что можно сделать.
     
    Lebebedvpa , 26.12.16
    #4 + Цитировать
  5. Sertabel
    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    Sertabel

    Участник

    Sertabel

    Участник

    Регистрация:
    22.08.13
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Россия
    Здравствуйте! Аналогичная ситуация и у меня. Подскажите, кто нашёл выход из ситуации. Может быть кто-то пробовал через суд? Или какое-нибудь разрешение или согласие в дорожном министерстве?
     
    Sertabel , 21.03.17
    #5 + Цитировать
  6. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Сколько времени прошло но воз и ныне там. Получил ГПЗУ, в ней ясно отображено написано участок находиться в полосе отвода автодороги. На плане места на участке для строительства нет. Ходил в администрацию, бегал по кабинет, результата можно сказать нет. Они там сами не знают как с этим быть, пока не отменять это закон то разрешение на строительство не дадут, и даже если делать по суду то все равно будет отказ.
    Но они считают что это все временно, но на сколько временно никто не знает.
    В итоге мое силовое решение, плюнуть на всех и постараться этих летом поставить забор, электричество, колодец и бытовку.
    Ну и одновременно с этим, подать документы, получить письменный отказ в разрешении на строительство. И после этого писать заявление в прокуратура на Московскую область, так как этот великий закон вышел под их эгидой.
     
    Lebebedvpa , 03.04.17
    #6 + Цитировать
  7. Magere
    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0

    Magere

    Участник

    Magere

    Участник

    Регистрация:
    06.06.16
    Сообщения:
    5
    Благодарности:
    0
    Lebebedvpa Вы не паникуйте раньше времени. и разделите 2 понятия " полоса отвода автодороги" и " зона реконструкции автодороги". Первая составляет 35м, т. е. по 17.5м от центра дороги и врядли весь ваш участок попадает в эти 17.5 метров. Вторая в моём случае составляет 100м, по 50м в каждую сторону вот тут уже и половина участка соседа попадает. Так вот в первом случае всё грустно и участок могут изъять для нужд дорожников но с выкупом или предоставлением равноценного участка, а во втором случае эти 50 метров точно когда нибудь снимут и администрация просто перестраховывается тут можно припугнуть судом и прокуратурой. Я все документы на РНС заказывал в "своих людях" они говорят что продавливают в администрации такие варианты они каждый участок рассматривают индивидуально и выдают РНС.
     
    Magere , 03.04.17
    #7 + Цитировать
  8. Lebebedvpa
    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0

    Lebebedvpa

    Участник

    Lebebedvpa

    Участник

    Регистрация:
    04.02.16
    Сообщения:
    7
    Благодарности:
    0
    Тогда у меня интересная ситуация. Моя автодорога затесалась в это постановление (видимо по чьетой тупости) к основной трассе. Моя дорога это ответвление от от основный трассы, она проходит по краю двух меленьких деревушек. Длина всего 1,8 км. Рядом с дорогой ВЛ-0,04 кВ за ней сразу мой участок. То-есть получается метра 4 от края дороги. Участок вдоль дороги, а вглубь на 30 метров.
    Мне написали в ГПЗУ: Рассматриваемый участок входит в зону планируемого размещения линейных объектов автомобильного транспорта (а/д 1421...), участок 32142101, IV кат., число полос - 2, ширина отвода - 35 м., строительство которой предусмотрено этим сраным постановлением.
    Но факт в том что дорога есть, асфальтовая, 2 полосы, рядом ВЛ-0,4 кВ. И находиться это дорога на бюджете местного поселения. То-есть она не фига не регионального значения.
     
    Lebebedvpa , 06.04.17
    #8 + Цитировать