1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Соседка перенесла границу

Тема в разделе "Кадастровый учёт объектов недвижимости", создана пользователем asterix78rus123, 02.07.16.

  1. asterix78rus123
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    asterix78rus123

    Участник

    asterix78rus123

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Соседка перенесла границу
    Исходная ситуация - есть несколько одинаковых участков в один ряд по 15 соток, 30х50 метров, смежные стороны 50 метров. Стоят старинные колышки (не знаю когда поставлены), колышки стоят верно (через каждые 30 м, у моей соседки И. стоит забор по этим колышком)

    Изменения на местности:
    Сегодня соседка перенесла забор в мою сторону (я только купил участок - целину). Как она говорит, это было в рамках то ли исправления кадастровой ошибки, то ли технической ошибки. Новые колышки ей выставил КИ.
    Как она утверждает в документах никаких исправлений не будет, лишь только колышки на местности.
    В результате теперь на местности мой участок от ее забора (колышков) до следующих стал шириной 28 метров. Она говорит, что я просто должен подвинуть колышки с другой стороны соответственно.

    Изменения в документах:
    До моей покупки у меня в КВ (кадастровой выписке) была следующая фраза: "Границы ЗУ не установлены в соответствии с действующим законодательством". В сегодняшней выписке этой фразы уже нету. Но также из моей выписки пропали и размеры с углами, которые там были (КВ. 6).

    КВ. 6 моей выписки и выписки соседки И. какими были, такими и остались. Границы по координатам не наложены и не изменились.

    В моей выписке нету погрешности координат и площади, у соседки - есть.

    Также участок соседки визуально отсутствует на публичке в нужном месте, но поиском находится (где-то в Атлантическом океане)

    Также есть основания полагать, что соседка мухлюет, ибо ее дом по старым знакам был ближе 3м от границы, а теперь, какое совпадение, ровно 3 метра.

    Сосед с другой стороны в принципе не против двинуть границу, но это сейчас и на словах.

    Вопросы:
    1) Как узнать что делает соседка И., т. е. какие кадастровые изменения сейчас в процессе, но результат не видно? И как взять их на контроль/оспорить
    2) Какие действия мне совершить сейчас для железобетоного закрепления моего участка в правильных размерах?
    3) Соседка говорит, что мне достаточно двинуть другую границу и взять акты КИ на межевые знаки, так ли это?
    4) Какие вопросы стоит задать соседки и какие доки попросить посмотреть?
    5) Акты согласования границ на сколько я понимаю не составлялись вообще, это нормально?
     

    Вложения:

    asterix78rus123 , 02.07.16
    #1 + Цитировать
  2. asterix78rus123
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    asterix78rus123

    Участник

    asterix78rus123

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Поправка:
    Но также из моей выписки пропали и размеры с углами, которые там были (КВ. 5).
     
    asterix78rus123 , 02.07.16
    #2 + Цитировать
  3. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.240
    Благодарности:
    2.691

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.240
    Благодарности:
    2.691
    Адрес:
    Голицыно
    Сразу надо делать межевание- делайте сейчас побыстрее. Это привязка вашего участка к местности. Дальше, сразу, забор ставите (с фото фиксацией на всякий случай).
    На основании каких документов - если у вас
    Говорит -это не документ.
    Это как ? Значит границы участка где-то тут - а на самом деле границы где-то там?
    Очень вероятная причина.
    Вот именно. Да и еще -значит у кого-то участок станет больше- а потом могут возникнуть проблемы с землей в конце участков- когда все сдвинуться.
    Выложите документы в пост - так смотреть не очень удобно (некоторым затруднительно).
     
    Джипер , 02.07.16
    #3 + Цитировать
  4. asterix78rus123
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    asterix78rus123

    Участник

    asterix78rus123

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Так разве оно не сделано? В КВ есть точки же, или таки нужно звонить КИ "сделайте мне межевание"? Или что сначала? Переплачивать тоже не хочется. Да и есть ли гарантия, что межевание все исправит именно наиболее простым путем, а не приведет к суду с соседкой, может лучше сдвинуть другую границу, тогда это тоже межевание или другая процедура?

    На основании каких-то действий КИ, по ее словам колышки стоят не точно где положено по документам. Документы не спрашивал. Какие конкретно бумаги у нее спросить?

    Вопросы в принципе остались те же
    +
    Как в полный рост выложить не подскажите?
     
    asterix78rus123 , 02.07.16
    #4 + Цитировать
  5. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    @asterix78rus123, вам нужно просто заказать вынос своего участка в натуру, т. е. определить координаты в КВ-6 на местности. Возможно старые колышки установлены не правильно, со смещением.
    Это вам пытается обьяснить соседка
     
    GreatRus , 02.07.16
    #5 + Цитировать
  6. asterix78rus123
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    asterix78rus123

    Участник

    asterix78rus123

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Это я сейчас и планирую сделать в любом случае, уже даже договрился с КИ. Но это не отменяет вопросов. Ведь может быть так, что в данный момент идет какой-то процесс по пересмотру границ, а я вынесу текущий вариант и потом придется судится или что-то еще. А также я пытаюсь выяснить возможные сценарии заранее, т. к. по моим подсчетам, скоро как раз пройдет 6 мес с момента, когда соседка начала свои телодвижения. Время тут важно, как я понял.
     
    asterix78rus123 , 02.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.240
    Благодарности:
    2.691

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.240
    Благодарности:
    2.691
    Адрес:
    Голицыно
    Делайте как можно быстрее- а там будет видно - может и все вопросы отпадут.
    А вы что ждали? Всё надо делать сразу после покупки.
    Да. Делайте всё быстрее.
     
    Джипер , 02.07.16
    #7 + Цитировать
  8. asterix78rus123
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    asterix78rus123

    Участник

    asterix78rus123

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Я только 2 недели назад купил участок (получил св-во), Все вышеописанные факты мне стали известны только на днях. Забор она только сегодня стала двигать.
     
    asterix78rus123 , 02.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Джипер
    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.240
    Благодарности:
    2.691

    Джипер

    Модератор-консультант

    Джипер

    Модератор-консультант

    Регистрация:
    01.05.11
    Сообщения:
    5.240
    Благодарности:
    2.691
    Адрес:
    Голицыно
    Понятно. Думал (так показалось:))- что прошло много времени.
    Ради интереса - можно промерить всё границы участков по периметру- раз вы пишите
     
    Джипер , 02.07.16
    #9 + Цитировать
  10. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    30х50 очень ровные, сформированы, наверняка, недавно. Обычно формирует один КИ, значит не должно быть расхождений. Соответственно дело в соседке. Элементарно, Ватсон. Нужно вынести в натуру границу, взять акт выноса геодезистов-без него все действия потом бездоказательны.
     
    topor69 , 02.07.16
    #10 + Цитировать
  11. GreatRus
    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81

    GreatRus

    Геодезист

    GreatRus

    Геодезист

    Регистрация:
    22.02.11
    Сообщения:
    332
    Благодарности:
    81
    Адрес:
    Вологда
    На все ваши вопросы ответы будут после выноса. Тут либо действительно смещение, либо косячат геодезисты соседки, либо "мухлюет" соседка. Четвертого не дано.
    Я больше склоняюсь к смещению, но не факт. Ваши документы ничего не дадут, надо выезжать
     
    GreatRus , 02.07.16
    #11 + Цитировать
  12. Connar
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    38

    Connar

    Живу здесь

    Connar

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Хабаровск
    Ну и где продолжение?
     
    Connar , 29.07.16
    #12 + Цитировать
  13. asterix78rus123
    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2

    asterix78rus123

    Участник

    asterix78rus123

    Участник

    Регистрация:
    29.03.16
    Сообщения:
    12
    Благодарности:
    2
    Вызвал, вынесли точки по спутнику еще на пол метра в ту же сторону. С размерами участка все нормально. С соседями вроде тоже.

    Пока вывод - все геодезисты выносят точки по разному. Соседка вызывала 3 разные фирмы, которые вынесли по-разному. Моя четвертая вынесла тоже по-другому.

    В итоге участок сдвинут на 2 метра в сторону от колышков 2007 года.
     
    asterix78rus123 , 30.07.16
    #13 + Цитировать
  14. topor69
    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9

    topor69

    Участник

    topor69

    Участник

    Регистрация:
    26.09.15
    Сообщения:
    19
    Благодарности:
    9
    Адрес:
    Тверь
    @asterix78rus123, тогда решит всё пятый, назначенный судом, геодезист
     
    topor69 , 14.08.16
    #14 + Цитировать
  15. Connar
    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    38

    Connar

    Живу здесь

    Connar

    Живу здесь

    Регистрация:
    30.11.13
    Сообщения:
    233
    Благодарности:
    38
    Адрес:
    Хабаровск
    Фигня какая то полная, как они могут разные точки показывать то?
     
    Connar , 13.11.16
    #15 + Цитировать