Как офисный планктон кривыми руками строил дом с минимальным бюджетом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@FreeR, она шепотом не говорила, пять тысяч рублей ! ? и готово)

 

Нет. И не скажет ни при каких условиях. Есть причины. Так получилось в жизни, что у меня не получится вымогать взятки. И она об этом хорошо знает. Не тот случай. Это классический пример закольцованной тупой российской бюрократии, где сами бюрократы становятся ее заложником.

 

Мне по знакомству, по очень хорошему знакомству в своё время выкатили за электричество лям триста.
Поэтому и предупреждал, бти - зло. Сам сунулся туда по ошибке, всё понял сразу, и нашел КИ.
Дом оформлен. Даже некоторые стены вписали со слов. В администрации деревни аж ахнули - так быстро? Подали доки прямо в деревне на прописку.

 

Тут дело не в знакомстве, да и не в бти. Это реальная правовая коллизия. На учет строение ставит кадастровая палата.
Вывод прост:
1. Теперь при получении РсН отрисовывайте все террасы
2. Террасы повышают кадастровую стоимость вашего дома - знайте это
3. При этом учитывайте, что нельзя со всеми террасами выходить за 500 квадратов совокупно. Выставят кадастровую стоимость как за "коттедж". А там будет все очень прилично.
4. Сами инженеры офигивают от тучи новых постановлений, что валятся им и нам на голову.
5. Государство решило брать налоги всерьез и много. Трижды задумайтесь над площадами ваших домов. Теперь любой квадратный метр - обременение.

 

Велика Рассея. У меня в РНС даже пятно застройки не указано, не то что какие-то террасы.
Просто участок, красные линии - строй где хочешь, и что хочешь в пределах законодательства РФ.

Дом площадью 140 кв. м. имеет кадастровую стоимость 250 тысяч рублей.

А террасы буду строить только в следующем году.

 

Посмотрим сколько мне кадастровая палата нарисует. У нас таких подарков делать не будут скорее всего. Депрессивный регион - надо увеличивать налогооблагаемую базу

 

Я смотрел соседей в росреестре, у всех от ляма кадастровая стоимость.

Посмотри соседей здесь

 

Уважаемые коллеги,
Присоединяюсь к словам предыдущего оратора.
У нас в Белгороде РнС выдаётся на основе градостроительного плана и СПОЗУ. (СПОЗУ делается за 1000 рублей юристом на основе градплана). В обоих этих документах указываются, в частности, пятно разрешённой застройки; ограничение - не более 20% площади участка д. б. застроено; также ограничение не более 3-х этажей; также "отсутствие культурного слоя". Само РнС у нас выглядит предельно общо:

 

Я на перспективу - а что мешает убрать из проектов крыльцо и террасу, построить без них, зарегистрировать и потом всё пристроить?

 

А что мешает сделать максимально допустимую площадь в РНС? Вас же никто не заставляет строить именно столько сколько в РНС написано, можно и меньше, а вот больше, это уже проблема.

 

в какой-то момент, рано или поздно, придут с проверкой и все поменяют.

 

Ещё раз повторю, скоро и приходить не будут. Спутник. детализированные фото с привязкой и дроны. А потом будут просто уведомлять о возможном начислении штрафа за незарегистрированное налогооблагаемое имущество. И судя по размерам этих штрафов в т. н. цивилизованных странах, куда и мы планомерно движемся, люди будут бежать и платить. Государство считает, что налогоплательщик совершает умышленные преступные деяния, направленные на уклонение от уплаты налогов, осознавая противоправность своих действий.
В Штатах например, уклонение от уплаты налогов, очень тяжкое преступление со всеми вытекающими. Наказание 100 т.$ или до 5 лет. Либо обоим наказаниям с уплатой налогов, штрафов и всех издержек государства.

 

Отклонение максимум в 10 процентов действует в обе стороны - как в большую, так и в меньшую.

 

Дамы и господа. Может я такой тупой... Столкнулся с тем, что не могу отсылать фото в личке. Не первый раз сталкиваюсь. Что я делаю не так?

 

Насколько помню, такой возможности никогда не было.