1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Трещина по диагонали

Тема в разделе "Реконструкция и ремонт домов", создана пользователем any_user, 13.07.16.

  1. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Трещина по диагонали
    Господа, имеется двухэтажный дом. Фундамент ростверг, первый этаж поромакс 250 мм с облицовкой красным пустотелым кирпичом, перекрытия - бетонная плита, второй этаж - газосиликат, 250 мм, облицовка та же. Дом 2013 года, покупали стройвариант под отделку.
    На втором этаже треснула по диагонали стена. Наибольшая ширина трещины под потолком, у пола - ниточка.
    Верхняя отколовшаяся часть отклоняется наружу. если смотреть на трещину в разрезе - она направлена вниз. В трещину на несколько сантиметров входит нож, торчит по направлению к потолку под углом порядка 45 градусов.
    Фундамент и первый этаж целые. Облицовка снаружи тоже целая. В ближайшем наружном углу тоже обнаружена вертикальная, на стыке, трещинка, которая у пола и у потолка сходит на нет.
    Срок возникновения затрудняюсь уточнить. под обоями потрескивало давно, пока они наконец не лопнули.
    09.07.2016 налепил гипсовый маячок, по нему уже прошла ниточкой трещина.
    Что может быть такой причиной трещины? Можно ли продолжать жить в таком строении?
    есть смутные подозрения, что распирать наружу стену может крыша...

    фото прилагаются
    на фото 1 стена слева - внутренняя, в полкирпича.
     

    Вложения:

    • 1.jpg
    • 2.jpg
    • 3.jpg
    any_user , 13.07.16
    #1 + Цитировать
  2. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    Сваи буронабивные?
     
    АрхитекторПКВ , 14.07.16
    #2 + Цитировать
  3. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Да, буронабивные.
     
    any_user , 14.07.16
    #3 + Цитировать
  4. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    На выходных первых делом полез на чердак, поставил вертикальные опоры под каждую стропилу (не было, стояли лишь три вертикальные доски 50-ки в центре.
     
    any_user , 14.07.16
    #4 + Цитировать
  5. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    Несущая кладка из керамики 250мм. для Краснодарского края (если я правильно понимаю) + буронабивные сваи под каменный дом, а вы ищите проблему на крыше. Армопояс под кровлей есть?
     
    АрхитекторПКВ , 14.07.16
    #5 + Цитировать
  6. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Ростовская область.
    Вы хотите сказать - слабый фундамент?
    осмотрел цоколь и первый этаж неоднократно. все целое, без трещин.
    под кровлей три слоя полнотелого красного кирпича поверх газосиликата.
     
    any_user , 14.07.16
    #6 + Цитировать
  7. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    У вас косяков по всему дому предостаточно. Но основная проблема: да, ваш фундамент. Он не слабый - он неподходящий Про свайно-ростверк.... Когда вы едете в кузове грузовика вы прыгаете, но у грузовика то колеса не отваливаются - здесь фундамент выполняет роль грузовика.
     
    АрхитекторПКВ , 14.07.16
    #7 + Цитировать
  8. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    Ок, что теперь делать то?
     
    any_user , 14.07.16
    #8 + Цитировать
  9. АрхитекторПКВ
    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    АрхитекторПКВ

    Консультант

    Регистрация:
    12.02.12
    Сообщения:
    1.171
    Благодарности:
    701
    Адрес:
    Москва
    Утеплять отмостку и цоколь необходимо.
     
    АрхитекторПКВ , 14.07.16
    #9 + Цитировать
  10. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Думаю, дело не в этом. Глубина промерзания мала для того, чтобы развилась достаточная касательная сила пучения. Скорее всего "ноги" тонут. @any_user, конструктив дайте и опишите условия (грунты, УГВ)
     
    tetra2472 , 14.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Йогурт
    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    87

    Йогурт

    Живу здесь

    Йогурт

    Живу здесь

    Регистрация:
    18.02.10
    Сообщения:
    256
    Благодарности:
    87
    Адрес:
    Ижевск
    Не понимаю, если на фундаменте трещин нет, на стенах первого этажа трещин нет.
    Фундамент виноват, что появилась трещина на втором этаже?
     
    Йогурт , 14.07.16
    #11 + Цитировать
  12. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    УГВ это что?
    Поскольку дом покупной, то никаких официальных данных по грунтам у меня нет.
    по факту. - небольшой уклон (примерно 10-15 см на 10 метров)
    Сантиметров 40 чернозема, переходящего в что-то типа глины.
    Эта весна и начало лета были очень дождливые, соседи жаловались на появление воды в подвалах, где-то на глубине менее двух метров. нормальный уровень грунтовых вод 3-4 метра
     
    any_user , 14.07.16
    #12 + Цитировать
  13. Александр Евген
    Регистрация:
    23.11.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    122

    Александр Евген

    Живу здесь

    Александр Евген

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.11.11
    Сообщения:
    74
    Благодарности:
    122
    Адрес:
    Калуга
    Скорее всего вы правильно ищете причину под кровлей. "Армопояс" из красного кирпича цел или тоже треснул? Мауэрлат как закреплен к армопоясу? Крыша какая: вальмовая или двухскатная? Затяжки на стропилах есть?
     
    Александр Евген , 14.07.16
    #13 + Цитировать
  14. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Невнимательно читал. И правда. Дело скорее всего в крыше.
     
    tetra2472 , 14.07.16
    #14 + Цитировать
  15. any_user
    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1

    any_user

    Участник

    any_user

    Участник

    Регистрация:
    13.07.16
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    1
    "Армомояс тоже треснул", крыша вальмовая. затяжек нет. Мауэллат, как удалось разглядеть, привинчен к армпоясу анкерными болтами, по моему 10 мм.
     
    any_user , 14.07.16
    #15 + Цитировать