1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Несколько парапроектировочных вопросов

Тема в разделе "Общие вопросы проектирования дома", создана пользователем s_m_t, 30.06.16.

  1. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Несколько парапроектировочных вопросов
    Добрый день. Помогите разобраться новичку.

    Есть несколько вопросов касающихся проектирования. Может еще и ссылок накидаете?

    1. На семью 9 человек (2 родителей и 7 детей) какова минимальная и оптимальная площадь дома (хотелось бы каждому по комнатке)?

    2. Налогообложение готового дома сколько может стоить в Новой Москве из расчета на 1 кв. м. лучше примерно средний вариант не в элитных поселках?

    3. Налогооблагаемая площадь рассчитывается от кадастровой стоимости?

    4. Кадастровая стоимость учитывает суммарную площадь помещений/площадь по внешним стенам? Как площадь дома участвует в кадастровой стоимости?

    5. Подвально-цокольное помещение при каких обстоятельствах входит/не входит в налогооблагаемую базу?

    6. лестница тоже учитывается в налогах?

    7. второй свет вычитается из площади второго этажа?

    Вопросы довольно странные, но пожалуйста ответьте.

    Заранее благодарю
     
    s_m_t , 30.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.136
    Благодарности:
    2.725

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.136
    Благодарности:
    2.725
    Адрес:
    Москва
    Лучше сюда с этими вопросами.
    https://www.forumhouse.ru/categories/269/
     
    Monterey , 30.06.16
    #2 + Цитировать
  3. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Спасибо. А по первому вопросу?
     
    s_m_t , 30.06.16
    #3 + Цитировать
  4. D_Kashirin
    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    42

    D_Kashirin

    Живу здесь

    D_Kashirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Если каждому по комнатке, то это в сумме 100 м2 спален. Оптимальную площадь обычно считают как 30м2 на человека, то есть в вашем случае ~270м2.
     
    D_Kashirin , 30.06.16
    #4 + Цитировать
  5. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.136
    Благодарности:
    2.725

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.136
    Благодарности:
    2.725
    Адрес:
    Москва
    Имеется ввиду - а есть ли такие планировки? На много комнат. Есть!

    Сам в январе пытался сделать, но не довел до финиша. 10 х 11,3. Четыре спальни на втором и две еще на мансарде. Да еще на мансарде спортзал - тоже можно в комнаты превратить.
     

    Вложения:

    • Untitled 1.jpg
    • Untitled 2.jpg
    • Untitled 3.jpg
    Monterey , 30.06.16
    #5 + Цитировать
  6. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Да, у меня тоже получается только на спальни не меньше 100 м. Но общая площадь значительно больше 270.
     
    s_m_t , 30.06.16
    #6 + Цитировать
  7. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Нет. Я не про планировки. А именно про площадь. Здесь на форуме не любят дома большой площади. При этом аргументы достаточно весомы: дороговизна строительства, и обслуживания.

    Так вот хочется понять оптимальный размер дома по мнению опытных товарищей.
     
    s_m_t , 30.06.16
    #7 + Цитировать
  8. D_Kashirin
    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    42

    D_Kashirin

    Живу здесь

    D_Kashirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Если есть возможность построить большой дом для такой большой семьи- стройте. Только проект хорошо выбирайте/продумывайте. Я подозреваю, что у вас под 400м2 получился дом :)
     
    D_Kashirin , 30.06.16
    #8 + Цитировать
  9. Monterey
    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.136
    Благодарности:
    2.725

    Monterey

    Живу здесь

    Monterey

    Живу здесь

    Регистрация:
    11.04.13
    Сообщения:
    3.136
    Благодарности:
    2.725
    Адрес:
    Москва
    Нет такого понятия оптимальный размер дома. Как нет понятия оптимальный рост/вес/цвет волос/момент вступления в брак и количества детей в семье...
    Есть определенные параметры выбора наиболее подходящего.

    Правильно советуют - максимально отбросить все лишнее. Но если для Вас некий избыток площади - это совсем не "лишнее" - чтож стройте большой. Живут же в огромных поместьях иной раз совсем маленькие по составу семьи.

    Единственный совет - дополнительный - какой бы путь Вы не выбрали - стоило бы подумать о разделе "идеи большого дома" на идею группы строений "большой дом".
    Это и по деньгам не так проблемно станет и по использованию оптимально будет.
    Не всем детям сразу по одной комнате так уж нужно. Потом пока строитесь дети подрастут, глядишь нужно будет "на перспективу" площадь комнат менять.

    А так построили основной дом, а рядом гостевой (а можно и не один). Повзрослевшие дети скажут спасибо.
     
    Monterey , 30.06.16
    #9 + Цитировать
  10. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    :super::super:
     
    tetra2472 , 30.06.16
    #10 + Цитировать
  11. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Откуда такие подозрения?) Так и есть.
    На самом деле с возможностями самое сложное сопоставить)
     
    s_m_t , 30.06.16
    #11 + Цитировать
  12. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Идея интересная.
     
    s_m_t , 30.06.16
    #12 + Цитировать
  13. tetra2472
    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    tetra2472

    Начинающий REVITчик

    Регистрация:
    08.11.14
    Сообщения:
    2.043
    Благодарности:
    1.696
    Адрес:
    г. Киров, Кировская обл.
    Уж простите, но это Вы крайне необдумано сказали. Однополые дети до 10-12 лет отлично уживутся в одной детской. Пока один подрастает до отдельной комнаты - другой уже создает свою семью, соответственно от родителей съезжает. Пройдет 20 лет и зачем нужен будет громадный дом в 400 м2 двум людям в возрасте? А еще введут прогрессированый налог, и многодетным родителям просто придется избавиться от этой неликвидной махины по бросовой цене. Нужно думать о будущем, а не жить одним днем.
    Вот самая мудрая мысль в этой теме, только участок большой нужен. В будущем участок можно поделить и ставший ненужным дом продать/оставить детям, да мало ли что еще... Единственное, не очень удобно будет жить большой семье в разных домах.
     
    tetra2472 , 01.07.16
    #13 + Цитировать
  14. s_m_t
    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14

    s_m_t

    Живу здесь

    s_m_t

    Живу здесь

    Регистрация:
    29.06.16
    Сообщения:
    106
    Благодарности:
    14
    Точно такие же мысли и у меня. Именно поэтому и возникает вопрос об оптимальности площади и налогообложении.

    Участок всего 6,2 сотки (20*31). Там и делить-то нечего. Это раз.

    А два - у меня сейчас квартира 116 м. кв. 5 комнат. И что я буду дом на 150 квадратов и те же 5 комнат строить? ради чего? Вот и получается под 400 квадратов. Если меньше, то и смысла нет.

    Видимо, дача так и останется дачей. Ладно, подумаю, посмотрю.
     
    s_m_t , 01.07.16
    #14 + Цитировать
  15. D_Kashirin
    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    42

    D_Kashirin

    Живу здесь

    D_Kashirin

    Живу здесь

    Регистрация:
    13.10.15
    Сообщения:
    93
    Благодарности:
    42
    Адрес:
    Ростов-на-Дону
    Я не советовал проектировать дом в 400 квадратов, я предположил, сколько по наброскам площадь у создателя темы получилась.

    Два отдельных дома конечно интересная идея, но в этом тоже свои минусы есть. К тому же, как мы видим, в данном случае участок маленький, так что вообще не вариант.
     
    D_Kashirin , 01.07.16
    #15 + Цитировать