1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Максимальная высота здания в СНТ

Тема в разделе "СНиПы, нормативные акты по строительству", создана пользователем Megavolv, 25.07.14.

  1. Megavolv
    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0

    Megavolv

    Участник

    Megavolv

    Участник

    Регистрация:
    24.07.12
    Сообщения:
    22
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Максимальная высота здания в СНТ
    Здравствуйте!

    Собираюсь строить хоз. постройку на расстоянии 1 м от забора на восточной стороне участка. Пока ни забора, ни соседей там нет. Раньше было просто поле. Сейчас поле "порезали" и начали продавать. Пока что там растет "море" борщевика.
    1. Необходимо поставить сплошной и максимально высокий забор, чтобы хоть как-то отгородиться от борщевика (высотой около 2 м).
    2. Хоз. постройка будет иметь односкатную крышу с уклоном на мой участок. Эта постройка будет использоваться вначале в качестве времянки.
    Ширина постройки 4.3 м. При 15 град. крыши ее верхняя точка поднимается над землей на 4.2 - 4.5 метров. (Имеется небольшой уклон участка).
    Точное расстояние от фундамента до границы участка - 1.5 м.
    Допустима ли такая высота?

    Заранее благодарен.

    P. S. Согласовал бы вопрос с соседями, если бы они были. Такими темпами как сейчас, соседний участок и за 10 лет не продадут.
     
    Megavolv , 25.07.14
    #1 + Цитировать
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.696
    Благодарности:
    8.542

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.696
    Благодарности:
    8.542
    Адрес:
    Москва
    Про высоту хозпостройки в СП 53.13330.2011 ничего нет. Минимальная (не менее 2 м) есть, максимальной нет.
    Есть про стоки дождевой воды... 7.5 Не допускается организация стока дождевой воды с крыш на соседний участок.
     
    Селебрина , 02.08.14
    #2 + Цитировать
  3. артдог
    Регистрация:
    28.06.11
    Сообщения:
    344
    Благодарности:
    78

    артдог

    Живу здесь

    артдог

    Живу здесь

    Регистрация:
    28.06.11
    Сообщения:
    344
    Благодарности:
    78
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Отступите 1.5 метра и делайте скат в сторону соседей поставите жолоб и трубу для слива и смотрется будет лучше и гемороя с будущими соседями избежите.
     
    артдог , 02.08.14
    #3 + Цитировать
  4. Kepka
    Регистрация:
    14.10.12
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    196

    Kepka

    Живу здесь

    Kepka

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.12
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Фрязино
    У меня тут тоже возник вопрос
    у соседа дом стоит к забору 1м и зимой, когда снег с крыши падает, то ломает мой забор. сосед бестолковый, я ему говорил чтоб он хотя бы поставил снего-уловители,но он не делает и наверное делать не будет. высота его строения примерно 18м от уровня земли до конька, его дом стоит на южной стороне и мне затеняет огород. всё это хозяйство находится в деревне (не снт и не товарищество)
    немного предыстории:
    несколько лет назад, сосед начал переделывать дом, капитальный ремонт старого дома с изменением высоты крыши и боковой пристройки. раньше был шифер и наклон крыши был не большим и снег не сходил лавинообразно, а теперь угол дома увеличил и у пристройки тоже увеличил, кровля проф настил
    что с таким не родивый соседом делать?
     
    Kepka , 23.12.14
    #4 + Цитировать
  5. Добромысл
    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    15

    Добромысл

    Живу здесь

    Добромысл

    Живу здесь

    Регистрация:
    06.05.13
    Сообщения:
    77
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Москва
    Как вариант, договориться. Сначала напугать фразой, что дом обяжут переместить/снести по решению суда за нарушение норм инсоляции и отступов. Следом предложить ему заплатить вам единоразово или в виде абонентской платы компенсацию или купить у вас 2 метровую зону земли.
     
    Добромысл , 17.01.15
    #5 + Цитировать
  6. Samtrest
    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.396
    Благодарности:
    634

    Samtrest

    Живу здесь

    Samtrest

    Заблокирован

    Живу здесь

    Регистрация:
    17.05.13
    Сообщения:
    2.396
    Благодарности:
    634
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Это сколько этажей - 18метров?
    Один из вариантов, это судебная защита Ваших прав.
    Нарушение застройки налицо. Но вряд ли его суд заставит переместить, снести.
    Вы же не обращались с жалобами, когда он закладывал фундамент и начинал строиться.
    Вы можете подать на него в суд, иск, на возмещение суммы ущерба.
    Забор сломан, наймите фирму для ремонта, вот уже одна бумажка есть.
    Сломаны кусты и вы вынуждены сажать новые, счет за кусты, вот еще одна бумажка.
    В зоне тени, у Вас не вырос урожай, а раньше, свидетели подтверждают, на месте, был такой знатный урожай.
    В случае документального подтверждения своих затрат, вы выиграете суд и с Вашего соседа еще снимут судебные издержки на оплату Вашего юриста.
    Землю вдоль дома продавать не надо, можете сдать в аренду.

    Вот когда Вы ему объясните, какую сумму ему придется выкладывать ежегодно, я думаю, что ему легче будет решиться на устройство снегозадержания;).
     
    Samtrest , 17.01.15
    #6 + Цитировать
  7. Kepka
    Регистрация:
    14.10.12
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    196

    Kepka

    Живу здесь

    Kepka

    Живу здесь

    Регистрация:
    14.10.12
    Сообщения:
    766
    Благодарности:
    196
    Адрес:
    Фрязино
    прошу прощения, не 18, метров 12 наверно от уровня земли и до конька. очепятка
    дело в том что он фундамент не закладывал, а на старом фундаменте переделал дом с увеличением мансарды по высоте. а старый фундамент уже давно, там была пристройка небольшая и крыша была ниже и покрытие её было из шифера, поэтому и снег не сходил лавиной
    всё дело в том, что наверное проще мне укрепить существующий забор, он у меня из гофры и тем самым снег у него будет сваливаться под дом и тем самым нижние венцы сгниют, стоит только набраться терпения, но это без судебных тяжб и нервотрёпки и обострения ситуёвин
     
    Последнее редактирование: 23.01.15
    Kepka , 23.01.15
    #7 + Цитировать
  8. valeryich
    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9

    valeryich

    Участник

    valeryich

    Участник

    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Владимир
    Здравствуйте всем!
    Земля населенного пункта, ЛПХ, основное использование – для жилого дома.
    Планирую постройку мастерской+гаража, 2 этажа, капитальный отдельно стоящий объект 12х19 м.
    Подскажите, пожалуйста:
    - Есть ли ограничения в размерах, высоте, площади, этажности (где посмотреть нормы?)
    - Нужно ли разрешение? Сомнение в том, что хоть и хозпостройка – но всё таки огромная.
    - Какие могут возникнуть проблемы, о которых я не подумал?
    _
    Местные правила застройки прочитал, ограничений не нашёл, кроме:
    Гараж может быть вместимостью не более двух индивидуальных машин. Но я ведь мастерскую хочу, хотя и с гаражными воротами?
    Про отступы в курсе, читал форум. Проценты застройки позволяют, участок большой.
    Заранее спасибо за ответы.
     
    valeryich , 12.12.15
    #8 + Цитировать
  9. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.690
    Благодарности:
    1.344

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.690
    Благодарности:
    1.344
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Мастерская-то для чего? Что мастерить собрались?

    У вас там мастерская будет для коммерческой деятельности?
     
    Последнее редактирование модератором: 20.04.16
    Dremlin , 12.12.15
    #9 + Цитировать
  10. valeryich
    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9

    valeryich

    Участник

    valeryich

    Участник

    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Владимир
    С железом, с деревом, отрезной, сверлилка, сварка, компрессор для порошка (покраска без растворителя), возможно листогиб, пара рабочих столов, ну да, и гараж тут же с ямой под газель.
    Второй этаж еще не придумал подо что, просто квадратные метры второго этажа в три раза дешевле обходятся. Фундамент-то и крышу по-любому строить, а цена второго этажа - только перекрытие и стена два метра.

    Да, и для коммерческой тоже. Второй этаж возможно под склад, если чем-то торговать надумаю.
    Работать собираюсь сам, без наемных рабочих.
     
    Последнее редактирование модератором: 20.04.16
    valeryich , 12.12.15
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.333

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    10.330
    Благодарности:
    5.333
    Адрес:
    Москва
    @valeryich,
    Ну и валяйте. :victory:
     
    Cedric_1 , 13.12.15
    #11 + Цитировать
  12. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.690
    Благодарности:
    1.344

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.690
    Благодарности:
    1.344
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Тогда нецелевое использование земли могут попробовать пришить
     
    Dremlin , 14.12.15
    #12 + Цитировать
  13. valeryich
    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9

    valeryich

    Участник

    valeryich

    Участник

    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Владимир
    Скажите, пожалуйста, чем это может грозить, и какие могут быть последствия?
    И еще вопрос - в правилах застройки условно разрешенное использование земли для предпринимательской деятельности. Что понимать под словами "условно-разрешенное"?
    Спасибо
     
    valeryich , 15.12.15
    #13 + Цитировать
  14. Dremlin
    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.690
    Благодарности:
    1.344

    Dremlin

    Консультант

    Dremlin

    Консультант

    Регистрация:
    02.08.11
    Сообщения:
    2.690
    Благодарности:
    1.344
    Адрес:
    Россия, Ярославль
    Штрафом, судебным запретом деятельности. Вряд ли сносом строения, но если сильно достанете соседей...
    Ст. 39 Градостроительного кодекса

    Для вас интереснее были бы вспомогательные ВРИ
     
    Dremlin , 15.12.15
    #14 + Цитировать
  15. valeryich
    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9

    valeryich

    Участник

    valeryich

    Участник

    Регистрация:
    23.05.14
    Сообщения:
    49
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Владимир
    Вспомогательные виды разрешённого использования:
    - многоквартирные дома от 2-х до 4-х этажей без приквартирных
    участков;
    - хозяйственные постройки для содержания скота.
    В границах участка:
    - садоводство, цветоводство, огородничество;
    - индивидуальная трудовая деятельность в пределах участка при доме,
    без применения пожароопасных или санитарно вредных материалов и
    веществ.

    _
    Я под это ВРИ попадаю?
    ...
    соседей доставать не планирую. Поставлю высокий забор и обеспечу хорошую звукоизоляцию помещения.
    ...
    Да. Статья 39 это гимор ещё тот
     
    Последнее редактирование: 16.12.15
    valeryich , 16.12.15
    #15 + Цитировать