1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Изменение границ участка

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем Frekenbok68, 02.07.16.

  1. Frekenbok68
    Регистрация:
    30.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Frekenbok68

    Участник

    Frekenbok68

    Участник

    Регистрация:
    30.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тверь
    Изменение границ участка
    Добрый день, уважаемые форумляне. Помогите советом. 3 года назад купила участок в деревне (ЛПХ, ИЖС). Участок прошел межевание, границы уточнены, площадь 20 соток. С одной стороны есть сосед, с другой стороны есть полоса метров 10-12, потом следующий участок. Продавец участка сказал, что ту границу, где полоса, согласовывали с администрацией сельского поселения. Мне очень хочется без изменения площади участка на пару метров его расширить (в сторону этой пустой полосы) и, соответственно, часть сзади отчекрыжить в пользу администрации:)) Имеется ли такая возможность - ведь участок прошел процедуру межевания? Если это возможно, то, пожалуйста, скажите, куда обращаться?
     
    Frekenbok68 , 02.07.16
    #1 + Цитировать
  2. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    1. На свой страх и риск можете всё.
    2. При небольшой площади возможно только перераспределение путём выкупа по кад стоимости. Но, если в ПЗЗ указана зона с\х то можете выделить себе под огород сотки 2-3.
    Остальное-от лукавого
     
    topor69 , 02.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Frekenbok68
    Регистрация:
    30.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Frekenbok68

    Участник

    Frekenbok68

    Участник

    Регистрация:
    30.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тверь
    1. Интересуют только законные действия. Никакого страха и риска не хочу.
    2. Указанная полоска находится внутри населенного пункта, очень похожа на какой-то прогон.
    3. Хотелось бы изменить границы участка без изменения его площади.
    4. Куда обращаться по данному вопросу?
     
    Frekenbok68 , 02.07.16
    #3 + Цитировать
  4. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Обращайтесь к КИ, исправление кадастровой ошибки
     
    GreatRus , 02.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Frekenbok68
    Регистрация:
    30.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1

    Frekenbok68

    Участник

    Frekenbok68

    Участник

    Регистрация:
    30.04.13
    Сообщения:
    20
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Тверь
    А нет никакой ошибки. Просто хочется изменить границы участка без изменения его площади. Я просто пока не очень понимаю - где я могу узнать про эту полоску поподробнее - можно ее присоединить, а заднюю часть отдать, не нарушит ли это чьи-то интересы? непосредственно у администрации или к кадастровому инженеру сразу?
     
    Frekenbok68 , 02.07.16
    #5 + Цитировать
  6. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    Понятно, что по факту нет, но в ваших интересах, чтобы она появилась.
    Можно попробовать перераспределить с госземлями, но это придется контактировать с администрацией...
     
    GreatRus , 02.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    767

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    767
    Адрес:
    Иркутск
    Вообще при перераспределении с землями разрешается только прирезка. А вот с одной стороны отрезать, а с другой прирезать нельзя. Хотя некоторые КИ это и делают, и кадастровая даже пропускает, но вот как дальше все это зарегистрировать никто не знает.
     
    Mrak1983 , 03.07.16
    #7 + Цитировать
  8. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    Так я и не предлагал такого
     
    topor69 , 04.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.572
    Благодарности:
    3.975

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.572
    Благодарности:
    3.975
    Адрес:
    Москва
    Имеется согласно ст. 39.28 ЗК РФ:
    Ваш случай перераспределения без изменения площади ничем не будет отличаться от случая перераспределения с увеличением площади.
     
    Cedric_1 , 05.07.16
    #9 + Цитировать
  10. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    767

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    767
    Адрес:
    Иркутск
    Ага, только там основная проблема в межевом плане, а конкретно раздел 3.1 "Сведения о образовании ЗУ путем перераспределения". Просто существующая форма позволяет указать только включаемые в состав образуемого участка части, а вот про исключаемые просто некуда прописать.
    Поэтому написать в МП конечно можно много чего, но вот пропустят ли такой МП, зависит только от кадастровой.
     

    Вложения:

    Mrak1983 , 07.07.16
    #10 + Цитировать
  11. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.572
    Благодарности:
    3.975

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.572
    Благодарности:
    3.975
    Адрес:
    Москва
    Дык, надо в обосновании всё изложить доходчиво. Нет?
     
    Cedric_1 , 07.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Mrak1983
    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    767

    Mrak1983

    Консультант

    Mrak1983

    Консультант

    Регистрация:
    07.11.12
    Сообщения:
    1.376
    Благодарности:
    767
    Адрес:
    Иркутск
    Надо конечно, но еще раз повторюсь, все зависит от кадастровой.
     
    Mrak1983 , 07.07.16
    #12 + Цитировать
  13. EKol
    Регистрация:
    03.12.06
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    15

    EKol

    Участник

    EKol

    Участник

    Регистрация:
    03.12.06
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Московская область
    Вопрос о прирезке малого участка.
    Купили участок в деревне, ЗНП под ЛПХ, площадь 7,6 соток. Когда согласно постановлению местной администрации существовавший в то время совхоз нарезал участки для индивидуальных собственников, между этим участком и дорогой по околице деревни остался кусок площадью менее 1 сотки (видимо, чтобы трактора, пащущие поле, могли разворачиваться). На кадастровой карте ни наш участок (кадастровый № у него есть, но межевание пока не проводили), ни этот кусок не обозначены. Бывшее совхозное поле (земли СХН) в частной собственности, его кадастровый № есть, граница проходит ровно по дороге, то есть этот малый кусок в состав поля не входит. Нам хотелось бы этот кусок присоединить к своему участку. На прилагавшемся к старому свидетельству плану участка сосед с этой стороны не указан (в отличие от соседей с остальных 3 сторон), по-видимому, этот кусок в муниципальной собственности. Возможно ли "прихватить" этот участок при межевании, мол, погрешность при первоначальном измерении или это не прокатит и надо обращаться в администрацию? Если обращаться, то с каким вопросом? О перераспределении согласно ст. 39.28 ЗК РФ, так как без перераспределения участок не имеет доступа к дороге? И как лучше проводить межевание - до, после прирезки или и до. и после?
     
    EKol , 20.07.16
    #13 + Цитировать
  14. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.572
    Благодарности:
    3.975

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.572
    Благодарности:
    3.975
    Адрес:
    Москва
    Сначала уточните границы своего участка. При этом его можно увеличить на 10%. Затем, если надо будет, можно задуматься о перераспределении.
     
    Cedric_1 , 21.07.16
    #14 + Цитировать
  15. EKol
    Регистрация:
    03.12.06
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    15

    EKol

    Участник

    EKol

    Участник

    Регистрация:
    03.12.06
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    15
    Адрес:
    Московская область
    Перераспределение означает покупку земли у муниципального образования? Возможно ли, например, установить публичный сервитут на оставшийся кусок, поскольку, не владея им, мы не имеем доступа к дороге? Что в данном случае более средство/нерво/времязатратно?
     
    EKol , 21.07.16
    #15 + Цитировать

Смотрите также: