1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Раздумья о каменном доме. В подмосковье

Тема в разделе "Каменные дома", создана пользователем Nordheld, 03.07.16.

  1. Nordheld
    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14

    Nordheld

    Участник

    Nordheld

    Участник

    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская область
    Раздумья о каменном доме. В подмосковье
    Добрый день дорогие форумчане. Хотел бы посоветоваться с вами по следующему вопросу:
    Собираюсь продавать двушку и строить дом. Бюджет около 2.2 млн. Хотелось бы уложиться в плане коробки закрытой (крыша+окна) Первая дилемма с которой столкнулся - варианты строительства. Что лучше - одноэтажный дом с цокольным этажом, или двух-этажный без цокольного этажа? Вторая дилемма - фундамент. Монолитная лента на 2 метра в землю, или на 1.7 метра по схеме бетонная-подушка-фбс-армопояс бетонный (около 30 см). Третья дилемма - теплоэффективность. Многие друзья настаивают на двойном пустотелом кирпиче кладкой в два кирпича+облицовка. К пенопласту отношусь плохо, видел что с ним происходит в стене разрушенного сарая. Весь был внизу раскрошенный, наверху стены просто пустоты остались. Пенополистерол отказываюсь, из-за выделений. Каменная вата видится мне дорогой, и довольно проблематичной с точки зрения реализации кирпичного вентилируемого фасада. Плюс, опять же, скорее всего будет от неё пыль, а я аллергик. Вот такие три темы хотелось бы обсудить со знатоками. Так же буду благодарен если добрые люди подскажут адекватных проектировщиков. Местные совершенно оторваны от реалий, с высотой подступенков в 300 мм...
     
    Nordheld , 03.07.16
    #1 + Цитировать
  2. MrYorik
    Регистрация:
    30.08.10
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    262

    MrYorik

    Живу здесь

    MrYorik

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.08.10
    Сообщения:
    209
    Благодарности:
    262
    Адрес:
    Москва
    С таким бюджетом одноэтажный без цоколя.
     
    MrYorik , 03.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Nordheld
    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14

    Nordheld

    Участник

    Nordheld

    Участник

    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская область
    Оставшийся миллион на отделку предлагаете? У всех цены на материалы разные
     
    Nordheld , 03.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Мой вышел в 30 тыс/кв.м. общей площади, без отделки. За такой бюджет только каркасник 100 кв. м. поставите.

    А я видел в магазине тухлое мясо, всё мясо, значит воняет, что-то выделяет и есть его нельзя!
    Аналог ваших рассуждений.
     
    Кот-Эдж , 03.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Nordheld
    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14

    Nordheld

    Участник

    Nordheld

    Участник

    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская область
    Очень полезный совет, благодарю.
     
    Nordheld , 04.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Кот-Эдж
    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436

    Кот-Эдж

    построил коттедж

    Кот-Эдж

    Заблокирован

    построил коттедж

    Регистрация:
    21.02.11
    Сообщения:
    1.897
    Благодарности:
    1.436
    Адрес:
    Переславль-Залесский
    Я себе фасад утеплил пенополистиролом и нет проблем. И уверен, что он ничего не выделяет и не рассыпится. А делать выводы на том, что купили упаковочный самый дешёвый, потому что "сэкономили, зачем покупать дороже?" - не правильно. У пенополистирола много плотностей. Покупаете плохой, а охаиваете весь.
     
    Кот-Эдж , 04.07.16
    #6 + Цитировать
  7. vadim8264
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    11

    vadim8264

    Участник

    vadim8264

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    Добрый день. ППС может выделять стеролы только при воздействии на него тепла более 70градусовС ,а такого воздействия у Вас не будет. Даже если каким то образом солнечные лучи будут воздействовать на ППС (он у вас будет скрыт), то стеролы будут выделяться на улицу, т. к избыточное давление находиться в доме, а на на улице. Не стоит боятся такого утеплителя. Никаких выделений нет.
     
    vadim8264 , 04.07.16
    #7 + Цитировать
  8. vadim8264
    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    11

    vadim8264

    Участник

    vadim8264

    Участник

    Регистрация:
    22.05.14
    Сообщения:
    29
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Москва
    С таким бюджетом максимум мансардный дом. Цоколь дорогой и второй полноценный этаж дороже выйдет. ... если конечно хотите каменный дом.
     
    vadim8264 , 04.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Steico
    Регистрация:
    10.03.15
    Сообщения:
    900
    Благодарности:
    377

    Steico

    генератор идей

    Steico

    генератор идей

    Регистрация:
    10.03.15
    Сообщения:
    900
    Благодарности:
    377
    Адрес:
    Москва
    Как дорогой? Розница 2700р/м3 максимум закрывается пленкой и ни чего не пылит? просто вату нуну брать 90кг/м3

    Изначально надо понимать про отопление, какое планируете использовать, а то придется заливать плиту УШП.

    Начните с проекта
     
    Steico , 04.07.16
    #9 + Цитировать
  10. holy sp
    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    379

    holy sp

    Живу здесь

    holy sp

    Живу здесь

    Регистрация:
    02.01.14
    Сообщения:
    613
    Благодарности:
    379
    Адрес:
    Санкт-Петербург
    Плясать нужно от участка. Участок уже есть? Рельеф-грунт известен? Если участка еще нет, то в бюджет 2,2 млн, как-то нереалистичен.
    Бюджет в любом случае впритык, так что все узлы думайте-считайте. Цоколь однозначно небюджетен. Если грунт позволяет, то можно залить плиту вместо ленты. Сразу готов черновой пол. Кирпичная стена с облицовкой тоже не слишком бюджетное решение. Газобетон обычно обходится дешевле. Внутренняя отделка в нем проще и дешевле, наружную можно отложить безболезненно на год-два.
     
    holy sp , 04.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255
    Адрес:
    Ижевск
    Незачем так закапываться - проблемы с глубиной промерзания элементарно снимаются утеплением цоколя и отмостки (которое и так полезно делать). Т. е. можно отлить ленту на глубину ниже плодородного слоя и над грунтом немного приподнять. Полы можно по грунту на слой утеплителя. Но, это если плодородный слой не очень толстый. Иначе подсыпать под полы много придется (не дешево).
    Хотя, можно и к ребристой плите в качестве фундамента прицениться.
     
    Константин Я. , 04.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255
    Адрес:
    Ижевск
    Если взять "приличный" газобетон, то можно и на пять-десять... лет внешнюю отделку отложить.
     
    Константин Я. , 04.07.16
    #12 + Цитировать
  13. Константин Я.
    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255

    Константин Я.

    захожу иногда

    Константин Я.

    захожу иногда

    Регистрация:
    07.01.10
    Сообщения:
    11.794
    Благодарности:
    6.255
    Адрес:
    Ижевск
    Обычно это (кирпич) недешево и в постройке и в отоплении (если не магистральным газом).

    Если место позволяет, лучше одноэтажный без цокольного этажа. Можно предусмотреть в перспективе оборудование мансарды.
     
    Константин Я. , 04.07.16
    #13 + Цитировать
  14. Nordheld
    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14

    Nordheld

    Участник

    Nordheld

    Участник

    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская область
    Большое спасибо за ответы, дорогие друзья!
    Насчёт участка, да, участок есть, место высокое, до воды весной метра три, сейчас метров шесть-семь.
    Плодородный слой примерно сорок сантиметров, затем идёт обычный желтый песок. Не совсем понимаю что значит магистральный газ, у меня земля ижс прямо в городе, под забором газ идёт, городской водопровод и городская канализация.
    Если утеплять фундамент, то как глубоко его нужно заглублять? Сколько лет там пролежит эппс до начала разложения? Можно ли лить прямо в землю, или на всю высоту ленты нужна опалубка?
    Читал тему уважаемой Пустельги, вариант перевёрнутой чаши тоже заинтересовал.
    Насчёт мансарды, насколько я понял она выходит дороже чем полноценный второй этаж с холодным чердаком.
     
    Nordheld , 04.07.16
    #14 + Цитировать
  15. Nordheld
    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14

    Nordheld

    Участник

    Nordheld

    Участник

    Регистрация:
    01.07.16
    Сообщения:
    16
    Благодарности:
    14
    Адрес:
    Московская область
    Да, сам участок немного нестандартный, 17 на 35 метров получается, выход на улицу со стороны где 17м.
     
    Nordheld , 04.07.16
    #15 + Цитировать