1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Нарушить отступ от красных линий (линий регулирования застройки)

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем abzsuper, 07.06.11.

  1. abzsuper
    Регистрация:
    25.11.09
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    48

    abzsuper

    Живу здесь

    abzsuper

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.11.09
    Сообщения:
    82
    Благодарности:
    48
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Здравствуйте! Есть участок в собственности, Новгородская обл. в деревне. 15 соток. Построили летний домик и поставили сруб бани, сейчас решили заняться ГПЗУ и разрешением на строительство. Принесли все документы к месному архитектору, он все принял и озвучил такую норму, что основной дом, который мы собираемся строить должен стоять на расстоянии 18м от центра дороги, может кто сталкивался с этим?. обещала выдать ГПЗУ через неделю, потом надо согласовать его с роспотребнадзором, электр-ми, пожарниками., после чего выдадут разрешение на строительство.(с соседей за согласование роспотребнадзора взяли 500р, мотивируя придирками).
     
  2. nvr3000
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    22

    nvr3000

    Участник

    nvr3000

    Участник

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Еатеринбург
    есть такое понятие - красная линия. это граница земельного участка с дорогой. так вот администрация может установить расстояние от красной линии до строения от, по моему, двух до восьми метров. это если в администрации есть генплан этого района.
    документы под ИЖС с роспотребнадзором согласовывать не нужно. (если вы категорию земель не меняете). с пожарниками, электриками и уборщицей бабой Маней тоже согласовывать ничего не надо
     
  3. Тузовъ
    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2

    Тузовъ

    Участник

    Тузовъ

    Участник

    Регистрация:
    07.09.10
    Сообщения:
    9
    Благодарности:
    2
    Адрес:
    Москва
    Границы красных линий у нас обозначены. Красным-красным цветом!:)

    Так вот, я правильно понимаю, что минимальные расстояния от них есть, а максимальных нет. Да?
    Дело в том, что мне участок позволяет дом строить и в 20 метрах от границ от кр.линий. Я хочу дом ставить подальше от дороги и еще не параллельно ей, а под углом.
     

    Вложения:

    • Снимок333.jpg
  4. nvr3000
    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    22

    nvr3000

    Участник

    nvr3000

    Участник

    Регистрация:
    05.01.11
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    22
    Адрес:
    Еатеринбург
    ну вот в градостроительном кодексе сказано что-то про 8 метров. типа это максимум.
    я тоже хотел строить дом в глубине, долго бегал, прыгал, бодался. переписывался. ничего не добился. Главный архитектор считает, что дома должны стоять в одну линию, типа красиво так. и в генплане так нарисовано.
    мои аргументы, что генплан 80-х годов, что тогда все дома были одноэтажными, что дом соседа будет давать тень на мои окна и дом не пройдет по инсоляции, что меня будет раздражать вид соседа в трусах в его окнах, что по пожарной безопасности близкостоящие дома не очень хорошо. Все как об стенку. Предлагал дома расположить в шахматном порядке. Добился лишь, что главный архитектор собрала собрание будущих жильцов и предложила проголосовать за шахматный порядок. трое - за. троим пофиг и один категорически против, так как дом вглубине уменьшит его огород и он будет собирать меньше картошки. ну и все. отказ. но у меня земля в аренде.
    если земля в собственности - предлагаю следующий вариант - строите без разрешения, делайте отопление, вызываете БТИ. оформляйте - ЗАВЕРШЕННОЕ строительство (незавершенка не катит) и регистрируйте в юстиции по дачной амнистии до 2015 года. разрешение на строительство при этом не требуется.
     
  5. AhrevBrBr
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    181

    AhrevBrBr

    Живу здесь

    AhrevBrBr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    181
    Адрес:
    Пермь
    Получил ГПЗУ, в целом все понятно, и со всем согласен. Но не понятен один пункт, который как раз идет в разрез с моим представлением планировки участка. А именно:

    При размещении вспомогательных (хозяйственных) строений на земельном участке необходимо учесть следующее:
    -вспомогательные (хозяйственные) строения должны быть расположены на расстоянии не менее 1.0 метра от границы с соседними земельными участками;
    -вспомогательные (хозяйственные) строения не должны выступать за линию дворового фасада жилого дома (параллельной линии застройки квартала);
    -вспомогательные (хозяйственные) строения должны размещаться с соблюдением противопожарных требований и требований по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия.

    Т. е. как я понял, перед домом со стороны дороги никаких построек не должно быть. Но как быть, если я захочу построить дом у дальней границе участка? Мне ничего строить больше нельзя будет?
    А именно, дом хотел поставить почти по центру участка. А гараж по диагонали от дома, спереди и слева. Естественно с отступом 5 м. между гаражом и красной линией. Дом получается в 15 м. от
    красной линии.
    Безымянный-1.jpg
    Законен ли подобный запрет? И на какие документы мне опираться при общении с архитектором?
     
  6. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    149

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Тверь
    Речь идет о том, чтобы не заступать за красную линию со стороны улицы.
     
  7. AhrevBrBr
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    181

    AhrevBrBr

    Живу здесь

    AhrevBrBr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    181
    Адрес:
    Пермь
    Так вот не факт. Подобное уже где нибудь на форуме обсуждалось?
    А по термину линия дворового фасада Гугл только пару ссылок дал. А по фразе параллельной линии застройки квартала вообще не дал результатов.
     
  8. Mikl1
    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    149

    Mikl1

    Живу здесь

    Mikl1

    Живу здесь

    Регистрация:
    21.04.12
    Сообщения:
    377
    Благодарности:
    149
    Адрес:
    Тверь
    Наши бюрократы такие термины могут выдумать, что гуглю поплохеет. Я вам общую мысль написал.
     
  9. AhrevBrBr
    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    181

    AhrevBrBr

    Живу здесь

    AhrevBrBr

    Живу здесь

    Регистрация:
    23.08.10
    Сообщения:
    352
    Благодарности:
    181
    Адрес:
    Пермь
    Сегодня скатаюсь в архитектуру, попробую у них разъяснения получить.

    Разъяснения сказали дадут только на официальный запрос, а ответят через месяц. Так что проще нарисовать как хочу, а там посмотрим, прокатит или нет. По крайней мере так им надо будет всего 10 дней.
     
    Последнее редактирование модератором: 05.06.17
  10. Ave_Lena
    Регистрация:
    02.06.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ave_Lena

    Новичок

    Ave_Lena

    Новичок

    Регистрация:
    02.06.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Товарищи подскажите! Я по глупости построила дом с нарушениями. А именно. Расстояние до красой линии улицы у меня совсем нет. Скат крыши в сторону моего участка. Когда подавала запрос на разрешение на строительство то в плане указала именно это расстояние. Архитектор сказала пойдет, но она в плане у себя нарисовала другое размещение. Теперь когда я начала читать про все эти снипы я ужаснулась. Неужели мне придется снести дом? Что делать? Могу ли я его зарегестрировать по дачной амнистии? Дом построен на участке ИЖС начала стройку с 2014. Поняла что поступила глупо. Но что делать не знаю.
     
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.578
    Благодарности:
    5.496

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.578
    Благодарности:
    5.496
    Адрес:
    Москва
    Отметить День Рождения, затем заняться регистрацией дома.
     
  12. Ave_Lena
    Регистрация:
    02.06.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ave_Lena

    Новичок

    Ave_Lena

    Новичок

    Регистрация:
    02.06.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    Так из за того что нет расстояния в 5 метров мое строение зарегистрируют как жилое?
     
  13. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.578
    Благодарности:
    5.496

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.578
    Благодарности:
    5.496
    Адрес:
    Москва
    Этот факт на регистрацию никак не влияет.
     
  14. Ave_Lena
    Регистрация:
    02.06.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0

    Ave_Lena

    Новичок

    Ave_Lena

    Новичок

    Регистрация:
    02.06.16
    Сообщения:
    4
    Благодарности:
    0
    а то что я построила дом на границе участка на что влияет? Я запуталась. В чем будут проблемы?
     
  15. Trader167U
    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    871
    Благодарности:
    380

    Trader167U

    Живу здесь

    Trader167U

    Живу здесь

    Регистрация:
    15.11.15
    Сообщения:
    871
    Благодарности:
    380
    Адрес:
    СПб
    Что прям стена в забор упирается?