Проседает часть фундамента, сруб тянет

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте, знатоки и опытные люди! У нас беда и мы в отчаянии!(
Мы имеем: Срубовой дом 4,5 на 10,5м. с мансардным этажом (без перегородок - переруб посередине) на мелкозаглубленном фундаменте 0,5м. без гидроизоляции. (Глубина промерзания в Поволжье 1,5м.)
Дом дачный, не используется зимой. Полы не утеплены.
Почвы суглинистые и УГВ близко (может пару месяцев стоять в 20-40см, потом уйти на глубину больше метра, но почвы постоянно влажные)
Происходит следующее: Начали перекашиваться стены, задняя стена дома склоняется наружу.

Позвали пока одного специалиста, он сказал что причина тому - фундамент с задней стороны дома уплывает вниз. Нужна гидроизоляция для его сохранения, и по углам сваи винтовые. Тоесть подвинуть дом в сторону, разобрать углы фундамента и врезать сваи.
Мне этот вариант совсем не нравится, бредовый. Дом передвигать нельзя - он насажен на печку, которая чуть ли не дороже чем дом) И техника у нас к дому не подойдёт!
Какие у нас ещё варианты, помогите советом!

 

Видно как один самый сухой угол выперло. Опалубку не снимали, так что ему было просто двигаться когда доски сгнили(

 

1 водосточки и отмостки нет- классика.
2 нужно делать промеры- ставить реперные метки.
3 для чего нужно сдвигать дом чтобы закрутить сваи- ведь можно вплотную закрутить и сделать "плавающее" крепление свай к ленте.

 

Можно утеплить фундамент, сделать дренаж и обязательно отмостку. Потом выравнять дом.
А дом можно и с печкой передвигать, чего тут сложного?

 

1 Если бы сделали отмостку, то сейчас разбирали бы её, главным нашим врагом считаю грунтовые воды, поэтому и не стала торопиться с отмосткой.
2 Не знаю что за плавающее крепление свай к ленте, схема есть?
3 Я вот думаю вариант с буронабивными сваями рядом с углами дома вплотную, затем скрепить, заанкериться как следует и залить получившийся угол.

 

Про утепление - фундамент по всей высоте утеплить? или отмостку и верх фундамента?
Как потом выровнять дом? Подложить дубовую доску под одну длинную сторону?
Про передвигание дома это самая страшная для меня тема. Дом как бы насажен на печь, по двум сторонам от печи балки, и у печи свой фундамент. Без крупного ущерба ничего нельзя сделать, я считаю.

 

Отмостку и цоколь.

Дубовую доску даже очень хорошо.

Понятно. Мне первый раз тоже было страшно. А сейчас каждый день дома передвигаем. Привыкли.

 

БНС утянут фундамент еще больше вниз. Винтовые сваи при условии высоких грунтовых вод к @Игорь3. Со своей стороны могу предложить поднять утопающий угол дома без разбора и передвижения. Буду проездом через Пензу 11-12 июля, обратно числа 20.

 

Будет очень интересно.

Я не предлагал передвижу. Так как в данном случае нет замены фундамента. Усиления сваями я даже не рассматривал. Ваш метод интереснее.

 

Небредовым будет для Вас вариант, который исключит динамку - для этого нужно понять в чем ее причина: это морозное пучение поднимает углы?.. это просаживаются замокшие или плохо несущие грунты?.. это комплекс из того и другого?

Нужно оценить влияние динамики на конструктив, поскольку он у Вас затейный - может тянуть в одном месте, а из-за связки печки с домом ползет с другой стороны.
Главное неизвестное у Вас это сложение/состав грунтов и ситуация с водой: то ли просто УГВ высокий и долго держится, то ли напорная есть вода под домом.

И еще нужно понимать: при просадках и/или пучениях к фундаментам бесполезно что то "присобачивать" без устранения первопричины - тонуть или выталкивать будет вместе с "присобаченным".
Иногда это начинает происходить еще активнее - при увеличении площади и усложнении формы "пришлепок" морозу проще схватить за разного рода доливки.

Т. е. если иньецировать грунты, то важно быть уверенным в том что это дело не промерзнет - ну и нести грунты должны в принципе, на плохо несущих грунтах строить мягко говоря нерасчетливо.

А что из себя представляет материал, Geopolymer?

 

1 посмотрите про "мягкую" отмостку...кстати пилитилен отводит воду лучше бетона и гораздо дешевле.
2 схему нарисую если не забуду и будет время.
3 и ...получить скорей всего проблему в квадрате.

 

Грубо- видели как пена Макрофлекс расширяется когда её запенивают...

 

Процесс понятен - интересно может ли промерзать материал (вряд ли наверное, если нет минеральных составляющих).

 

Простая пена очень пористая и воду держит внутри хорошо, осталось выяснить процент водопоглащения.

 

Я вот про какие опасения: нередко подливки становятся дополнительным "парусом" для грунтовых вод и тогда силы воздействия на фундаменты увеличиваются.