Дом у Даугавы

Красиво рассказывать не умею, уж простите, но хочется поделиться опытом, а также выслушать советы и комментарии, так как мне думается – мы только в начале своего пути к освоению сельской жизни. Думаю, сперва размещу хронологию до нынешнего дня (2016 год), а там милости просим комментировать, советовать и задавать вопросы.

Покупка участка

Потянуло меня к земле так резко и убедительно, что очень скоро я «заразила» всю семью идеей абсолютной необходимости дачи. Довольно быстро было решено какой мы хотим видеть округу будущей дачи – подальше от густо населенных мест, но не одинокий хутор, у водоема, но не у моря. Собственно, задача была найти место для тихого сада и хорошей рыбалки, если в двух словах.

Надо сказать, что на дворе был как раз бум строительства, и соответственно, цены на недвижимость зашкаливали, и любой мало-мальски привлекательный кусок земли просто улетал из-под носа, что меня несказанно расстраивало. Свою землю мы искали долго, объездили все в радиусе 100км от города, в каких только дебрях и чащах не побывали - знакомились с хозяевами, просматривали объявления, изучали карты, попадали в приключения, и снова разочаровывались, и расстраивались. А то что искали, как всегда, было под носом.

Дело в том, что каждый год, с началом грибного сезона, наша семья ездила в одно и то же место по-грибы. Дорога шла по берегу Даугавы, за окном машины открывались чудесные виды, и вот однажды мы обратили внимание на новый поселок из срубов на самом берегу реки, который «вырос» за год. На обратном пути заехали в поселок, прогулялись до реки... и замечтали пуще прежнего.

(Фото сделаны позже, но колорит места, я думаю, передают)

Все как мы хотели – вокруг – тишина, у самой реки, ровное поле, тишина и покой, да еще и срубы (я с самого начала знала, что хочу деревянную дачу – запах дерева, когда просыпаешься – прямо как в детстве на бабушкиной даче). Объявление о продаже нашли быстро, в предложении было несколько срубов с участками, довольно крупных – дома от 100кв.м и участки от 30 соток. Поехали смотреть сруб с продавцом. В доме еще не были закончены работы, но уже была сделана баня с печкой, большой зал на первом этаже, и место для двух спален на мансарде. Стали думать, как разумнее такую покупку осилить - кредит брать как-то не хотелось. К тому же, помимо значительной стоимости дома, надо же иметь средства на коммуникации (было только электричество подведено), отделку и все прочее, не говоря про участок. И пока мы думали – объявление пропало из продажи. Ну все, упустили.

На дворе начинался кризис, начали появляться объявления о продаже земли и домов, и мы снова каждые выходные стали объезжать леса и поля, смотреть, узнавать, думать, даже в аукционе участвовали. Вроде и выбор появился, и цены поменялись в лучшую для нас сторону, но не попадалось ничего, к чему бы легла душа. За это время вложили имеющиеся средства в работу, раз спешить некуда. И тут позвонил свёкр – увидел в газете объявление о продаже дома, и отдельно участка рядом, дал нам координаты, мы залезли в интернет и обалдели – это же в том самом поселке на берегу реки!

Предложение было на аукционе, мы сделали взнос на участие, и поехали. Начальная цена была низкой, но мы знали, что обольщаться не стоит, уже был опыт участия в таких мероприятиях – цена взлетает мгновенно. Приехали на аукцион, ждем. Слышим от завсегдатаев, что в аукционе участвует дочерняя фирма банка, все дешевые предложения перебивает ценой, только что удачно подняли цену на объект и по выгодной цене «уступили» иностранцам. Подошла очередь дома в поселке – банк поднял цену до рыночной, вопрос закрыт. Очередь участка рядом. Маклера уже «отвалились» - с банком поднимать цену им никакого интереса нет. Надежды и у нас мало, но не отступать же не попробовав. Начинаем. Ставка, ставка, ставка – говорю – ну все понятно, банк цену поднимает, заканчиваем. И тут нам ведущий аукциона говорит – ну подождите, может это его последняя ставка, поднимите еще раз, и может выиграете. Банковский игрок смеется, явно в хорошем настроении от результатов предыдущих аукционов. Ладно, последняя ставка. Тишина! Все, он и правда просто уступил нам землю! Счастью не было предела!

Поехали гордо смотреть свои владения – 3000кв.м. Была весна, только растаял снег, и половина участка стояла в воде (как позже стало известно, одни соседи выкопали яму под фундамент прямо в месте, где проходила мелиорационная система).
Начали думать, как отвести воду. Пока оформлялись документы, еще не раз наведались на землю, наблюдали как уходит вода, понемногу присматривались к соседям. О строительстве даже думать было рано, надо было заработать деньги. Но кто ж нас остановит, на распечатанном плане участка с пугающей периодичностью начали сменяться планировки и расположение объектов . Поломав немало копий в спорах, решили начать с маленького срубика-дачи, а там посмотрим.

 

Сруб дачи (2011-2012)

Штудировали литературу, интернет, форумы – надо же разбираться в вопросе. Примерно поняли, что хотим, я набросала планировку, обсудили, перерисовали (по факту сделали зеркальную). Показали знакомому строителю. Говорит – нормально, извращений нет, но он срубы не строит. Начали искать «своего» строителя. Обзванивали по объявлениям, потом высылали список пожеланий и план, чтобы получить смету и комментарии, по ответам анализировали подход к делу, узнавали нюансы. Со второй попытки вышли на строителя, с которым был смысл встретиться и посмотреть его работу. Поехали смотреть – нам показали сруб бани, которую сдают на выходные. Все, что касалось самого сруба, выглядело вполне симпатично, и нам, жаждущим свой сруб, показалось почти идеальным J

Пока строитель готовил детальную смету и договор, я насмотрелась картинок, и поняла, что хочу лафет и фигурные столбы, что и было озвучено строителю. Все согласовали, заказали изготовление самого сруба из зимнего леса, когда был готов – поехали смотреть.


Весной заказали проект у архитектора по моим эскизам планировки, утвердили у главного архитектора в местном строительном управлении, получили все разрешения, сделали страховку. С нетерпением ждали наступления лета и начала строительства. Ездили смотреть как растет наша мечта чуть не по три раза на неделю



Когда поставлены стропила, у нас принято «выставляться» строителям. Если хозяин выставился – вешают венок, если зажадничал – вешают старый сапог, чтобы вся округа знала, что хозяева – жмоты

 

Продолжили строительство в бодром темпе, нам ведь очень хотелось успеть отдохнуть на новой даче тем же летом



Красили сруб лазурью Remmers, кровля – мягкая черепица (сейчас могу сказать, что мне этот вид кровли в итоге не понравился, и большой дом будем покрывать метало-черепицей), цвет кровли подбирали плюс минус чтобы как у соседей, чтобы был единный вид у поселка. Окна – стеклопакеты в деревянной раме с вентеляционной щелью, все двери – массив. Полы деревянные, сосновая доска 40мм, в ванной и кухне – плитка (уже из опыта – плитку сделали без подогрева, и в итоге зимой на ней холодно стоять без тапок). Лестница и перила – тоже дерево, второй этаж обшит вагонкой (категорически не хотелось регипса, обоев, ламината и т. п. на даче). Вода – скважина, погружной насос, в ванной гидрофор и бойлер. Канализация местная, кольца. Вобщем, все минимальные удобства.

Дом был закончен к началу отпуска, в августе, как планировали. Позже добавили козырек над дверью на фасаде, сделали ступеньки из валунов, и нормальные ступеньки с террасы (правда, потом оказалось, что ступенек в одну сторону с террасы маловато, надо заказывать еще одни).

 

Отдых и прочие мелочи

Конечно, до отдыха было еще много работ внутри – ставили кухню, завозили мебель (почти все было куплено заранее на скидках, и хранилось в гараже), ставили сантехнику (ох, и намаялись с душевой! Никогда не покупайте сложные модели в дешевом исполнении!).


К осени поставили маленький сарайчик для инструментов, начали посадки.


Следующей весной начали делать огород, вспахали поле перед и за домом (вид еще тот был), гребли граблями, выбирали сорняки, ровняли, сеяли траву. Купили сперва триммер, потом самоходную газонокосилку (чудо какая удобная вещь!).

 

Первым делом начали сажать кустарники вдоль границы с соседями, чтобы быстрее разрослось и служило естественной ширмой (правда, на момент появления соседей «разрослось» аж по колено ).

Осенью были выкопаны канавы для отведения верховодки по весне и минимизации «разливов». Канавы справлялись частично, все еще оставались мокрые места после ливней.

К рождественским каникулам спешно поставили камин. Дача из минуса прогревается до +18 за два-три часа, больше температура мне лично не нравится, как в бане получается, но муж регулярно умудряется делать +25. Наверху вообще очень жарко, ночью дрова не подкидываем.



И зимой на даче прекрасно – свежий воздух, просторы, можно в удовольствие убрать снег, посидеть у камина, понаблюдать за следами всякой живности вокруг, сходить на зимнюю рыбалку.

 

Второй дачный сезон (2013)

Не сидится нам на месте и зимой – за следующий сезон сделали каркас для мостков на купальне, купили гостевой домик для свекров, нарисовали эскиз летней кухни с камином и казаном, заказали инвентаризационное дело.

2013 год, честно, просто ленились. Так как купили другую квартиру, вся энергия и финансы были направлены на ремонт и обустройство городского жилища, на дачу приезжали только чтобы отдыхать и бездельничать. Ну, по мелочи что-то сделали, конечно – поставили гостевой домик для свекров, сделали рядом клумбочку, поставили небольшую теплицу на огороде, сделали на лужайке одну клумбу с розами (она должна была в будущем стать частью композиции с кострищем и скамейкой, но пока стояла одиноко в поле получила у нас прозвище «собачья могилка»). Ну, и продолжили посадки в саду – вишни, персик (замерз на второй год, увы L), черника, виноград, брусника и прочие цветочки-кустики.

 

Летняя кухня и кострище (2014)

Зная, что финансы в 2014 году планировалось направлять в другие приоритетные сферы, больших планов о даче не строили. Есть вопросы, которые еще какое-то время не будут, скорее всего, закрыты - забор, заезд для машин, дорожки, освоение дальней части участка. Но, шило в одном месте умудряется служить вечным двигателем, и как всегда долгими зимними вечерами возникли рисунки летней кухни и кострища. Высмотрели на американском сайте классную идею мощения пола старым кирпичом «лесенкой», как паркет кладут, и загорелись идеей так сделать пол на летней кухне и кострище. На весь проект не хватало бюджета, поэтому камин на летней кухне ждет лучших времен. А в остальном вполне себе удалось воплотить мечты



Ну, и конечно же, отдых и посадки продолжались. Освоили еще часть участка, которая была заросшей мусорным кустарником, и как следствие, заметно уменьшилось поголовье улиток, уничтожающих мои посадки.

 

Вот что получилось в итоге:

 

Сарай и стекла (2015)

Наличие съемного гаража в городе и скорость захламления маленькой сарайчика на даче подсказывали нам, что «пора, брат, пора!» стоить большой сарай. Честно скажу, основную идею подсмотрели у соседа – он чудно совместил морской контейнер и деревянную обшивку, выкрасив из в один цвет, превратив совершенно неприемлемого для меня на участке ржавого монстра в вполне себе вписывающуюся в ландшафт хоз. постройку. Началась «охота» на контейнеры. К лету повезло несказанно, нашли базу, где разбирали грузовики, и за вполне здравый бюджет стали хозяевами двух совершенно одинаковых чистеньких контейнеров с радостной рекламой молочной продукции на борту

Привезли и поставили краном на блоки, к ним же перенесли и маленький деревянный сарайчик, создали единый хоз. блок.



Летом объединили все под одну крышу, обшили щитами (тоже, несказанно повезло купить неликвид, застрявший в порту - вообще это воротца садовых арок из Англии, но судьба разглядела в них чудесные щиты для забора и обшивки сарая J).



Мы с мужем за рекордные пару часов сколотили полки для одного из сараев (ЛЮДИ! Крепите полки к стенам/полу/потолку! В 2016 я получила жизненный урок от незакрепленных полок!).

 

Вокруг, конечно же, все растет, цветет и пахнет

 

К осени мы решили, что летняя кухня супер, но косой дождь и сильный ветер комфорта не добавляют. Решили летнюю кухню таки стеклить. Объездили стекольные мастерские, нашли что хотели – каленое тонированное стекло как используют для дверей сауны. Сделали замеры, получили смету, порыдали. Но заказали. И в конце осени, при помощи соседей, специальных держалок для стекол и такой-то матери, установили стекла, закрепив их деревянным брусом 5*5 в верней и нижней части с обоих сторон стекла.


Надо сказать, так гораздо лучше – на зиму в летнюю кухню убираем садовые корзины, телегу, скамейки, складываем поближе к дому запас дров для камина. Снегом не заметает, и больше не надо натягивать жуткие тенты, которые рвет ураганом. Летом в жару более чем комфортно – тонировка немного бережет от солнечных лучей, а открытый вход и решетка под стеклами дают достаточно воздуха, чтобы не возникало эффекта парника. Теперь мы практически «живем» на летней кухне с ранней весны и до поздней осени. И чаевничаем.

 

Сад растет, все цветет

 

Большой дом (2016)

К 2016 году родители мужа «созрели» таки на переезд в деревню на ПМЖ, так что мы начали планирование постройки большого дома. Планировка участка предусматривала построение такого в «светлом будущем», и, видимо, вот оно и пришло

Как всегда, зимой пересмотрена и перерисована сотня планировок, остановились на планировке одного из местных производителей срубов, отсекли все на наш взгляд не практичное, поиграли с площадью и размещением помещений, и достаточно быстро пришли к консенсусу. Надо сказать, к этому времени мы заработали в глазах свекров неоспоримый авторитет в плане строительства, ремонтов и обустройства жилища, так что руководство процессом «от и до» нам доверили без оговорок.

Оригинальный план дома был вот таким:



Наш план стал вот таким:


На стадии обсуждения со строителем позже немного "подвинули" стенку между основными и гостевыми спальнями.

Быстро получили от нашего строителя смету, для порядка порыдали, и начали «копать». Заказали зимний лес, насколько возможен был зимний зимой 2015-2016, когда до февраля была слякоть на дворе, а потом вдруг мороз -30. Так как предстояло еще продать квартиру свекров, со срубом сильно не торопились, закончили сам сруб к концу мая.



Отличие от нашей дачи – теперь более индустриальная обработка лафета, но зато и очень ровные стены, фаски и зазоры для утеплителя.

 

И снова немного сада и нас вокруг.

Пергола пока немного вырвана из контекста, в будущем станет одним целым с забором, т. е. просто калиткой к реке.

 

И немного про жизненный урок. Решили наконец разобрать съемный гараж. Выбросили добрую половину хранившегося там "богатства", остально было решено перевезти в сарай. Привезли. Первое утро отпуска - дай, думаю, освобожу полки в сарае, чтобы сложить привезенное из гаража -
"Я не скажу, что это подвиг, но вообще что-то героическое в этом есть" (с)

Закончилось мое освобождение полок примерно вот так:


Так что люди добрые, крепите полки к стенам/полу/потолку!

Через несколько дней "порядок" в сарае восстановила: