Начало строительства двухэтажного дома в Омске

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Спасибо! Расходы пока не подсчитывал (все записи веду). Секрета никакого нет - в конце подсчитаю.

 

Добавлю новые фотки.
Подготовили арматуру и опалубку для лестницы в цокольный этаж.
Пока шли дожди, и кладку производить не было возможности выполнили все межкомнатные перегородки на первом этаже.
Кроме того, пришлось закладывать кирпичем одно окно в цоколе. Из-за ошибки проекта, окно не совпало геометрически с окнами на верхних этажах...

 

Сегодня закончили полностью кирпичную кладку. Межкомнатные перегородки выполнили также из рядового кирпича. Лестница в цокольный этаж залита, лестница на второй этаж, пока только в виде арматурного каркаса.
Кровельщики еще не приступили - обрабатывают пиломатериал огнебиозащитой.

 

Крылечки решили пока не строить. Предполагаю сделать фундаменты в этом сезоне, а сами крыльца строить следующим летом, после того как фундамент перезимует. На этот период сделаем временные деревянные крыльца.
Недели через 2, когда кровельщики будут приближаться к финишу, буду заказывать окна.

 

Все таки финансовая тема не раскрыта), ждем

 

Хотелось бы узнать в какой конторе делался фундамент, если не сложно в лс. Ну и кратко описать организацию на ваш взгляд.

 

И еще вопрос автору, по чем покупали участок?, сколько стоит подключить - газ, свет, воду (если есть конечно, если нет как будете решать данную проблему?)

 

Участок был куплен прошедшей зимой за 1,6 млн. рублей. Тех условия на подключения газа 33 т. р., Проект на подключение газа - примерно 45 т. р. Сама работа по прокладке газовой трубы и подключение (ещё не выполнялось) ориентировочно 75 т. р.
Свет был подключен до нас- на участке стояла будка от ГАЗ-53 вместо бытовки - туда, ещё предыдущим хозяином был заведен кабель СИП и установлен счетчик. Мы только переоформили на себя лицевой счет в энергосбытовой компании. Водопровод городской, тоже был проведен на участок ещё до нас...

 

Название конторы, делавшей фундамент на вскидку не помню - вечером дома посмотрю. Их бетонный завод располагается на въезде в Ростовку, а нашел я их по объявлению на Авито. К достоинствам данной организации несомненно можно отнести оперативность менеджмента, т. е. очень быстро принимают решения, реагируют на замечания и просьбы. Быстро заключили договор, тут же пригнали технику, организовали вывоз грунта и т. д.
При этом стоит отметить, что непосредственно, работники отличаются некоторой нерасторопностью, и приходилось обращать внимание руководства на низкую производительность...

 

Благодарю за оперативный ответ, будем следить за вашей стройкой

 

В Ростовке грунт состоит из суглинков и глин, глубина промерзания 1.8-2 метра, судя по фото у вас хороший фундамент, кто предложил вам такой вариант фундамента? Напишите глубину вашего фундамента

 

Грунт по результатам изысканий гуглинки и супесь. Фундамент заглублен на 2.2 метра.
Идея моя. Первоначально проект предполагал фундамент из УШП, но желание иметь цокольный этаж победило и мы внесли изменения в проектную документацию.

 

Наконец сдвинулись с места и продолжили строительство
На фото видно - сняли опалубку с лесницы в доме (по рекомендации строителей оставили вертикальные доски перед каждой ступенькой - чтоб не отбивалась передняя кромка на время строительства).
На других фото видно залитый фундамент под крыльцо. Кроме плитного фундамента там нашел применение ещё один элемент. Дело в том, что вместе с участком нам достался контрольный груз 5т. (Такой бетонный кубик). Мы решили использовать его в качестве баласта при устройстве фундамента. Закопали его в яму, все вокруг пролили водой и протрамбовали виброплитой. Затем насверлили в нем горизонтальных отверстий перфоратором и забили в них арматуру. Эту арматуру связали с арматурным каркасом фундамента крыльца и залили всё бетоном.

 

Кирпичная кладка полностью закончена и на доме и на гараже.
На доме смонтированы все стропильные конструкции, обшиты OSB, начаты работы по укладки черепицы Шинглас.
При этом, монтаж кровли проводился, на мой взгляд в обратном порядке. Сначала кровельщики подшили все карниза (или софиты - не знаю как правильно), затем смонтировали водосточные желоба, и только после этого начали обшивать кровлю OSB.
На гараже кровельные работы ещё не начинали.
Да, чуть не забыл сказать, что окна заказали - очередь на монтаж, на месяц вперед, таким образом, нам окна привезут примерно к 15 сентября.

 

Очень интересно, не могли бы вы расписать поэтапно затраты: материалы + работа; начиная с нуля