Ипотека на строительство дома. Отзывы и рекомендации от вас

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Друзья, всем привет.
Вводные данные такие.

Есть старый дом на участке в собственности, который планируем снести и построить новый, увеличив площадь.
Реконструкция.
Семья многодетная.
Есть электричество, и газ (договоры). воду центральную надо подключать.

Какой кредит под строительство подойдет?

Строиться хотим самостоятельно.
На что обратить внимание?

 

Любой, какой сможете взять.
На самостоятельную стройку сейчас очень не гуманные проценты.

 

Подскажите пожалуйста, рассчитала калькулятором. Вот эти 4 млн первого взноса. Его нужно показать банку на счетах, откуда его брать? Если я иду за ипотекой?

Потуплю немного, не у всех есть 4 млн стартовых на начало стройки. Есть квартира, но ее продавать не хочется. Был, план сдавать и платить ипотеку. Но откуда взять первый взнос?

Как в этом случае поступают?

 

Да, первоначальный взнос размещается на счёте в банке и предоставляется выписка со счёта.Некоторые банки на сумму первоначального взноса и предоставляют чеки. Но этот вариант нужно уточнять, тем более что не все чеки подходят.

 

@vinnycat, Вы же писали о самостоятельном строительстве. А выбираете в калькуляторе стройку с подрядчиком.

 

Спасибо, увидела. Не нашла где самостоятельная стройка, чтобы просчет сделать.

Возможна ли семейная ипотека, на самостоятельное строительство.
Если нет. Вот вот эти условия совсем не человеческие. Дают 1, 5 млн. А отдавать за 15 лет 8 млн. Кто на такое может пойти?

 

В вашем случае, мне кажется, проще продать квартиру и на эти деньги строить дом, во время стройки снимать жилье, потеряете меньше, чем если ввязываться в ипотеку по нынешним ставкам.

 

Никто не идёт. Поэтому сейчас и кризис в стройке.

 

@vinnycat, Вы зря свою тему закрыли, лучше было продолжать там... у вас дом в абрисе внешних стен - около 200м2 получается, второй свет, витражные окна, сложная кровля, плюс однозначно ремонт /восстановление кровли соседской половины, вы же не думаете на полном серьезе, что свою половину дома просто так отрубите, и новое строение ничего не заденет на половине соседа? какие 8,2 млн стоимость строительства?

 

Все эти лавочки прикрыли. Ни чеки, ни тяп-ляп самострой теперь не канает.
Первоначальный взнос теперь вносится на эскроу/аккредитив, перечисление средств только подрядчику, выполнение всех отложенных обязательств только после регистрации дома (инфо по сберу).

 

Это супер что теперь все деньги на эскроу будут лежать. Мы брали ипотеку в мае 2024, там траншами подрядчику переводили, и вообще никаких гарантий. первый транш перевели за сваи, второй за каркас. Но каркас так и не построился, можно сказать стоит только основа из деревяшек, а было заплачено 2,5млн по второму траншу. Потом подрядчик пропал..а репутация то у него хорошая как бы..снимают периодически обзоры со стройки, ведут несколько каналов - Тверские ребята Barntown. А на нашем участке процентов 5 сделано за год ожиданий почти. досадно

 

Скоро снимать фото для третьего транша...зашла посмотреть а там снять газификацию и кнопки пропустить нет...в смысле? а если е газ? если другое отопление?

 

Так вы задайте этот вопрос в чате поддержки в вашем ипотечном кабинете.

 

Не корректное сообщение

 

Здравствуйте. Судя по подсчётам на 50% от текущего платежа. Но не факт. Документы: ЕГРН, страховку дома и оценку банк принял в том виде, в котором есть. Жду середину мая 2025, ровно год пройдет, согласно которому я должен построить дом. Что будет, не знаю