Раздумья о каменном доме. В подмосковье

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день дорогие форумчане. Хотел бы посоветоваться с вами по следующему вопросу:
Собираюсь продавать двушку и строить дом. Бюджет около 2.2 млн. Хотелось бы уложиться в плане коробки закрытой (крыша+окна) Первая дилемма с которой столкнулся - варианты строительства. Что лучше - одноэтажный дом с цокольным этажом, или двух-этажный без цокольного этажа? Вторая дилемма - фундамент. Монолитная лента на 2 метра в землю, или на 1.7 метра по схеме бетонная-подушка-фбс-армопояс бетонный (около 30 см). Третья дилемма - теплоэффективность. Многие друзья настаивают на двойном пустотелом кирпиче кладкой в два кирпича+облицовка. К пенопласту отношусь плохо, видел что с ним происходит в стене разрушенного сарая. Весь был внизу раскрошенный, наверху стены просто пустоты остались. Пенополистерол отказываюсь, из-за выделений. Каменная вата видится мне дорогой, и довольно проблематичной с точки зрения реализации кирпичного вентилируемого фасада. Плюс, опять же, скорее всего будет от неё пыль, а я аллергик. Вот такие три темы хотелось бы обсудить со знатоками. Так же буду благодарен если добрые люди подскажут адекватных проектировщиков. Местные совершенно оторваны от реалий, с высотой подступенков в 300 мм...

 

С таким бюджетом одноэтажный без цоколя.

 

Оставшийся миллион на отделку предлагаете? У всех цены на материалы разные

 

Мой вышел в 30 тыс/кв.м. общей площади, без отделки. За такой бюджет только каркасник 100 кв. м. поставите.

А я видел в магазине тухлое мясо, всё мясо, значит воняет, что-то выделяет и есть его нельзя!
Аналог ваших рассуждений.

 

Очень полезный совет, благодарю.

 

Я себе фасад утеплил пенополистиролом и нет проблем. И уверен, что он ничего не выделяет и не рассыпится. А делать выводы на том, что купили упаковочный самый дешёвый, потому что "сэкономили, зачем покупать дороже?" - не правильно. У пенополистирола много плотностей. Покупаете плохой, а охаиваете весь.

 

Добрый день. ППС может выделять стеролы только при воздействии на него тепла более 70градусовС ,а такого воздействия у Вас не будет. Даже если каким то образом солнечные лучи будут воздействовать на ППС (он у вас будет скрыт), то стеролы будут выделяться на улицу, т. к избыточное давление находиться в доме, а на на улице. Не стоит боятся такого утеплителя. Никаких выделений нет.

 

С таким бюджетом максимум мансардный дом. Цоколь дорогой и второй полноценный этаж дороже выйдет. ... если конечно хотите каменный дом.

 

Как дорогой? Розница 2700р/м3 максимум закрывается пленкой и ни чего не пылит? просто вату нуну брать 90кг/м3

Изначально надо понимать про отопление, какое планируете использовать, а то придется заливать плиту УШП.

Начните с проекта

 

Плясать нужно от участка. Участок уже есть? Рельеф-грунт известен? Если участка еще нет, то в бюджет 2,2 млн, как-то нереалистичен.
Бюджет в любом случае впритык, так что все узлы думайте-считайте. Цоколь однозначно небюджетен. Если грунт позволяет, то можно залить плиту вместо ленты. Сразу готов черновой пол. Кирпичная стена с облицовкой тоже не слишком бюджетное решение. Газобетон обычно обходится дешевле. Внутренняя отделка в нем проще и дешевле, наружную можно отложить безболезненно на год-два.

 

Незачем так закапываться - проблемы с глубиной промерзания элементарно снимаются утеплением цоколя и отмостки (которое и так полезно делать). Т. е. можно отлить ленту на глубину ниже плодородного слоя и над грунтом немного приподнять. Полы можно по грунту на слой утеплителя. Но, это если плодородный слой не очень толстый. Иначе подсыпать под полы много придется (не дешево).
Хотя, можно и к ребристой плите в качестве фундамента прицениться.

 

Если взять "приличный" газобетон, то можно и на пять-десять... лет внешнюю отделку отложить.

 

Обычно это (кирпич) недешево и в постройке и в отоплении (если не магистральным газом).

Если место позволяет, лучше одноэтажный без цокольного этажа. Можно предусмотреть в перспективе оборудование мансарды.

 

Большое спасибо за ответы, дорогие друзья!
Насчёт участка, да, участок есть, место высокое, до воды весной метра три, сейчас метров шесть-семь.
Плодородный слой примерно сорок сантиметров, затем идёт обычный желтый песок. Не совсем понимаю что значит магистральный газ, у меня земля ижс прямо в городе, под забором газ идёт, городской водопровод и городская канализация.
Если утеплять фундамент, то как глубоко его нужно заглублять? Сколько лет там пролежит эппс до начала разложения? Можно ли лить прямо в землю, или на всю высоту ленты нужна опалубка?
Читал тему уважаемой Пустельги, вариант перевёрнутой чаши тоже заинтересовал.
Насчёт мансарды, насколько я понял она выходит дороже чем полноценный второй этаж с холодным чердаком.

 

Да, сам участок немного нестандартный, 17 на 35 метров получается, выход на улицу со стороны где 17м.