1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Право граждан на гос регистрацию права на недвижимость

Тема в разделе "Споры, конфликты, судебная практика", создана пользователем wcreader, 09.07.16.

Метки:
  1. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Право граждан на гос регистрацию права на недвижимость
    При гос действиях при оформлении дарения участка лпх с погребом регистратор требует уплаты госпошлины по п. 22 ст 333.33 нк в размере 2000 руб за погреб и отказывается видеть исключения:

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 - 26, 28 - 31, 61 и 80.1настоящего пункта:

    включающего 24) за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - 350 рублей;

    Хотя в доп пакете документов было подано аж рукописное заявление с указанием на п 24 и нахождение погреба на земельном участке лпх.

    Получен отказ регистратора. Регистратор указывает на потребность в оплате пошлины за переход права собственности за погреб. При этом переход состоит из прекращения права у предыдущего владельца и возникновения права у получающего (одаряемого).
    Согласно
    О ПОРЯДКЕ УПЛАТЫ ГОСПОШЛИНЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ
    РЕГИСТРАЦИЮ ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА
    НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ
    ДОПОЛНИТЕЛЬНОГО СОГЛАШЕНИЯ К РАНЕЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАННОМУ
    ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ОБ ОТСУТСТВИИ ОСНОВАНИЙ ДЛЯ УПЛАТЫ
    ГОСПОШЛИНЫ ПРИ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СОГЛАШЕНИЙ
    О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

    ПИСЬМО

    МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РФ

    25 апреля 2007 г.
    N 03-05-06-03/18

    В случае если право прекращается в связи с переходом права на
    недвижимое имущество к новому правообладателю, государственная пошлина
    должна уплачиваться новым правообладателем, как за государственную
    регистрацию возникновения права новым правообладателем.

    Этот погреб этим же регистратором был зарегистрирован первый раз в 2016 году за 350 руб без лишних вопросов.

    Теперь обжаловать отказ в арбитражный суд ? Как правильнее указать содержание искового заявления - об оспаривании отказа в совершении государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним ?
     
    Последнее редактирование: 09.07.16
    wcreader , 09.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646
    Адрес:
    Москва
    В СОЮ по ГПК.
    В начале описываете все предпринятые шаги, затем просите признать отказ незаконным и обязать Росреестр провести государственную регистрацию перехода права собственности на погреб и земельный участок по договору дарения такому-то.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #2 + Цитировать
  3. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Это куда? В отказе указано можно обжаловать в арбитражный суд. Или сначала просто досудебную жалобу в начальство росреестра какое-то ?
     
    wcreader , 09.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646
    Адрес:
    Москва
    В суд общей юрисдикции - в районный.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #4 + Цитировать
  5. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Это значит в местном регионе в росреестре совсем малограмотные сидят и даже плохо знают в какой суд положено обжаловать их отказы ? Арбитражный это между юридическими лицами вроде споры.
     
    wcreader , 09.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646
    Адрес:
    Москва
    В общем да.
     
    Cedric_1 , 09.07.16
    #6 + Цитировать
  7. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Вот сканы уведомлений о приостановлении и потом об отказе. После уведомления о приостановлении уплатил от имени одаряемого еще 350 руб и они упомянуты в уведомлении об отказе.
     

    Вложения:

    • otk01e.gif
    • priost01e.gif
    wcreader , 09.07.16
    #7 + Цитировать
  8. dmi3j46
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    15

    dmi3j46

    Живу здесь

    dmi3j46

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    15
    Я правильно понимаю, что должно быть два чека по 350руб от нового владельца, один за свидетельство на участок, другой за свидетельство на погреб? По п. 24.
     
    dmi3j46 , 09.07.16
    #8 + Цитировать
  9. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Да. Первый чек на 350 руб сдавали при первичной подаче комплекта документов (за участок). Второй чек на 350 руб за погреб сдал дополнительным пакетом после получения уведомления о приостановлении.
    Но все сотрудники мфц очень много говорили про потребность платить за погреб 2000 руб. И в инете местами тоже странно указано - за участок 350 руб, а если на нем еще и дача стоит зарегистрированая - то за дачу уже +2000 руб. Мож это безпредел традиционный от плохого прочитывания налогового кодекса по федерации ?

    Еще странная разница между росреестром и судами - в судах при отказе в приеме заявления уплаченая пошлина не сгорает и может быть применена при любых следующих подачах исков (в суд этой же юрисдикции этой же зоны - чтобы реквизиты совпадали). А в типа тоже государственной конторе росреестр прямо указано - при отказе в регистрации по заявлению уплаченая пошлина полностью сгорает и надо при следущих подачах платить заново.

    Поэтому теперь росреестр намекает на успешное кидалово в размере 350+350 руб и ждет когда ему еще раз уже 350+2000 заплатят при следущей попытке подачи документов на дарение участка с погребом.
     
    wcreader , 09.07.16
    #9 + Цитировать
  10. dmi3j46
    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    15

    dmi3j46

    Живу здесь

    dmi3j46

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.04.15
    Сообщения:
    194
    Благодарности:
    15
    Как же тогда п. 24:"...за создаваемый...", за который уже оплатили

    и "...за созданный..."

    Юристы, подскажите!
     
    dmi3j46 , 10.07.16
    #10 + Цитировать
  11. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Сначала зарегистрил погреб на своем лпх. Это сделали как положено по п24 за 350. Теперь дарю участок лпх с погребом - право и на участок и на погреб переходит к одаряемому и он должен имхо два раза по п24 заплатить по 350 - за погреб и за участок. А росреестр требует от одаряемого уплатить 350+2000 из которых 2000 за погреб. Тута и безпредел вылезает. Типа росреестр при дарении погреба на участке считает его по п22 за 2000.
     
    wcreader , 10.07.16
    #11 + Цитировать
  12. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Во - еще вопрос важный вылез. При составлении искового заявления по гпк надо обязательно указать какое право гражданина нарушено произведенным отказом в регистрации перехода права по договору дарения.

    Так вот в каком документе описано нарушенное регистраторов право обратившихся за услугой регистрации граждан ? В законе о регистрации вроде так прямо нету предоставления прав гражданам получать гос услугу по гос регистрации перехода права на недвижимое имущество. Может где-то в гражданском кодексе ?
     
    wcreader , 11.07.16
    #12 + Цитировать
  13. wcreader
    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942

    wcreader

    Живу здесь

    wcreader

    Живу здесь

    Регистрация:
    19.11.13
    Сообщения:
    5.833
    Благодарности:
    942
    Адрес:
    Россия, Ленинградская область
    Два гражданина обратились в росреестр с заявлением на получение государственной услуги по регистрации перехода права собственности на земельный участок с погребом (на основании договора дарения).
    Регистратор отказал в предоставлении гос услуги регистрации.
    В исковом заявлении в суд об обжаловании отказа согласно ст. 131 гпк должно быть указано какое право Истца нарушено.

    Где искать устанавливаемое документами нарушеное право гражданина отказом регистратора ? В законе о регистрации вроде нету прямо устанавливающей право граждан на получение услуги по регистрации статьи. Может где-то в гражданском кодексе ?

    Может на основании ст 4. закона о регистрации:
    Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
    1. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130,131,132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации,
     
    Последнее редактирование: 11.07.16
    wcreader , 11.07.16
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.159
    Благодарности:
    3.646
    Адрес:
    Москва
    Вам отказали из-за неверно уплаченного размера госпошлины. Это ст. 333.33 НК РФ.
     
    Cedric_1 , 11.07.16
    #14 + Цитировать
  15. Мур-мур
    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Мур-мур

    Идея, идея, иде я нахожуся?

    Регистрация:
    12.03.11
    Сообщения:
    2.320
    Благодарности:
    2.658
    Адрес:
    Пермь
    А какое основание для отказа? Мне кажется, надо плясать от этого. Если отказано на законных основаниях, суд проиграете и время зря потратите.
     
    Мур-мур , 11.07.16
    #15 + Цитировать