РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС Из-за халатности граждан получаются такие вот юридические казусы. Дом сгорел, но прописка ведь из-за этого не аннулируется. Гражданин теоретически не может в воздухе висеть, он должен иметь штамп в паспорте. Ну вот он его и имеет. Сгорел дом, ну и что? Новый построят, с тем же адресом. Надо снимать дом с учета и топать в паспортный стол, узнавать на месте подробности выписки в подобном случае. Может, там уже и нет никого, а мы на пустом месте воду в ступе толчём. Вот ещё что подумалось. Если прописка там до сих пор есть у бывших владельцев и сами сниматься с учета они не хотят, то можно будет это сделать через суд. Основание весомое: есть расписка от них с обязательством выписаться и есть основание для признания их утратившими право пользования жилым помещением. По решению суда выписка - в 5 минут.
Проблема только в том, что это жилое помещение по халатности ТС до сих пор принадлежит предыдущему владельцу земельного участка. Так что ИМХО большой вопрос примет ли суд заявление от ТС.
Этого и я не знаю, замкнутый круг. Не знаю, может ли владелец участка снять с учета дом по справке о пожаре, при том, что дом он не покупал (ну естественно).
Извиняюсь, что не мог написать ранее! Участок оформлен! Есть расписка, где написано, что деньги за дом поадресу... и за земельный участок кадастровый № ... получены и тд. Могу взять справку в пожарке, что дом сгорел, но надо ли оформлять дом на себя (возможность есть) или разобрать его до нуля пригласить представителей БТИ и попытаться снять его с учета? Т.к. дочь собственницы дома не хочет выписываться! Я думаю, надо оформить дом или то, что от него осталось и в судебном порядке её выписать.
Не факт, что прописка тут будет роль играть. Смотри, если бы сгорел дом самих прописанных хозяев, они бы сняли его с учета без проблем, и для этого не нужно было бы выписываться. Тут беда в том, что дом до сих пор висит на прежнем владельце. Мне кажется, нужно подавать в суд о принудительной выписке. Не знаю, не могу понять, что раньше делать. Возможно, и впрямь начать с выписки, а потом с домом разбираться.
Могу предположить: Вы купили участок на котором дом был не зарегистрирован (с 2007 года -в ЕГРП, до 2007 года -сведения можно узнать в БТИ), в противном случае, после регистрации договора купли-продажи участка у Вас на руках было бы два свидетельства о праве - на участок и на дом. ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОДЕКС РФ: Статья 1. п. 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;... Говоря проще собственник участка - потенциальный собственник имущества, находящегося на этом участке. При наличии документальных обязательств снятия с регистрационного учета (расписка) и отказе добровольно выписаться - Вы (собственник) в судебном порядке обязываете всех ранее зарегистрированных лиц сняться с учета. В противном случае на бумаге люди остаются "висеть" на Вашем адресе, заниматься надо выпиской сейчас , потом будет сложнее. А то, что дом фактически сгорел, подтверждение суду, что прописанные лица в нем не живут, а выписка лиц Вам необходима для получения разрешения на реконструкцию, строительство и т.п.
Да, в расписке и в доверенности дом фигурирует, но не стали оформлять, т.к. надо делать новый технический паспорт, а это деньги, решили дом просто сломать, но теперь в связи с отказом дочери выписаться, придется дом оформить. Как можно сейчас принудительно выписать человека? Сразу идти в суд имея только справку о сгоревшем доме и документ о собственности на земельный участок?
Тогда главный вопрос - на дом право собственности оформлено было? Выписку из ЕГРП закажите в росреестре. Это недорого и недолго.
Врать не буду, надо уточнить, но помоему нет! только земельный участок. Немогу сказать про право собственности на дом, наверное нет т.к. бывшей владелецей он был получен по договору дарения от 1975 года и на дом есть только домовая книга и еще какието документы. Выписку в ЕРПГ? я не знаю что это, если честно, но в Госрегистрации сказали, что дом у них не числится
Если дом был подарен в 1975 году, а договор дарения удостоверялся нотариально, это является основанием права собственности на дом у продавца, не зарегистрированном в ЕГРП на момент Вашей купли-продажи земли, но исходя из расписки за дом Вы также расчитались. Все таки пытаться выписать.