Вопросы по строительству

Тема в разделе "Дальневосточный гектар", создана пользователем Eленадар, 30.06.16.

  1. Eленадар
    Регистрация:
    27.01.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    45

    Eленадар

    Администратор

    Eленадар

    Администратор

    Регистрация:
    27.01.12
    Сообщения:
    54
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Россия, Москва
    Вопросы по строительству
    В этой теме делимся опытом по строительству на Дальнем Востоке. Где брать стройматериалы, как подводить коммуникации, как и где лучше найти толковую бригаду строителей и другие актуальные вопросы.
     
    Eленадар , 30.06.16
    #1 Цитировать
  2. stareekk
    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    stareekk

    Нормально делай!Нормально будет!

    Регистрация:
    10.02.11
    Сообщения:
    3.378
    Благодарности:
    2.303
    Адрес:
    Москва
    Ставим пилораму. Рубим лес (освобождаем гектар под посевы) пилим и строим домики
     
    stareekk , 01.07.16
    #2 Цитировать
  3. Нелльчик
    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    12

    Нелльчик

    Участник

    Нелльчик

    Участник

    Регистрация:
    02.05.13
    Сообщения:
    18
    Благодарности:
    12
    Адрес:
    Рудный
    Собираемся переехать в Хабаровский край. Из Казахстана. И очень задумались над ДВ гектаром. Строиться планировали по-любому. Теперь надо будет решить где. По стройматериалам действительно очень актуальный вопрос. А насчет альтернативной эл. энергии. Как принято добывать на участках без коммуникаций именно в Хабаровском крае?
     
    Нелльчик , 01.07.16
    #3 Цитировать
  4. Дига_
    Регистрация:
    03.06.16
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    45

    Дига_

    Живу здесь

    Дига_

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.16
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Демянский район, деревня
    Нужно Хабаровский форум более - менее в тему найти и почитать, поспрашивать.
     
    Дига_ , 01.07.16
    #4 Цитировать
  5. STOTS
    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3

    STOTS

    Новичок

    STOTS

    Новичок

    Регистрация:
    13.12.15
    Сообщения:
    2
    Благодарности:
    3
    Откуда документы на рубку возьмутся ?
     
    STOTS , 02.07.16
    #5 Цитировать
  6. Lookfee
    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    41

    Lookfee

    Участник

    Lookfee

    Участник

    Регистрация:
    30.05.15
    Сообщения:
    11
    Благодарности:
    41
    Адрес:
    Владивосток, Приморский край
    Пилорама классно. Но сразу несколько ньюансов, помимо того что пилорама у нас есть. А также мы обеспечили ее установку, охрану и временное проживане. Где взять электричество, если это совсем лес. И второе, судя по закону, если земли из лесного фонда, то глобально рубить вроде как не разрешат.
     
    Lookfee , 02.07.16
    #6 Цитировать
  7. DVDenis
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    43

    DVDenis

    Участник

    DVDenis

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Комсомольск-на-Амуре
    Сам недавно решил строить дом. Купил участок 10 соток практически в центре города, но полностью без коммуникаций. С апреля по сегодняшний день поставил деревянный забор, подключил свет, начал строить бытовку. По материалам, которые брал могу сказать следующее: пиломатериалы 7500-8000 р/куб за 4-х метровый лес, 10000 р/куб за 6-ти метровый. Найти 6-ти метровый сложно. Металлопрокат новый около 40 р/кг. Щебень 5-20 гранитный камаз 8 кубов с доставкой - 10000р. Цемент 50 кг - 320 р. Электричество подключил без проблем за 3 месяца и 550 р. Можно и быстрей, но ждал когда снег сойдет.
     
    DVDenis , 02.07.16
    #7 Цитировать
  8. ПрофСергей
    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0

    ПрофСергей

    Новичок

    ПрофСергей

    Новичок

    Регистрация:
    19.10.14
    Сообщения:
    1
    Благодарности:
    0
    Адрес:
    Челябинск
    Счастливый! У нас в Челябинской области по 1,5-2 года тянут, все нервы вымотают с электричеством.
     
    ПрофСергей , 02.07.16
    #8 Цитировать
  9. Kapelyush
    Регистрация:
    02.09.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    1

    Kapelyush

    Участник

    Kapelyush

    Участник

    Регистрация:
    02.09.12
    Сообщения:
    35
    Благодарности:
    1
    Адрес:
    Челябинск
    Здравствуйте

    Что - то дорогие цены на лес, Вы где купили участок?

    Я сам из челябинской области, есть альтернатива, ставите столбы сами, вешаете СИП (с учетом нагрузки) и просто вызываете РЭС для подключения и приема на баланс опор (но до этого обязательно съездить к ним и согласовать свои действия и там еще несколько бумаг сделать) и за лето все реально провести.
     
    Kapelyush , 02.07.16
    #9 Цитировать
  10. Romcha78
    Регистрация:
    02.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1

    Romcha78

    Новичок

    Romcha78

    Новичок

    Регистрация:
    02.05.15
    Сообщения:
    3
    Благодарности:
    1
    Цены такие и есть. В приморье еще дороже.
     
    Romcha78 , 03.07.16
    #10 Цитировать
  11. DVDenis
    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    43

    DVDenis

    Участник

    DVDenis

    Участник

    Регистрация:
    10.06.14
    Сообщения:
    31
    Благодарности:
    43
    Адрес:
    Комсомольск-на-Амуре
    Я купил у многодетной семьи в черте города - практически центр (10соток). А им в свое время выдало государство. Коммуникаций нет никаких, но место удачное и доступ удобный. Через месяц после покупки объявили о бесплатном гектаре. Если б на тот момент участок не был куплен, то взял бы гектар однозначно!
     
    DVDenis , 03.07.16
    #11 Цитировать
  12. danxee
    Регистрация:
    24.09.14
    Сообщения:
    944
    Благодарности:
    219

    danxee

    Живу здесь

    danxee

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.09.14
    Сообщения:
    944
    Благодарности:
    219
    Тут у вас две проблемы:

    1) СИП кабели - это "последняя миля", т. е. они используются только для доставки электричества на расстояние 300 метров, от трансформатора до дома, не дальше.

    Если у вас участок в дальневосточной глуши, то вам нужно будет

    1а) Строить высоковольтную линию электропередач (10 киловольт), с неизолированными алюминиевыми проводами.
    1б) Ставить трансформаторную подстанцию за свой счет, ТП-10кВ, 250А например.

    2) Проблема - купив столбы, провода и трансформаторную подстанцию, после которой СИП до дома, вы это всё хозяйство НЕ поставите на баланс РЭС, они вам за это не заплатят ни копейки. Скажут классическое "Денег нет".

    То есть - рассчитывайте на всё за свой счет:
    - проект ЛЭП
    - столбы
    - провода
    - трансформатор
    - СИП по участку
    - аренда машин для доставки, установки столбов, доставки и закрепления проводов на столбах (арматура, всякие изоляторы, анкера, проч).

    Ориентировочно могу сказать, что 1 км такой линии будет вам стоить порядка миллиона рублей. 10 км уже будут 2-3 млн, не меньше.

    Всё за ваш счет. Никакие Дальневосточные Электросети вам это не проведут, конечно. Вы официальный сайт поглядите - там нигде не сказано, что к каждому переселенцу на ДВ будет проведена ЛЭП до его участка.
     
    danxee , 03.07.16
    #12 Цитировать
  13. primtel
    Регистрация:
    13.11.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    32

    primtel

    Участник

    primtel

    Участник

    Регистрация:
    13.11.09
    Сообщения:
    24
    Благодарности:
    32
    Адрес:
    Южно-Сахалинск
    Не знаю, как будут поступать с электрификацией "гектара", но в своей жизни дважды подключал участки ИЖС к сетям на Сахалине. В обоих случаях Сахалинэнерго за свой счет сделало 3ф линии до забора. В одном случае на существующей улице села, в другом - в чистом поле. Платил по 500 руб. 2011 и 2016 год соответственно.
     
    primtel , 04.07.16
    #13 Цитировать
  14. Evgeniydtv
    Регистрация:
    12.12.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    11

    Evgeniydtv

    Участник

    Evgeniydtv

    Участник

    Регистрация:
    12.12.12
    Сообщения:
    17
    Благодарности:
    11
    Адрес:
    Хабаровск
    Строюсь в Хабаровске.
    Цены на материал:
    Бетон с РБУ - от 5200 за куб с доставкой.
    Доска обрезная 4 м. - 8000-8500 за куб + доставка.
    Отсевоблок - от 33 р за шт. (380х180х190).
    Арматура от 35000 за тонну.

    Электричество подводил за 550 р - 15кВт трехфазка.
    Центральная канализация 300 тыс. за 25 метров. Переход через подъездную к дому дорогу и врезка в 2 колодца - в колодец водоканала и мой - ранее сделанный.
    Сейчас планирую подключение к центральному водопроводу. Длина 120 метров до точки врезки. Делать буду ГНБ цена 400 тыс.
    Цемент 320 руб/мешок 50 кг. + доставка.
    Стоимость доставки в среднем от 1000 до 3-х тысяч. Смотря что везешь.
    Аренда "Бэтмена" - от 1300 час если на неделю. Если на день берут 1500 за час. + лишний час на доехать.
    Аренда экскаватора от 600 руб. за крошечный до 1500 за кубовый и также плюс доставка в среднем от 3000-5000 тыс.
    Бульдозер от 1200 в зависимости от веса.
    Автовышка от 700 рублей.
    Какие еще материалы интересуют - спрашивайте постараюсь ответить.
    Дом уже построен. Осталась только внутренняя отделка и инженерка в доме, планировка участка.
     
    Evgeniydtv , 04.07.16
    #14 Цитировать
  15. Дига_
    Регистрация:
    03.06.16
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    45

    Дига_

    Живу здесь

    Дига_

    Живу здесь

    Регистрация:
    03.06.16
    Сообщения:
    56
    Благодарности:
    45
    Адрес:
    Демянский район, деревня
    Так же и будет. Подключат, со скрипом. жалобами, руганью. В одном месте быстрее, в другом медленнее, но законы для всей страны одни и те же. Причем, области правительственных программ и контролируются покруче остальных.
    Из моего опыта - жалобы с уровня области отслеживаются так, что на местах уже начинают работать даже те, кто в жизни этого не делал.
     
    Дига_ , 04.07.16
    #15 Цитировать