1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Проседает часть фундамента, сруб тянет

Тема в разделе "Ремонт и реконструкция фундамента", создана пользователем Цветочь, 08.07.16.

  1. Цветочь
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244

    Цветочь

    Дизигнер

    Цветочь

    Дизигнер

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Пенза
    Проседает часть фундамента, сруб тянет
    Здравствуйте, знатоки и опытные люди! У нас беда и мы в отчаянии!(
    Мы имеем: Срубовой дом 4,5 на 10,5м. с мансардным этажом (без перегородок - переруб посередине) на мелкозаглубленном фундаменте 0,5м. без гидроизоляции. (Глубина промерзания в Поволжье 1,5м.)
    Дом дачный, не используется зимой. Полы не утеплены.
    Почвы суглинистые и УГВ близко (может пару месяцев стоять в 20-40см, потом уйти на глубину больше метра, но почвы постоянно влажные)
    Происходит следующее: Начали перекашиваться стены, задняя стена дома склоняется наружу.

    Позвали пока одного специалиста, он сказал что причина тому - фундамент с задней стороны дома уплывает вниз. Нужна гидроизоляция для его сохранения, и по углам сваи винтовые. Тоесть подвинуть дом в сторону, разобрать углы фундамента и врезать сваи.
    Мне этот вариант совсем не нравится, бредовый. Дом передвигать нельзя - он насажен на печку, которая чуть ли не дороже чем дом) И техника у нас к дому не подойдёт!
    Какие у нас ещё варианты, помогите советом!
     
    Цветочь , 08.07.16
    #1 + Цитировать
  2. Цветочь
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244

    Цветочь

    Дизигнер

    Цветочь

    Дизигнер

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Пенза
    Видно как один самый сухой угол выперло. Опалубку не снимали, так что ему было просто двигаться когда доски сгнили(
     

    Вложения:

    • 1.JPG
    • 2.JPG
    • 3.JPG
    • 4.JPG
    • 5.JPG
    Цветочь , 08.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    1 водосточки и отмостки нет- классика:flag::no:.
    2 нужно делать промеры- ставить реперные метки.
    3 для чего нужно сдвигать дом чтобы закрутить сваи- ведь можно вплотную закрутить и сделать "плавающее" крепление свай к ленте.
     
    Почти профи , 08.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    3.998
    Благодарности:
    3.222

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    3.998
    Благодарности:
    3.222
    Адрес:
    Чехов
    Можно утеплить фундамент, сделать дренаж и обязательно отмостку. Потом выравнять дом.
    А дом можно и с печкой передвигать, чего тут сложного?
     
    Игорь3 , 09.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Цветочь
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244

    Цветочь

    Дизигнер

    Цветочь

    Дизигнер

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Пенза
    1 Если бы сделали отмостку, то сейчас разбирали бы её, главным нашим врагом считаю грунтовые воды, поэтому и не стала торопиться с отмосткой.
    2 Не знаю что за плавающее крепление свай к ленте, схема есть?
    3 Я вот думаю вариант с буронабивными сваями рядом с углами дома вплотную, затем скрепить, заанкериться как следует и залить получившийся угол.
     
    Последнее редактирование: 09.07.16
    Цветочь , 09.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Цветочь
    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244

    Цветочь

    Дизигнер

    Цветочь

    Дизигнер

    Регистрация:
    12.10.09
    Сообщения:
    150
    Благодарности:
    244
    Адрес:
    Пенза
    Про утепление - фундамент по всей высоте утеплить? или отмостку и верх фундамента?
    Как потом выровнять дом? Подложить дубовую доску под одну длинную сторону?
    Про передвигание дома это самая страшная для меня тема. Дом как бы насажен на печь, по двум сторонам от печи балки, и у печи свой фундамент. Без крупного ущерба ничего нельзя сделать, я считаю.
     
    Цветочь , 09.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    3.998
    Благодарности:
    3.222

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    3.998
    Благодарности:
    3.222
    Адрес:
    Чехов
    Отмостку и цоколь.

    Дубовую доску даже очень хорошо.

    Понятно. Мне первый раз тоже было страшно. А сейчас каждый день дома передвигаем. Привыкли.
     
    Игорь3 , 09.07.16
    #7 + Цитировать
  8. Geopolymer
    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Geopolymer

    Геополимерные технологии укрепления грунтов

    Регистрация:
    24.06.13
    Сообщения:
    274
    Благодарности:
    98
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    БНС утянут фундамент еще больше вниз. Винтовые сваи при условии высоких грунтовых вод к @Игорь3. Со своей стороны могу предложить поднять утопающий угол дома без разбора и передвижения. Буду проездом через Пензу 11-12 июля, обратно числа 20.
     
    Geopolymer , 10.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Игорь3
    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    3.998
    Благодарности:
    3.222

    Игорь3

    Bekkerev@

    Игорь3

    Bekkerev@

    Регистрация:
    26.10.09
    Сообщения:
    3.998
    Благодарности:
    3.222
    Адрес:
    Чехов
    Будет очень интересно.
    Я не предлагал передвижу. Так как в данном случае нет замены фундамента. Усиления сваями я даже не рассматривал. Ваш метод интереснее.
     
    Последнее редактирование: 10.07.16
    Игорь3 , 10.07.16
    #9 + Цитировать
  10. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.757
    Благодарности:
    2.518

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.757
    Благодарности:
    2.518
    Адрес:
    Москва
    Небредовым будет для Вас вариант, который исключит динамку - для этого нужно понять в чем ее причина: это морозное пучение поднимает углы?.. это просаживаются замокшие или плохо несущие грунты?.. это комплекс из того и другого?

    Нужно оценить влияние динамики на конструктив, поскольку он у Вас затейный - может тянуть в одном месте, а из-за связки печки с домом ползет с другой стороны.
    Главное неизвестное у Вас это сложение/состав грунтов и ситуация с водой: то ли просто УГВ высокий и долго держится, то ли напорная есть вода под домом.

    И еще нужно понимать: при просадках и/или пучениях к фундаментам бесполезно что то "присобачивать" без устранения первопричины - тонуть или выталкивать будет вместе с "присобаченным".
    Иногда это начинает происходить еще активнее - при увеличении площади и усложнении формы "пришлепок" морозу проще схватить за разного рода доливки.

    Т. е. если иньецировать грунты, то важно быть уверенным в том что это дело не промерзнет - ну и нести грунты должны в принципе, на плохо несущих грунтах строить мягко говоря нерасчетливо.
    А что из себя представляет материал, Geopolymer?
     
    urok , 13.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    1 посмотрите про "мягкую" отмостку...кстати пилитилен отводит воду лучше бетона и гораздо дешевле.
    2 схему нарисую если не забуду и будет время.
    3 и ...получить скорей всего проблему в квадрате.
     
    Почти профи , 13.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Грубо- видели как пена Макрофлекс расширяется когда её запенивают...:)
     
    Почти профи , 13.07.16
    #12 + Цитировать
  13. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.757
    Благодарности:
    2.518

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.757
    Благодарности:
    2.518
    Адрес:
    Москва
    Процесс понятен - интересно может ли промерзать материал (вряд ли наверное, если нет минеральных составляющих).
     
    urok , 14.07.16
    #13 + Цитировать
  14. Почти профи
    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075

    Почти профи

    Модератор

    Почти профи

    Модератор

    Регистрация:
    26.07.08
    Сообщения:
    15.139
    Благодарности:
    4.075
    Адрес:
    Россия, Санкт-Петербург
    Простая пена очень пористая и воду держит внутри хорошо, осталось выяснить процент водопоглащения.
     
    Почти профи , 14.07.16
    #14 + Цитировать
  15. urok
    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.757
    Благодарности:
    2.518

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    urok

    Смотрю в землю, ищу воду, сажаю дома.

    Регистрация:
    20.03.09
    Сообщения:
    5.757
    Благодарности:
    2.518
    Адрес:
    Москва
    Я вот про какие опасения: нередко подливки становятся дополнительным "парусом" для грунтовых вод и тогда силы воздействия на фундаменты увеличиваются. :(
     
    urok , 15.07.16
    #15 + Цитировать