Срочно нужна помощь и консультация по фундаменту

Добрый день!

Помогите, пожалуйста, принять решение. Покупаю участок в Москве 30 км от МКАД, промерзание 1.40. На участке стоит фундамент 13х13, ростверк ТИСЭ с расширением 600, заложен в 2011 году. Технические характеристики по документу (был только внешний осмотр)
Ростверк 300х400 (профиль А)
Арматура А3-d=16 - 6 стержней
Арматура А1-d=8 обоймы через 400

я хочу на этом фундаменте ставить дом (газобетон) но меня настораживает толщина фундамента 30 см. Будет ли его достаточно для теплых стен? Можно ли класть газобетон вообще?
Дом планирую двух этажный с мансардой, зимний.
Посоветуйте, какой материал мне лучше использовать для строительства?
Как протестировать этот фундамент? (мы решили не рыть, чтобы не повредить уже устоявшуюся почву, но можно попробовать порыть где-то не по краям, а в центре, например)

Страсти-мордасти про то, как страшно такое покупать и как кармически это опасно все знаем.
Очень нужны конструктивные советы и заранее спасибо

Пожалуйста, помогите с советом, завтра сделка.

 

Вот еще одна бумага по фундаменту.