1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Деление участка с организацией проезда

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем Ай_Га, 24.06.16.

  1. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    Деление участка с организацией проезда
    Добрый день!

    прошу прокомментировать следующую ситуацию.
    в моей собственности имеется один большой земельный участок (з/у). На нем нет строений. Находится он в населенном пункте, категория земли - земли населенных пунктов, назначение - ИЖС.
    на приложенной схеме мой участок в данный момент состоит из трех частей - зеленой, красной, голубой и желтой.
    Участок большой, поэтому хочу его разделить на 3 участка и продать два из них. Для себя хочу оставить красный участок.
    Чтобы не платить лишний налог за землю, проезд к своему и среднему участкам хочу организовать путем выделения участка под дорогу и законно оформить его как дорогу и чтобы она принадлежала населенному пункту.

    Вопрос: какой порядок действий для реализации задуманного?
    теория.jpg
     
    Ай_Га , 24.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364
    Адрес:
    Москва
    А не проще расположить участки так же, как ЗУ 3, 4 и 5?
     
    Cedric_1 , 27.06.16
    #2 + Цитировать
  3. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    нет, хочу именно так)

    хотя бы в общих словах распишите пожалуйста порядок действий для реализации задуманного...
     
    Ай_Га , 19.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364
    Адрес:
    Москва
    От зелёного участка отказаться не удастся, на него придётся оформлять сервитут для проезда к красному и синему участкам.
     
    Cedric_1 , 19.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    а почему не удастся?
     
    Ай_Га , 19.07.16
    #5 + Цитировать
  6. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364
    Адрес:
    Москва
    Потому что он скорее всего будет меньше минимально допустимого размера и его нельзя будет выделить в самостоятельный участок.
     
    Cedric_1 , 19.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    у нас в Ленинском районе МО минимальный размер участка - 6 соток. Этот участок будет соток 7.
     
    Ай_Га , 19.07.16
    #7 + Цитировать
  8. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364
    Адрес:
    Москва
    Тогда делите участок на части и отказывайтесь от права собственности на зелёный участок. Правда, это вряд ли приведёт к его включению в ЗОП, но право собственности Вы на него утратите.
     
    Cedric_1 , 19.07.16
    #8 + Цитировать
  9. Ай_Га
    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13

    Ай_Га

    Живу здесь

    Ай_Га

    Живу здесь

    Регистрация:
    24.03.15
    Сообщения:
    101
    Благодарности:
    13
    Адрес:
    Московская область, Ступинский р-он
    но моя конечная цель это сделать зеленый участок ЗОПом (Я откажусь, сосед выкупит и что тогда? головняки?
     
    Ай_Га , 19.07.16
    #9 + Цитировать
  10. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    9.057
    Благодарности:
    4.364
    Адрес:
    Москва
    Чтобы сделать ЗОПом надо это отразить в ППТ. Администрация согласна пойти на такой шаг ради ваших хотелок?
     
    Cedric_1 , 19.07.16
    #10 + Цитировать