1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 0/10 0,00оценок: 0

Аренда береговой полосы с изменением ВРИ

Тема в разделе "ВРИ, категория земли и их изменение", создана пользователем sewwa, 23.06.16.

  1. sewwa
    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8

    sewwa

    Живу здесь

    sewwa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8
    Аренда береговой полосы с изменением ВРИ
    Хочу взять в аренду береговую полосу (20м) водохранилища. Про свободный проход знаю - обеспечу.
    В идеале хотелось бы взять для строительства лодочного гаража, причала, беседки, но арендная плата получается весьма существенная, т. к. считается от кадастровой/рыночной стоимости земли.
    А если взять как сельхозку для садоводства или питомника? Есть небольшин деревья на участке, кустарники.
    Пьянки под окном и горы мусора надоели. Гулять - гуляй, на машине ездить и ср..ть не надо.

    Прошу подсказать чего-нибудь дельное.
     
    sewwa , 23.06.16
    #1 + Цитировать
  2. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173
    Адрес:
    деревня Республика
    У земли уже есть ВРИ. Взять, как "сельхозку", если это не "сельзозка", не получится.
     
    Селебрина , 08.07.16
    #2 + Цитировать
  3. sewwa
    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8

    sewwa

    Живу здесь

    sewwa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8
    Как у нее может быть ВРИ, если участок еще не сформирован?..
     
    sewwa , 21.07.16
    #3 + Цитировать
  4. Селебрина
    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Селебрина

    Супер-Модератор

    Регистрация:
    24.03.08
    Сообщения:
    6.623
    Благодарности:
    8.173
    Адрес:
    деревня Республика
    Земли в России по целевому назначению поделены на категории:
    1) земли сельскохозяйственного назначения;
    2) земли населенных пунктов;
    3) земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения;
    4) земли особо охраняемых территорий и объектов;
    5) земли лесного фонда;
    6) земли водного фонда;
    7) земли запаса.

    Любые земли УЖЕ имеют категорию. Если это земли водного фонда, их никак в "сельхозку" не переоформить. У каждой категории ограничен список возможных ВРИ.
    Да и в заголовок Вы уже заранее внесли "изменение" ВРИ, а не его "формирование". :)
     
    Селебрина , 21.07.16
    #4 + Цитировать
  5. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    Она вся считается от кадастровой стоимости. Вопрос в применении коэффициентов, которые зависят от ВРИ. Под ваши цели подходят 2 ВРИ: "Причалы для маломерных судов" (5.4.) и "Общее пользование водными объектами" (11.1.)
    Думаю, что размер аренды у них отличается разительно.
     
    Cedric_1 , 23.07.16
    #5 + Цитировать
  6. sewwa
    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8

    sewwa

    Живу здесь

    sewwa

    Живу здесь

    Регистрация:
    25.02.15
    Сообщения:
    60
    Благодарности:
    8
    А как можно узнать примерную арендную стоимость?.. На кадастровой карте не нашел подобных участков.
    Аренда "для общего пользования" полагаю значительно дешевле, но смысла никакого не вижу ...)
     
    sewwa , 28.07.16
    #6 + Цитировать
  7. Cedric_1
    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697

    Cedric_1

    Модератор

    Cedric_1

    Модератор

    Регистрация:
    24.10.10
    Сообщения:
    8.225
    Благодарности:
    3.697
    Адрес:
    Москва
    В региональном НПА, который устанавливает ставки арендной платы.
     
    Cedric_1 , 28.07.16
    #7 + Цитировать